Appartamento di 4 camere da letto con 8m² terrazza in vendita a El Pla del Remei

Lucas Fox presenta questa magnifica proprietà situata in una delle zone più esclusive di Valencia, sul tratto più prestigioso della Gran Vía Marqués del Turia, a pochi passi dall'iconico Mercado de Colón. Questa posizione privilegiata coniuga l'eleganza di uno dei quartieri più rinomati della città con un'eccellente selezione di ristoranti, negozi e attrazioni culturali, e si trova inoltre a pochi minuti dai Giardini del fiume Turia.

L'immobile è situato in un prestigioso edificio residenziale costruito nel 1981, che vanta un'eccellente qualità costruttiva e un'architettura di buon gusto. L'edificio offre un servizio di portineria e accesso diretto al garage tramite ascensore, garantendo un elevato livello di comfort, sicurezza e privacy.

Secondo il Catasto, l'appartamento ha una superficie edificata di 179 m² e una superficie totale edificata di 196 m² includendo le aree comuni. Situato al sesto piano e affacciato sul lato più soleggiato di Gran Vía, gode di un'eccezionale luce naturale durante tutto il giorno. La sua altezza, unita all'ottimo orientamento, rende tutti gli ambienti principali particolarmente luminosi, caldi e accoglienti.

Grazie alla sua pianta quasi rettangolare, la casa offre una disposizione eccezionale, con corridoi ridotti al minimo e un utilizzo ottimale di ogni metro quadro. Costituisce una base architettonica superba per un progetto di ristrutturazione di alto livello, in grado di trasformarla in un'elegante residenza contemporanea, pensata per soddisfare le esigenze degli acquirenti più esigenti.

Un ampio ingresso organizza l'appartamento e separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. Oltre a questo si trova il soggiorno-sala da pranzo, uno spazio generoso con accesso a un piacevole balcone affacciato sulla Gran Vía. Grazie alle sue ampie finestre e all'ottimo orientamento dell'appartamento, questo spazio gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista sul viale.

Di fronte al soggiorno si trova la spaziosa e funzionale cucina. Essa ha accesso diretto a un pratico ripostiglio e a una zona di servizio completa, offrendo una versatilità sempre più rara nelle case moderne. Le sue dimensioni consentono molteplici possibilità di riconfigurazione e integrazione con la zona giorno, qualora lo si desiderasse in un futuro progetto di ristrutturazione.

La zona notte è nettamente separata dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy. La camera da letto principale, affacciata su Gran Vía, è dotata di ampie finestre che inondano la stanza di luce naturale, oltre a una spaziosa cabina armadio e un bagno privato. Le altre due camere matrimoniali si affacciano su un ampio, luminoso e tranquillo cortile interno con una piacevole vista libera che assicura un'eccellente sensazione di spaziosità e privacy. Un secondo bagno completo serve questa zona della casa.

Uno dei maggiori pregi di questo immobile risiede nell'ampiezza di tutti i suoi ambienti, nella razionalità della sua disposizione e nella qualità dell'edificio in cui si trova. Il suo superbo orientamento, l'abbondante luce naturale, gli alti soffitti e la posizione privilegiata rendono questo appartamento un'opportunità eccezionale per creare una residenza esclusiva in uno dei viali più prestigiosi e ambiti di Valencia.

L'immobile comprende un comodo posto auto nello stesso edificio, con accesso diretto tramite ascensore, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una posizione così privilegiata.

Una casa con uno straordinario potenziale per diventare, dopo un'attenta ristrutturazione, un'elegante residenza di riferimento sulla Gran Vía Marqués del Turia, dove spaziosità, luce naturale, ottima disposizione degli spazi e qualità costruttiva si fondono con una posizione semplicemente imbattibile.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Annessi: Posto auto nello stesso edificio con accesso diretto tramite ascensore.

Prezzo di vendita: 990.000 euro, tasse escluse.

Tasse e spese: Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto, più l'IVA corrispondente, e sono a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Ricevitore
• Soggiorno con accesso a un balcone
• Cucina
• Area di servizio con ingresso separato
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• Due camere matrimoniali
• Un bagno completo
• Posto auto

Considerato uno dei quartieri più esclusivi di Valencia, Pla del Remei si distingue per la sua maestosa architettura, l'atmosfera elegante e la posizione privilegiata, adiacente al Mercato del Colón e ai Giardini del Turia. Questa zona residenziale coniuga il meglio dello shopping, della ristorazione e della cultura con la tranquillità di un quartiere consolidato, rendendola uno degli indirizzi più ambiti in città.