Tenuta rurale esclusiva con ampi terreni privati e una posizione privilegiata, vicino a San Sebastián

Dils Lucas Fox presenta questa casa, ideale come alloggio rurale con spazio ristorante, in una posizione appartata a pochi minuti da San Sebastián e dalle principali vie di accesso. La proprietà è situata in un ambiente naturale, con il fiume Iturri Erreka nelle vicinanze.

L'immobile sorge su un terreno pianeggiante di 11.496 m². Si tratta di un bene immobiliare consolidato, destinato ad attività ricettive, con licenze comunali in corso di validità per ostello e bar-ristorante. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di frazionamento, ampliandone le potenziali destinazioni d'uso.

L'edificio è funzionalmente distribuito su quattro piani adibiti ad attività alberghiere. Il piano principale, al livello del terreno, ospita ampie zone pranzo, tra cui un bar, una cucina, una sala da pranzo, servizi igienici e una veranda, oltre a diversi ingressi diretti dall'esterno. I suoi generosi spazi, collegati ai giardini, sono ideali per catering, celebrazioni, eventi privati ​​o grandi raduni. Sempre su questo piano si trova una terrazza coperta che si collega a un'area di servizio adiacente, attrezzata con una seconda cucina professionale, un bar e ulteriori servizi igienici.

Il piano interrato è destinato a usi ausiliari e logistici. Vi si accede tramite una rampa esterna con veicoli, nonché tramite ascensore e scale. Comprende spogliatoi, una cella frigorifera, una dispensa, un ampio magazzino e un ufficio.

I piani superiori sono dedicati agli alloggi. Il primo piano comprende un'accogliente zona giorno, sei camere da letto esterne con bagno privato e una piacevole terrazza di circa 60 m² con vista sul paesaggio circostante. Alcune camere dispongono anche di balconi privati ​​e la terrazza include una zona idromassaggio.

Il piano mansardato completa la zona abitativa con un'ulteriore zona giorno, una spaziosa camera da letto mansardata con bagno privato, due appartamenti indipendenti e completamente attrezzati, un'ulteriore ampia stanza e una comoda zona lavanderia e servizio.

L'esterno è uno dei principali punti di forza della proprietà. La tenuta vanta ampi giardini, grandi verande vetrate, un elegante gazebo, una zona esterna adatta ai barbecue e spazi aperti ideali per eventi, celebrazioni o attività all'aperto. Offre inoltre un parcheggio con 120 posti auto.

L'immobile è dotato di servizi quali acqua, elettricità, fognatura, telefono, televisione, riscaldamento, aria condizionata e climatizzazione al piano terra, oltre a un proprio serbatoio di gas propano. L'edificio presenta una struttura in cemento armato, un tetto a falde con tegole in ceramica e infissi in legno, elementi che gli conferiscono il carattere di una tradizionale casa colonica, ma adattata a un uso professionale. Inoltre, l'immobile è dotato di un moderno sistema di sicurezza esterno e interno, composto da un sistema di allarme e un sistema di videosorveglianza.

In breve, si tratta di una proprietà eccezionale a soli 10 minuti da San Sebastián, un'elegante casa di campagna su un ampio terreno. Un'opportunità unica per realizzare il progetto di una vita.

• Licenze comunali per ostelli/strutture ricettive e bar-ristoranti
• L'arredamento e le attrezzature esistenti sono inclusi nel prezzo.
• Terreno di 11.496 m² su un'unica proprietà
• Ampia terrazza al primo piano
• Terrazza di circa 60 m² al primo piano
• Ascensore tra il seminterrato, il piano terra e il primo piano.
• Bar-ristorante al piano terra e ostello-pensione ai piani superiori.

Secondo piano

• Zona giorno
• Area di servizio
• Lavanderia
• 2 appartamenti individuali
• 1 spaziosa camera da letto

Primo piano

• Zona giorno
• 6 camere con bagno privato e balcone
• Terrazza condivisa di 60 m²

Pianterreno

• Atrio
• Sbarra
• Cucina completamente attrezzata, in ottime condizioni
• Sala da pranzo con oltre 300 posti a sedere.
• 3 bagni
• Ascensore

Piano interrato

• Negozio
• Spogliatoi
• 2 bagni
• Area di parcheggio
• Accesso veicolare tramite rampa esterna.

All'estero

• Terreno di 11.496 m²
• Parcheggio con 120 posti auto
• Ambiente naturale con grande privacy

La proprietà è situata in un contesto privato ed esclusivo, che offre tranquillità, pur essendo a breve distanza da San Sebastián e con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Oltre a San Sebastián, si trova vicino all'aeroporto di Fuenterrabía e alla Francia, garantendo un comodo accesso ai principali punti strategici della regione.

Oiartzun è una cittadina caratterizzata da un paesaggio suggestivo e da una forte identità rurale, molto apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità, tradizione e vicinanza a San Sebastián e al resto del territorio della Gipuzkoa.