Proprietà eccezionale ed esclusiva in vendita nella Cerdanya francese.

Una casa diversa dal fascino particolare dove la sua facciata, costruita con pietre e travi provenienti dall'antichissimo presbiterio di un paese vicino, ci trasporta in epoche passate ricche di fascino e tradizione. Risale al 1970 ma è stato ricostruito in diverse parti per apportare migliorie riabilitative. Si è investito principalmente nell'isolamento, sia del tetto che dei vetri delle finestre.

Il suo tetto, come si può vedere in una delle foto, è stato completamente restaurato con lastre tradizionali nel 2017. Ha 25 cm di isolamento in lana di roccia.

I suoi infissi, recentemente cambiati, hanno tripli vetri, che gli conferiscono un certificato di altissima efficienza energetica.

La casa sorge su un terreno di 3642 mq, circondata da terreno agricolo rustico dove la possibilità di costruzione è nulla.

La zona giorno di questa meravigliosa casa è di 230 m2. Ha un piano terra con garage, locale caldaia e un ingresso dove possiamo sistemare le nostre cose. Sullo stesso piano si trovano una cucina completamente attrezzata recentemente ristrutturata, un wc di servizio e un ampio soggiorno-pranzo dove si può godere del fantastico orientamento di cui dispone la proprietà. Segnaliamo un camino molto grande dotato di una grande stufa inseribile. Da qui accesso diretto al giardino e al portico della casa che, per la sua insuperabile bellezza, sospettiamo sarà uno dei luoghi preferiti per eccellenza.

I panorami da questo posto sono imbattibili. La pace che deriva dal poter osservare l’orizzonte per cinquanta chilometri non ha prezzo. Un regalo per i sensi.

Al primo piano la zona notte è distribuita con quattro comode e spaziose camere. Un bagno completo e una toilette.
Saliamo al secondo piano per completare la proprietà con altre quattro camere da letto e un ampio locale aperto come sala giochi. Un wc a completare il piano.

Il riscaldamento centralizzato viene gestito tramite una caldaia a pellet di legno recentemente acquistata, nell'estate 2023.
Evacuazioni e fornitura elettrica rifatte nel 2021.

Fibra installata.
Attualmente questa casa è gestita in regime turistico. Ha ottenuto una classificazione a quattro stelle (4*) assegnata dall'Ufficio del Turismo.

Un'opportunità di investimento per continuare con la stessa attività che offri attualmente. a sua volta, la possibilità di acquisire una proprietà eccezionale nel cuore della montagna.