Casa / villa di 7 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Questa proprietà è un luogo dove tranquillità, anima e una posizione privilegiata coesistono in perfetta armonia. Un rifugio rustico e bohémien pensato per coloro che concepiscono la casa come un'esperienza sensoriale ed estetica.

Il restauro ha rispettato l'essenza originaria dell'edificio, permettendo all'architettura tradizionale di dialogare con un arredamento eclettico che evoca viaggi intorno al mondo. Ogni stanza sembra raccontare una storia diversa: tessuti, oggetti artigianali e complementi d'arredo accuratamente selezionati creano un'atmosfera artistica e profondamente personale.

Gli spazi interni fluiscono in modo naturale, coniugando ampiezza e intimità. Due caminetti offrono calore in inverno, mentre ventilatori e sistemi di ventilazione incrociata aumentano il comfort in estate. La luce naturale ammorbidisce le texture ed esalta i materiali pregiati, rafforzando la sensazione di serenità.

Il giardino, intimo e di facile manutenzione, vanta una piscina privata di acqua salata che si integra discretamente nell'ambiente circostante. È uno spazio pensato per il relax, la conversazione e i lunghi momenti di convivialità all'aperto dopo cena.

Oltre al suo pregio estetico, l'immobile offre funzionalità e sostenibilità: un impianto di riscaldamento a gasolio, pannelli solari per la produzione di acqua calda con possibilità di ampliamento per la fornitura di energia elettrica e un pozzo attualmente chiuso con potenziale di ripristino.

Dal punto di vista degli investimenti internazionali, l'immobile offre un concept estremamente interessante: un boutique hotel esperienziale in cui design, narrazione estetica e autenticità dello spazio diventano elementi essenziali del soggiorno. La sua configurazione attuale consente un'operatività immediata, con la possibilità di ampliamento al piano superiore per incrementare la capacità e la redditività. Un asset versatile che coniuga stile di vita, progetto creativo e opportunità di business in un'unica location.

• Superficie edificata: 795 m²
• Superficie utile secondo il certificato: 653 m²
• Superficie del lotto secondo il catasto: 420 m²
• Distribuito su 3 piani
• Camere da letto attuali: 7
• Bagni: 7 + 1 toilette

Pianterreno

• Area privata riservata ai proprietari durante il periodo di apertura dell'hotel.
• 2 camere da letto con accesso diretto alla terrazza
• 1 ampio bagno completo
• 1 bagno per gli ospiti
• Zona bar/cucina
• Sala macchine
• Accesso al giardino e alla piscina di acqua salata

Primo piano

• 5 camere in stile suite, tutte con bagno privato.
• Distribuzione progettata per garantire indipendenza e privacy.
• Spazi ideali per le attività alberghiere o per gli ospiti.

Piano superiore

• Ampia terrazza con molteplici possibilità
• Possibilità di creare almeno 3 stanze aggiuntive
• Spazio ideale per ampliare un progetto alberghiero o creare nuove aree private.

Attrezzature aggiuntive

• Piscina privata con acqua salata
• Giardino intimo, di facile manutenzione
• 2 caminetti
• Ventilatori in stanze diverse
• Riscaldamento a gasolio
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda (espandibili per la produzione di elettricità)
• Chiuso bene con possibilità di ristrutturazione
• Licenza attiva

La proprietà è situata in una tranquilla zona rurale nella regione del Gironès (Girona), con ottimi collegamenti con i principali punti di interesse della Costa Brava e della provincia di Girona.

Distanze approssimative

• Spiagge della Costa Brava (L'Escala, Sant Martí d'Empúries): 20–25 minuti
• L'Escala: 20 minuti
• Girona (centro storico e stazione AVE): 20 minuti
• Barcellona: 1 ora e 15 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 minuti

Connessioni

• Stazione ferroviaria di Flaçà: 5 minuti, con collegamento diretto a Girona e Barcellona.
• Accesso rapido all'autostrada AP-7 e alle principali vie di comunicazione.

Ambiente e servizi

Nelle città vicine come Colomers, Verges e La Bisbal d'Empordà si trova un'ampia varietà di ristoranti, negozi e servizi.

Supermercati, un centro medico, scuole e servizi essenziali sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto.

Una posizione ideale per godere della tranquillità della natura circostante, pur essendo vicini al mare, alla città e a tutti i servizi necessari.