Casa di campagna di 17 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Nel cuore del Gironès, immerso tra campi coltivati ​​e la natura mediterranea, questo imponente casale storico del XVIII secolo rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare un progetto di restauro unico in una delle zone più ambite di Girona.

Con una superficie edificata di oltre 2.460 m² e situata su 27,5 ettari di terreno privato, la proprietà conserva l'essenza delle grandi dimore signorili catalane. Le sue mura in pietra, gli alti soffitti, i camini originali, il forno tradizionale e la disposizione spaziosa evocano il carattere e l'autenticità di un'altra epoca, fornendo una base straordinaria per il suo restauro e il suo antico splendore.

La tenuta comprende un casale principale e due abitazioni separate, per un totale di 17 camere da letto e 7 bagni distribuiti su diversi edifici. L'ampiezza e la versatilità degli spazi offrono numerose possibilità di ristrutturazione: una residenza privata esclusiva, un elegante boutique hotel, un centro benessere, un progetto equestre o una tenuta familiare multigenerazionale.

Tra le sue caratteristiche più singolari spicca un'originale cappella privata, uno spazio ricco di storia e carattere che rende la proprietà davvero unica nel suo genere. All'esterno, la tenuta vanta una piscina con pergolato e spogliatoi, una zona pranzo estiva separata, un campo da tennis, ampi giardini e numerosi annessi come fienili, capannoni e rimesse.

I 23 ettari di terreno agricolo attualmente coltivati ​​ampliano ulteriormente il potenziale della proprietà, offrendo la possibilità di sviluppare progetti agricoli, vitivinicoli, zootecnici o di autosufficienza in un ambiente di assoluta privacy e bellezza naturale.

Una proprietà di enorme valore storico e architettonico, ideale per chi desidera creare una tenuta unica, ricca di carattere, storia e prestigio, nel cuore dell'entroterra della Costa Brava.

Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applicherà l'imposta di trasferimento (IVA e imposta di bollo in caso di nuova costruzione). Non include inoltre le spese notarili o di registrazione catastale. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Per quanto riguarda il certificato di agibilità, ne siamo in possesso, numero CHG00028018001, che forniremo su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero di registrazione API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Stato di Grande Proprietario: No.

• Casale storico del XVIII secolo da restaurare
• 27,5 ettari di terreno privato
• Oltre 2.460 m² costruiti
• 17 stanze
• 7 bagni
• Tre abitazioni separate
• Cappella privata originale
• Piscina con pergola e spogliatoi.
• Campo da tennis privato
• Sala da pranzo estiva separata
• Caminetti originali e forno in pietra
• Fienili, magazzini e capannoni
• 23 ettari di terreno agricolo
• Ideale per un progetto residenziale, un boutique hotel o un rifugio.
• Ambiente naturale con assoluta privacy
• Ottimi collegamenti con Girona e la Costa Brava

Situata a pochi minuti da Llagostera, la tenuta gode di una posizione strategica che coniuga privacy, natura e ottimi collegamenti con Girona e la Costa Brava. I suoi dintorni tranquilli e aperti rendono questa proprietà il luogo ideale per sviluppare un esclusivo progetto di restauro immerso nella natura.

Distanze approssimative:

• Centro di Llagostera: 5 minuti
• Città di Girona: 25 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 20 minuti
• Sant Feliu de Guíxols: 20 minuti
• Platja d'Aro e S'Agaró: 25 minuti
• Golf Costa Brava: 15 minuti
• Città di Barcellona: 1 ora e 15 minuti
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 1 ora e 20 minuti

Una location privilegiata dove storia, paesaggio e potenziale si fondono per dare vita a un progetto davvero eccezionale.