Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Ampiezza, luce e funzionalità.
Tre parole che definiscono questa magnifica casa a schiera nel cuore di Banyoles, dove la storia si intreccia con il comfort contemporaneo e ogni spazio invita a soffermarsi.

Completamente restaurata con squisita cura, questa proprietà conserva l'essenza delle sue origini, con elementi originali come soffitti a volta, travi a vista e pavimenti tradizionali, senza rinunciare ai comfort moderni. Situata in una posizione privilegiata, coniuga il privilegio di vivere in centro con la tranquillità di un ambiente sereno e riservato.

Distribuita su tre piani, la casa si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno con camino, un bagno di servizio, una dispensa e una spettacolare cucina a vista, ideale per godersi la vita di tutti i giorni e i momenti speciali. L'intero piano si affaccia sul giardino, una vera e propria oasi urbana che ospita una piscina di acqua salata immersa nella tranquillità e nel verde. Questo piano dispone anche di un garage con spazio per due veicoli.

Al primo piano, la luce torna a essere protagonista: tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato e vista sul giardino; le altre due, spaziose e luminose, condividono un bagno completo. Il cuore di questo livello è una galleria aperta ad arco con vista sul giardino: un luogo magico, perfetto per leggere, contemplare o semplicemente lasciarsi andare.

Il piano superiore offre un ampio open space, ricco di possibilità: una palestra, un ufficio, uno studio creativo, una sala giochi... qualsiasi cosa possiate immaginare. Dispone inoltre di altre due camere da letto e di un terzo bagno, completando una casa progettata per adattarsi a tutti gli stili di vita.

Tra le sue numerose caratteristiche troviamo il riscaldamento a gas naturale, l'aria condizionata nella stanza principale, l'addolcitore d'acqua, il sistema di allarme e la possibilità di acquistarlo completamente arredato.

Una casa con carattere, anima ed eleganza. Un luogo dove la storia respira tra mura secolari, ma dove ogni dettaglio è stato progettato per godersi il presente.

Caratteristiche generali:

• 567 m² costruiti su un terreno di 490 m²

• Ampi spazi ricchi di luce naturale

• Soffitti alti e soffitti a volta (soffitti a volta) che aggiungono carattere

• Pavimenti idraulici originali restaurati

• Riscaldamento a gas naturale

• Aria condizionata nella camera da letto principale

• Sistema di addolcimento dell'acqua e allarme di sicurezza

• Venduto arredato, pronto per essere abitato

Distribuzione:

Pianterreno:

• Grande sala

• Soggiorno con camino

• Cucina aperta e funzionale

• Toilette di cortesia

• Dispensa

• Accesso al giardino privato con piscina

• Garage per due auto

Primo piano:

• 3 camere da letto (2 condividono un bagno, suite padronale con bagno privato)

• Galleria aperta con archi che si affacciano sul giardino, angolo luminoso e unico

Secondo piano:

• 2 stanze aggiuntive

• 1 bagno completo

• Ampio open space ideale per palestra, ufficio, sala lavoro o più stanze

Questa casa si trova nel cuore di Banyoles, con tutti i servizi a portata di mano, tra cui supermercati, scuole, negozi e locali di intrattenimento nelle immediate vicinanze.

• Piazza principale di Banyoles: meno di 1 minuto a piedi

• Girona: 20 km (20 minuti in auto)

• Barcellona: 100 km (1 ora e 15 minuti in auto)

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 25 km (25 minuti in auto)

• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 110 km (1 ora e 20 minuti in auto)

• Stazione sciistica di La Molina: 90 km (1 ora e 30 minuti in auto)

• Costa Brava (spiagge della zona di Llançà, Roses, Empuriabrava): 50 km (45 minuti in auto)

Vivere a Banyoles significa godere di un ambiente storico e tranquillo, con la natura circostante e ottimi collegamenti con le montagne, la costa e le principali città.