Appartamento di 4 camere da letto in vendita a Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenta questo spazioso immobile di 265 m² in vendita a Extramurs, situato al terzo piano e in una posizione privilegiata, vicinissimo alla zona commerciale e a Plaza de San Agustín.

L'immobile è classificato come residenziale e originariamente era costituito da due unità separate, ciascuna con il proprio riferimento catastale. Successivamente, le due unità sono state unite per creare lo spazio adibito a uffici che attualmente occupa l'intero terzo piano. Lo spazio è attualmente adibito a ufficio ed è in ottime condizioni, sebbene necessiti di ristrutturazione per ripristinare la sua destinazione d'uso e configurazione residenziale originaria.

Date le sue dimensioni e caratteristiche, è possibile sviluppare un progetto per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ciascuna con circa tre camere da letto e due bagni. Tale possibilità è subordinata ai relativi studi di fattibilità urbanistica, tecnica e amministrativa.

In alternativa, offre anche la possibilità di realizzare un'ampia abitazione di 265 m², progettata interamente su misura e che sfrutti le generose dimensioni e gli alti soffitti, che conferiscono carattere e consentono diverse soluzioni architettoniche e distributive.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per gli investitori che per coloro che desiderano sviluppare un progetto residenziale unico a Extramurs, una zona consolidata di Valencia con un'ampia gamma di negozi, servizi, ristoranti, trasporti e infrastrutture nelle vicinanze.

L'atto dovrebbe essere firmato nel 2027.

La valutazione energetica è attualmente in fase di elaborazione.

L'immobile non dispone di un garage.

Un immobile con grande potenziale di trasformazione, con la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di ampio respiro o di studiare la realizzazione di due abitazioni indipendenti, sempre previa validazione della sua fattibilità urbanistica e tecnica.

Il prezzo di vendita non include tasse e spese relative alla transazione, che saranno a carico della controparte secondo quanto previsto dalla legge. La commissione di intermediazione, pari al 3% del prezzo finale di vendita più IVA applicabile, sarà a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Comunità Valenciana con il numero RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo e possono essere soggette a modifiche. Le superfici, le caratteristiche e le possibilità di ridistribuzione devono essere verificate e validate dalla parte interessata e da tecnici qualificati prima della conclusione di qualsiasi transazione.

• L'intero terzo piano.
• 265 m² costruiti.
• Attualmente adibito a ufficio, in ottime condizioni.
• Accesso dal nucleo comune dell'edificio.
• Spazio open space con diverse aree di lavoro e uffici.
• Soffitti alti.
• In origine, si trattava di due unità indipendenti con due riferimenti catastali distinti, che furono poi unite per formare l'ufficio attuale.

Extramurs è uno dei quartieri più centrali e consolidati di Valencia, situato accanto a Ciutat Vella e a pochi minuti a piedi da alcune delle principali zone commerciali e di svago della città. Il quartiere coniuga il carattere residenziale delle sue strade con un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi e comfort per la vita di tutti i giorni.

La zona di Plaza de San Agustín si distingue in particolare per la sua posizione eccellente, vicina alla Stazione Nord, alla Piazza del Municipio e al centro storico. La sua posizione permette di esplorare gran parte della città a piedi, beneficiando al contempo di un'ampia rete di trasporti pubblici, tra cui metropolitana, autobus e treni. (Rimontgó)

Extramurs offre anche un'interessante combinazione di vita urbana e spazi per il tempo libero e lo sport, grazie alla sua vicinanza ai Giardini del Turia, all'Orto Botanico e a diverse strutture sportive e culturali. Il quartiere comprende zone come Arrancapins, La Roqueta, La Petxina ed El Botànic, ognuna con il proprio carattere distintivo, ma tutte caratterizzate dalla vicinanza al centro di Valencia. (Wikipedia)

Grazie alla sua posizione, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla varietà di servizi disponibili, Extramurs rappresenta un'opzione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere nel centro di Valencia, sia per chi cerca un immobile con potenziale in una zona consolidata e ben collegata.