Castello / palazzo di 8 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Lucas Fox presenta Torre d'Amer, un'eccezionale proprietà storica che offre la rara opportunità di acquistare un autentico castello con oltre mille anni di storia documentata. Situata nel comune di Amer, nella regione di La Selva, a Girona, questa torre fortificata compare per la prima volta nei documenti storici nel 949 d.C. ed è ufficialmente classificata come Bene Culturale di Interesse Nazionale (BCIN), una designazione riservata agli edifici storici più significativi della Spagna.

La tenuta sorge su un terreno privato di quasi un ettaro, immerso nella natura e con un elevato livello di privacy. Una strada di accesso privata conduce all'edificio principale, situato in posizione elevata e tranquilla, con esposizione a sud e vista aperta sul paesaggio naturale circostante.

A differenza di molte proprietà storiche che sono state ricostruite o parzialmente ricostruite, Torre d'Amer conserva il suo carattere medievale originale. Le sue spesse mura in pietra, la struttura difensiva e la posizione strategica riflettono la sua funzione originaria di torre di avvistamento e strumento di protezione del territorio. Nel corso dei secoli, la proprietà si è evoluta e adattata a nuovi usi, pur preservando la sua identità e la sua presenza storica.

La proprietà offre 747 mq di superficie costruita, distribuiti tra il castello, una casa colonica tradizionale e una dependance indipendente su due piani, concepita come spazio in stile loft. I tre edifici sono attualmente indipendenti, sebbene possano essere collegati internamente, offrendo un elevato grado di flessibilità. In totale, la proprietà comprende 7 camere da letto e 4 bagni, oltre a un camino, ripostigli e ampi spazi ricchi di carattere.

Attualmente la tenuta è suddivisa in tre unità separate e gode di una licenza turistica attiva, che ne consente l'uso immediato sia come residenza privata unica che come progetto di investimento.

La posizione è altamente strategica, in quanto coniuga la tranquillità di un ambiente rurale con ottimi collegamenti: 25 minuti dall'aeroporto di Girona, meno di 30 minuti dalla città di Girona e poco più di un'ora da Barcellona.

Torre d'Amer rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca più di una semplice proprietà: un luogo con una storia autentica, un'architettura autentica e un potenziale a lungo termine. Un castello vivo, pronto a continuare a scrivere la sua storia.

• Autentico castello romanico del X secolo, ufficialmente classificato come Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN)

• Terreno privato di circa 9.950 m²

• 747 m² di superficie costruita

• Orientamento a sud

• Posizione elevata con vista aperta sul paesaggio naturale circostante

• Tre spazi abitativi separati

• Licenza turistica attiva

• Spessi muri in pietra originali ed elementi architettonici medievali conservati

• Camino

• Aree di stoccaggio

• Serbatoio di stoccaggio dell'acqua da 80.000 litri

• Impianto di riscaldamento a biomassa tramite pellet nel Castello

• Elettricità fornita tramite pannelli solari

• Ottima luce naturale durante tutto il giorno

• Ambiente rurale tranquillo e riservato con buoni collegamenti

• Accesso tramite strada asfaltata fino alla proprietà

Situato in cima a una collina, dista 26 km dalla città di Girona e 60 km dalle principali spiagge della Costa Brava. L'aeroporto più vicino è quello di Girona, a 20 km, e l'aeroporto di Barcellona-El Prat, a 129 km.