Appartamento eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Gran Vía, Valencia

Situato in un edificio storico in stile modernista, questo elegante appartamento in Gran Vía conserva molte delle sue caratteristiche architettoniche originali, tra cui soffitti alti e particolari modanature decorative. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato per offrire il comfort e la funzionalità della vita contemporanea, preservandone al contempo il carattere d'epoca.

L'appartamento occupa un piano alto di un elegante palazzo d'epoca, in una via relativamente tranquilla in uno dei quartieri residenziali più consolidati di Valencia. La sua posizione elevata permette alla luce naturale di giocare un ruolo importante in tutta la casa, mentre la vicinanza ai Giardini del Turia porta uno degli spazi verdi più emblematici della città nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, Gran Vía offre tutti i vantaggi di una posizione centrale, circondata da ristoranti, negozi, servizi e ottimi collegamenti di trasporto.

L'appartamento ha una superficie di 130 m², con quattro camere da letto e due bagni completi. La sua disposizione conserva le generose proporzioni e il senso di spazio tipici delle case di questo periodo, garantendo al contempo una pratica separazione tra la zona giorno e la zona notte.

Entrando, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla sinistra, affacciandosi sulla strada. Gli alti soffitti e le caratteristiche modanature originali incorniciano questo elegante spazio, offrendo un'immediata introduzione a una delle caratteristiche più affascinanti dell'immobile: i dettagli del soffitto, realizzati individualmente in stile d'epoca, presenti in tutta la casa.

Proprio di fronte all'ingresso si trova la quarta camera da letto, un ambiente particolarmente versatile che si adatta naturalmente a diverse esigenze e stili di vita, fungendo da camera da letto aggiuntiva, studio, cabina armadio o sala giochi.

Sulla destra, un corridoio conduce alla parte più riservata della casa. Qui troviamo una cucina separata e completamente attrezzata e altre tre camere matrimoniali. Due delle camere condividono un bagno completo, mentre in fondo alla proprietà si trova la camera da letto principale, la più grande delle quattro. Affacciata su un ampio cortile interno, gode di privacy e abbondante luce naturale, oltre a un bagno privato completo. Una finestra nel bagno porta ulteriore luce naturale e garantisce una ventilazione naturale.

L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, conservando con cura i dettagli architettonici che ne definiscono l'identità. Particolarmente suggestivi sono gli alti soffitti, con ogni stanza incorniciata da modanature decorative originali e uniche. Invece di ripetere un unico motivo in tutta la casa, questi dettagli d'epoca individuali conferiscono a ogni spazio un carattere distintivo e rappresentano un bellissimo richiamo al patrimonio modernista dell'edificio.

I pavimenti in legno e marmo si integrano perfettamente con gli elementi architettonici originali, mentre i doppi vetri, il riscaldamento, l'aria condizionata e gli armadi a muro offrono il comfort di una casa moderna. L'edificio è inoltre dotato di ascensore e accesso per persone in sedia a rotelle.

Questa è una casa in cui il carattere della Valencia storica e le esigenze della vita contemporanea convivono in modo particolarmente armonioso: ambienti spaziosi, dettagli architettonici originali, abbondante luce naturale e una posizione privilegiata vicino ai Giardini del Turia.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

I dettagli e le caratteristiche dell'immobile descritti sono soggetti a verifica.

Classe di consumo energetico: E, 85 kWh/m²/anno. Classe di emissioni: D, 16 kg CO₂/m²/anno.

Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto in un garage privato situato a circa un minuto a piedi dall'immobile.

Il prezzo di vendita è di 810.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, di registrazione e altre spese connesse alla transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, più l'IVA applicabile, e sono a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Regione Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

• Appartamento ristrutturato in ottime condizioni.
• Tranquilla strada residenziale
• Posto auto incluso nel prezzo
• Edificio storico in stile modernista
• Soffitti alti in tutto l'appartamento.
• Soffitti decorati unici e originali in ogni stanza
• Abbondante luce naturale
• Pavimenti in legno e marmo
• armadi a muro
• doppi vetri
• Riscaldamento centralizzato con radiatori a gas
• Aria condizionata
• I Giardini Turia sono a meno di un minuto a piedi.

• Ingresso principale
• Ampio soggiorno e sala da pranzo
• Cucina separata
• Tre camere da letto
• Una camera da letto principale con bagno privato.
• Secondo bagno completo
• Posto auto privato separato

L'immobile si trova in Calle Reina Germana, nell'elegante quartiere Gran Vía dell'Eixample di Valencia, a pochi passi dai Giardini del Turia. Questa posizione privilegiata offre un equilibrio particolarmente piacevole tra la raffinatezza della vita cittadina e l'accesso immediato a uno dei più grandi spazi verdi di Valencia.

Si tratta di una posizione che racchiude gran parte di ciò che rende Valencia un luogo così attraente in cui vivere: architettura storica e vita cittadina cosmopolita, una fiorente scena gastronomica, un rilassato ritmo mediterraneo e un eccezionale accesso agli spazi verdi, il tutto all'interno di un quartiere residenziale consolidato nel cuore della città.

I Giardini del Turia formano uno straordinario corridoio verde nel cuore della città, con chilometri di aree paesaggistiche ideali per passeggiare, correre, andare in bicicletta e godersi lo stile di vita all'aria aperta di Valencia. Trovandosi alla fine della strada, i giardini diventano una naturale estensione della vita quotidiana.

Gran Vía si caratterizza per la sua elegante architettura d'epoca, i viali alberati e l'atmosfera residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Valencia. Le vie circostanti offrono un'ottima selezione di ristoranti, caffè, negozi indipendenti e servizi di prima necessità, con il vivace quartiere di Cánovas a portata di mano.

La posizione permette inoltre ai residenti di trovarsi tra alcuni dei quartieri più affascinanti della città, facilmente esplorabili a piedi. L'elegante architettura e le boutique dell'Eixample si fondono armoniosamente con l'energia creativa e la rinomata scena gastronomica della vicina Ruzafa, mentre il modernista Mercado de Colón e le principali vie dello shopping intorno a Calle Colón sono anch'esse facilmente raggiungibili.