Casa / villa eccellenti di 3 camere da letto con 129m² terrazza in vendita a San Sebastián

Lucas Fox presenta questa esclusiva casa a schiera contemporanea, costruita nel 2019 e situata a Kañueta Bidea, Atotxaerreka, una delle zone residenziali più ambite e promettenti di San Sebastián. La sua posizione combina tranquillità, privacy ed eccellenti collegamenti di trasporto, a soli 8 minuti dalla spiaggia di Ondarreta e a circa 20 minuti dall'aeroporto di San Sebastián.

La proprietà si distingue per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e i servizi completi pensati per il massimo comfort durante tutto l'anno. Dispone di riscaldamento a pavimento, ampi spazi esterni, una piscina interna riscaldata e, aspetto particolarmente rilevante in un'ottica di investimento, una licenza di struttura ricettiva turistica (VT) valida.

Il piano terra ospita un ampio garage doppio, collegato direttamente all'abitazione, nonché una zona arredata con camera da letto, bagno completo e una spettacolare piscina interna riscaldata con sistema di bilanciamento, ideale sia per lo sport che per il relax. Questo piano comprende anche una terrazza esterna di circa 20 m² che gode di abbondante luce naturale.

Il piano principale, di circa 80 m², si affaccia interamente sull'esterno ed è eccezionalmente luminoso. Comprende una cucina a vista di design, una lavanderia, un bagno di servizio e un elegante soggiorno-sala da pranzo dominato da un camino a legna di alta gamma. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza-giardino esposta a sud-est di circa 50 m², completa di zona barbecue e tenda da sole motorizzata, creando un piacevole spazio esterno da godere per gran parte dell'anno.

Il primo piano comprende due camere da letto con accesso a una terrazza privata e un bagno completo. Da questo piano si accede anche a una seconda terrazza che, tramite una scala esterna, conduce alla spettacolare terrazza sul tetto di circa 60 m². Questo spazio offre un magnifico solarium, vista mare e un grande potenziale come area relax e svago all'aperto.

Oltre alle sue qualità di residenza permanente, l'immobile offre un'interessante opportunità di investimento grazie alla licenza di affitto turistico in corso di validità. Con una gestione professionale focalizzata sugli affitti turistici, si stima che potrebbe generare un reddito annuo lordo di circa 90.000 euro, a seconda del tasso di occupazione, dei prezzi e della strategia di gestione.

Sulla base di un prezzo di acquisto totale di 1.290.000 euro, garage incluso, tale reddito rappresenterebbe un rendimento lordo stimato di circa il 7% annuo.

Una proprietà unica che coniuga qualità della vita, ampi spazi esterni e un interessante potenziale di redditività in una delle zone residenziali più ambite di San Sebastián.

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• Casa di lusso a San Sebastián
• Costruzione dell'anno 2019
• Licenza di attività ricettiva turistica (VT)
• Design contemporaneo e alta qualità
• Piscina coperta con sistema di nuoto controcorrente
• Oltre 130 m² di terrazze
• Solarium con vista mare
• Esposto a sud
• Garage doppio privato
• Ottimo collegamento: 8 minuti dalla spiaggia di Ondarreta e 20 minuti dall'aeroporto

Pianterreno

• Doppio garage
• Camera da letto
• Bagno completo
• Piscina coperta riscaldata con sistema di nuoto controcorrente
• Terrazza esterna

Piano principale

• Cucina aperta
• Lavanderia
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno-sala da pranzo con camino
• Terrazza-giardino con zona barbecue

Primo piano

• 2 camere da letto
• Bagno completo
• Terrazza privata
• Seconda terrazza
• Terrazza panoramica con solarium

Kañueta Bidea, nel quartiere Atotxa-Erreka di San Sebastián. Si tratta di una zona residenziale tranquilla ed elegante, immersa nella natura e ben collegata al centro città, alla spiaggia di Ondarreta e all'aeroporto. Un ambiente tranquillo e riservato che offre un'eccellente qualità della vita.