Casa / villa di 8 camere da letto in vendita a La Cerdanya, Spagna

Proprietà eccezionale ed esclusiva in vendita nella Cerdanya francese.

Una casa unica dal fascino speciale, la cui facciata, costruita con pietre e travi provenienti dall'antica canonica di un villaggio vicino, ci trasporta in epoche passate ricche di fascino e tradizione. Risalente al 1970, è stata ristrutturata in diverse aree per migliorarne l'aspetto. L'investimento principale è stato nell'isolamento, sia del tetto che dei vetri delle finestre.

Il tetto, come si può vedere in una delle foto, è stato completamente sostituito con tegole tradizionali nel 2017. È dotato di 25 cm di isolamento in lana di roccia.

Le sue finestre, recentemente sostituite, sono dotate di tripli vetri, il che conferisce all'immobile un'altissima efficienza energetica.

La casa sorge su un terreno di 3642 m2, circondato da terreni agricoli rurali dove la possibilità di costruire è nulla.

La superficie abitabile di questa splendida casa è di 230 m². Il piano terra comprende un garage, un locale caldaia e un ingresso con ampio ripostiglio. Su questo piano si trovano anche una cucina completamente attrezzata, recentemente ristrutturata, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno-pranzo, dove potrete apprezzare appieno l'eccellente orientamento della proprietà. Un punto forte è il grande camino, dotato di una robusta stufa a legna. Da qui si accede direttamente al giardino e al portico, che, data la sua eccezionale bellezza, prevediamo diventerà uno dei vostri angoli preferiti.

La vista da questo luogo è ineguagliabile. La pace che si prova guardando l'orizzonte per cinquanta chilometri è impagabile. Un dono per i sensi.

Il primo piano comprende la zona notte con quattro comode e spaziose camere da letto, un bagno completo e un WC.
Saliamo al secondo piano per completare la proprietà con altre quattro camere da letto e un ampio open space che può essere utilizzato come sala giochi. Un bagno completa questo piano.

Riscaldamento centralizzato ecologico ed economico a pellet di legno. Installato nel 2023.
Nel 2021 sono state ripristinate le evacuazioni e l'erogazione di energia elettrica.

Fibra installata.
Questa struttura è attualmente gestita come struttura ricettiva turistica. Ha ottenuto la classificazione a quattro stelle (4*) dall'Ufficio del Turismo.

Un'opportunità di investimento per proseguire l'attività già in corso e anche la possibilità di acquisire una proprietà eccezionale nel cuore delle montagne.

Giardino.

• Viste eccezionali.
• Camino.
• Lavoro di riabilitazione.
• Tetto e triplo isolamento nelle finestre.
• Riscaldamento centralizzato ecologico ed economico con pellet di legno installato nel 2023.
• Portico.
• Adiacente terreno rustico non edificabile.
• Immobile in regime turistico.
• Legno all'interno.
• Facciata di componenti storici.
• Posizione e orientamento privilegiati.

Piano terra: zona garage, locale caldaia, ingresso, wc, cucina, soggiorno, accesso diretto al giardino.

Primo piano: quattro camere da letto, due bagni.

Secondo piano: quattro camere da letto, locale aperto adibito a zona giochi, bagno.

Font-Romeu Odeillo, cittadina francese nel cuore dei Pirenei orientali, nell'Alta Cerdanya. Un paradiso dove si trova un liceo che ospita un centro di alte prestazioni per grandi atleti. Località sciistica per eccellenza, per gli amanti di questo sport. Anche per trekking e passeggiate in alta montagna nei periodi più caldi dell'anno.

Un rifugio dove godere di una valle soleggiata dalle molteplici possibilità. Vicino a città come Perpignan, Tolosa, poiché il treno ci collega da Enveitg e rende il viaggio una vera passeggiata. Vicino anche alla città di Barcellona, dove in meno di due ore ci troviamo in una delle più importanti città europee.

Un'opportunità di investimento unica.