Casa / villa di 8 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany, Girona

Affascinante casa dei primi del XX secolo nel cuore di Banyoles

Situata nel cuore di Banyoles, a pochi passi dal centro storico e dall'iconico lago, questa caratteristica proprietà dei primi del XX secolo offre 250 m² costruiti su un terreno di 151 m².

Distribuita su quattro piani, conserva dettagli architettonici originali che ne riflettono la storia e il fascino: soffitti alti, lavorazioni in legno tradizionali e dettagli d'epoca che conferiscono alla casa un'identità unica.

L'immobile offre un ottimo potenziale di ristrutturazione, ideale per la realizzazione di tre appartamenti indipendenti o per la creazione di una casa unifamiliare con terrazza e patio. Il luminoso cortile interno e la terrazza panoramica offrono preziosi spazi esterni.

Situato in una tranquilla zona centrale, unisce il carattere di una casa storica alla comodità di essere vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici.

Un'opportunità unica per investitori o privati in cerca di una proprietà ricca di carattere, storia e potenziale in una delle città più ambite di Girona.

• Edificio di quattro piani con una superficie totale di 250 m² su un terreno di 151 m².

• Disposizione spaziosa e flessibile, ideale per un progetto di tre appartamenti indipendenti, ognuno con la possibilità di avere la propria cucina, bagno e zona giorno.

• Piano terra: una camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto al patio interno, che offre luce e spazio all'aperto.

• Primo piano: possibilità di ricavare due camere da letto, un bagno e una cucina, con terrazza privata collegata anche al patio.

• Secondo piano: tre stanze o spazi multiuso, ideali per camere da letto, un ufficio o un altro appartamento.

• Terzo piano: due stanze luminose, adatte per un monolocale o un appartamento compatto.

• Patio interno ricco di fascino, che fornisce luce, ventilazione e un collegamento naturale tra i piani.

• La disposizione attuale è indicativa e può essere adattata a diverse opzioni di sviluppo a seconda del progetto dell'acquirente o dell'investitore.

Situata nel cuore di Banyoles, questa struttura gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago di Banyoles, dal centro storico e dalla piazza principale, ed è circondata da ristoranti, negozi e servizi.

Banyoles è una cittadina vivace e ambita, nota per la sua qualità della vita, la natura circostante e la vicinanza a Girona e alla Costa Brava. La proprietà si trova a circa:

• A 20 minuti da Girona (15 km), con stazione ferroviaria ad alta velocità e servizi urbani completi.

• A 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada AP-7 Girona Ovest, che collega a Barcellona e alla Francia.

• A 35 minuti dalle spiagge della Costa Brava, come L'Escala o Empúries.

• A 1 ora da Barcellona tramite autostrada.

• A 40 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava.

• Circondato dalla natura, da percorsi ciclabili ed escursionistici e a pochi passi dall'iconico lago di Banyoles, nota meta turistica e sportiva.

Una posizione eccezionale che unisce la tranquillità di un ambiente storico con ottimi collegamenti con i principali centri della Catalogna.