Castello / palazzo di 8 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Lucas Fox presenta Torre d'Amer, una proprietà storica eccezionale che offre la rara opportunità di acquisire un autentico castello con oltre mille anni di storia documentata. Situata nel comune di Amer, nella regione di La Selva in provincia di Girona, questa torre fortificata compare per la prima volta nei documenti storici nel 949 d.C. ed è ufficialmente classificata come Bene Culturale di Interesse Nazionale (BCIN), una designazione riservata agli edifici storici più significativi della Spagna.

La tenuta sorge su un terreno privato di quasi un ettaro, immersa nella natura e caratterizzata da un'elevata privacy. Una strada di accesso privata conduce all'edificio principale, situato in posizione elevata e tranquilla, con orientamento a sud e vista aperta sul paesaggio naturale circostante.

A differenza di molti edifici storici che sono stati ricreati o parzialmente ricostruiti, la Torre d'Amer conserva il suo carattere medievale originario. Le sue spesse mura in pietra, la struttura difensiva e la posizione strategica riflettono la sua funzione originaria di torre di avvistamento e mezzo di difesa territoriale. Nel corso dei secoli, la proprietà si è evoluta e adattata a nuovi usi, preservando sempre la sua identità e la sua presenza storica.

La proprietà offre 747 mq di superficie edificata, distribuiti tra il castello, un casale tradizionale e una dependance indipendente su due piani, concepita come uno spazio in stile loft. I tre edifici sono attualmente indipendenti, sebbene possano essere collegati internamente a piacimento, offrendo un elevato grado di flessibilità. In totale, la proprietà comprende 7 camere da letto e 4 bagni, oltre a un camino, ripostigli e ampi ambienti ricchi di carattere.

La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità separate e beneficia di una licenza turistica attiva, che ne consente l'utilizzo immediato sia come residenza privata esclusiva sia come progetto di investimento.

La posizione è estremamente strategica, combinando la tranquillità di un ambiente rurale con ottimi collegamenti: 25 minuti dall'aeroporto di Girona, meno di 30 minuti dalla città di Girona e poco più di un'ora da Barcellona.

Torre d'Amer rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca più di una semplice proprietà: un luogo con una storia autentica, un'architettura genuina e un potenziale a lungo termine. Un castello vivente, pronto a continuare a scrivere la sua storia.

• Autentico castello romanico del X secolo, ufficialmente classificato come Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN)

• Terreno privato di circa 9.950 m²

• 747 m² di superficie costruita

• Orientamento a sud

• Posizione elevata con vista aperta sul paesaggio naturale circostante

• Tre spazi abitativi separati

• Licenza turistica attiva

• Spessi muri in pietra originali ed elementi architettonici medievali conservati

• Camino

• Aree di stoccaggio

• Serbatoio di stoccaggio dell'acqua da 80.000 litri

• Impianto di riscaldamento a biomassa tramite pellet nel Castello

• Elettricità fornita tramite pannelli solari

• Ottima luce naturale durante tutto il giorno

• Ambiente rurale tranquillo e riservato con buoni collegamenti

• Accesso tramite strada asfaltata fino alla proprietà

Situato in cima a una collina, dista 26 km dalla città di Girona e 60 km dalle principali spiagge della Costa Brava. L'aeroporto più vicino è quello di Girona, a 20 km, e l'aeroporto di Barcellona-El Prat, a 129 km.