Casa / villa di 7 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenta questa casa rustica in vendita in una posizione tranquilla e ben collegata a El Gironés.

Questa casa in pietra si presenta rinnovata, con un restauro che ne ha rispettato il carattere originario, arricchendola con un arredamento eclettico, con tessuti, materiali pregiati, pezzi artigianali e oggetti accuratamente selezionati.

L'immobile presenta una disposizione funzionale con interni spaziosi e ben collegati. Due caminetti garantiscono calore in inverno, mentre ventilatori e ventilazione incrociata assicurano una temperatura confortevole in estate. La proprietà gode di abbondante luce naturale.

All'esterno, si trovano un giardino di facile manutenzione e una piscina privata con acqua salata.

Oltre al suo aspetto estetico, la proprietà offre soluzioni sostenibili come un impianto di riscaldamento a gasolio, pannelli solari per la produzione di acqua calda con possibilità di ampliamento per la fornitura di energia elettrica e un pozzo attualmente chiuso con potenziale di ripristino.

Dal punto di vista degli investimenti internazionali, l'immobile offre un grande potenziale come boutique hotel. La sua configurazione attuale consente un'operatività immediata, con la possibilità di ampliamento al piano superiore per aumentare la capacità e la redditività.

Pianterreno

• Area privata riservata ai proprietari durante il periodo di apertura dell'hotel.
• 2 camere da letto con accesso diretto alla terrazza
• 1 ampio bagno completo
• 1 bagno per gli ospiti
• Zona bar/cucina
• Sala macchine

Primo piano

• 5 camere da letto con bagno privato

Piano superiore

• Ampia terrazza con molteplici possibilità
• Possibilità di creare almeno 3 camere da letto aggiuntive

All'estero

• Piscina privata con acqua salata
• Giardino intimo, di facile manutenzione

La proprietà è situata in una zona rurale della regione del Gironès (Girona), con buoni collegamenti di trasporto e accesso ai principali punti di interesse della Costa Brava e della provincia di Girona. Le spiagge di L'Escala e Sant Martí d'Empúries distano circa 20-25 minuti, Girona e la sua stazione ferroviaria ad alta velocità AVE sono a 20 minuti, l'aeroporto di Girona-Costa Brava è a 30 minuti e Barcellona è a circa 1 ora e 15 minuti.

La stazione ferroviaria di Flaçà, situata a 5 minuti di distanza, offre collegamenti diretti con Girona e Barcellona, ​​ma è facilmente raggiungibile anche in auto tramite l'autostrada AP-7. Le vicine cittadine di Colomers, Verges e La Bisbal d'Empordà offrono ristoranti, negozi e servizi, nonché supermercati, centri medici, scuole e altri servizi essenziali, tutti raggiungibili in breve tempo in auto.