Nuova proprieta'
CER49012 920.000 € Casa / Villa in vendita

Casa / villa di 8 camere da letto in vendita a La Cerdanya, Spagna

  • Camera da letto 8
  • Bagni 4
  • Planimetrie 230m²
  • Grandezza del lotto 3.642m²

Villa esclusiva nel cuore della Cerdanya.

Caratteristiche principali dell' casa / villa

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Luce naturale
  • Parcheggio
  • Vista panoramica
  • Vista
  • Ristrutturato
  • Ripostiglio
  • Esterno
  • Cucina attrezzata
  • Planimetrie 230m²

Cosa devi sapere di questa casa / villa

Proprietà eccezionale ed esclusiva in vendita nella Cerdanya francese.

Una casa diversa dal fascino particolare dove la sua facciata, costruita con pietre e travi provenienti dall'antichissimo presbiterio di un paese vicino, ci trasporta in epoche passate ricche di fascino e tradizione. Risale al 1970 ma è stato ricostruito in diverse parti per apportare migliorie riabilitative. Si è investito principalmente nell'isolamento, sia del tetto che dei vetri delle finestre.

Il suo tetto, come si può vedere in una delle foto, è stato completamente restaurato con lastre tradizionali nel 2017. Ha 25 cm di isolamento in lana di roccia.

I suoi infissi, recentemente cambiati, hanno tripli vetri, che gli conferiscono un certificato di altissima efficienza energetica.

La casa sorge su un terreno di 3642 mq, circondata da terreno agricolo rustico dove la possibilità di costruzione è nulla.

La zona giorno di questa meravigliosa casa è di 230 m2. Ha un piano terra con garage, locale caldaia e un ingresso dove possiamo sistemare le nostre cose. Sullo stesso piano si trovano una cucina completamente attrezzata recentemente ristrutturata, un wc di servizio e un ampio soggiorno-pranzo dove si può godere del fantastico orientamento di cui dispone la proprietà. Segnaliamo un camino molto grande dotato di una grande stufa inseribile. Da qui accesso diretto al giardino e al portico della casa che, per la sua insuperabile bellezza, sospettiamo sarà uno dei luoghi preferiti per eccellenza.

I panorami da questo posto sono imbattibili. La pace che deriva dal poter osservare l’orizzonte per cinquanta chilometri non ha prezzo. Un regalo per i sensi.

Al primo piano è distribuita la zona notte con quattro comode e spaziose camere. Un bagno completo e una toilette.
Saliamo al secondo piano per completare la proprietà con altre quattro stanze e un ampio locale aperto come sala giochi. Un wc a completare il piano.

Riscaldamento centralizzato ecologico ed economico con pellet di legno. Installato nel 2023.
Evacuazioni e fornitura elettrica rifatte nel 2021.

Fibra installata.
Attualmente questa casa è gestita in regime turistico. Ha ottenuto una classificazione a quattro stelle (4*) assegnata dall'Ufficio del Turismo.

Un'opportunità di investimento per continuare con la stessa attività che offri attualmente. a sua volta, la possibilità di acquisire una proprietà eccezionale nel cuore della montagna.

Casa / Villa in vendita

Extras

Giardino.

  • Viste eccezionali.
  • Camino.
  • Lavoro di riabilitazione.
  • Tetto e triplo isolamento nelle finestre.
  • Riscaldamento centralizzato ecologico ed economico con pellet di legno installato nel 2023.
  • Portico.
  • Adiacente terreno rustico non edificabile.
  • Immobile in regime turistico.
  • Legno all'interno.
  • Facciata di componenti storici.
  • Posizione e orientamento privilegiati.

Distribuzione di questa casa / villa

Piano terra: zona garage, locale caldaia, ingresso, wc, cucina, soggiorno, accesso diretto al giardino.

Primo piano: quattro camere da letto, due bagni.

Secondo piano: quattro camere da letto, locale aperto adibito a zona giochi, bagno.

La Cerdanya: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Font-Romeu Odeillo, cittadina francese nel cuore dei Pirenei orientali, nell'Alta Cerdanya. Un paradiso dove si trova un liceo che ospita un centro di alte prestazioni per grandi atleti. Località sciistica per eccellenza, per gli amanti di questo sport. Anche per trekking e passeggiate in alta montagna nei periodi più caldi dell'anno.

Un rifugio dove godere di una valle soleggiata dalle molteplici possibilità. Vicino a città come Perpignan, Tolosa, poiché il treno ci collega da Enveitg e rende il viaggio una vera passeggiata. Vicino anche alla città di Barcellona, dove in meno di due ore ci troviamo in una delle più importanti città europee.

Un'opportunità di investimento unica.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile E

CER49012 920.000 € Casa / Villa in vendita

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