Casa di campagna di 10 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Progetto unico a La Garrotxa: una proprietà con essenza, paesaggio e proiezione

In una delle valli più belle e autentiche della Garrotxa, nel cuore della Vall del Bac, sorge questo gioiello rurale di 9,5 ettari, un luogo dove la natura detta il ritmo e ogni angolo invita all'immaginazione. Questa fattoria è molto più di terra e pietre: è il fondamento di un progetto di vita con visione e anima.

La proprietà unisce i campi fertili che circondano gli edifici alle foreste autoctone, creando un paesaggio maturo, intimo e imponente. Un ruscello ne traccia uno dei confini, donando freschezza e bellezza a una proprietà che trasuda autenticità da ogni angolazione.

Con 850 m² di superficie costruita, suddivisi tra il casale principale e un fienile separato, la proprietà offre una volumetria ideale per creare diverse unità abitative: residenza principale, alloggi indipendenti, spazi comuni, ecc. Il complesso dispone di 10 camere da letto, 3 bagni, 5 soggiorni e 2 cucine, distribuiti su più livelli che consentono infinite configurazioni.

La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione e il fienile è già stato ristrutturato, con il tetto completamente rifatto. La proprietà è dotata anche di una piscina prefabbricata che, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, costituisce la base perfetta per uno spazio ricreativo integrato nel paesaggio.

L'intero complesso è in fase di completamento, il che rappresenta una grande opportunità di progettazione e trasformazione, preservandone il carattere tradizionale e adattandolo a nuovi usi. Che si tratti di una residenza privata multifamiliare, di un progetto di turismo rurale sostenibile, di uno spazio di ritiro o di uno spazio di creazione artistica, qui c'è il potenziale per creare qualcosa di unico.

Dispone di acqua di pozzo, elettricità, accesso asfaltato e un garage per tre veicoli. E tutto questo a soli 3 km da Castellfollit de la Roca, con la tranquillità di essere isolati ma perfettamente collegati.

Una proprietà per chi cerca più di una semplice proprietà: per chi vuole lasciare il segno nel paesaggio, costruire qualcosa di duraturo e vivere in armonia con la natura.

Proprietà rustica a La Garrotxa con grande potenziale di ristrutturazione

• Superficie totale: 9,5 ettari, che combina campi coltivati e foresta autoctona

• Edificio principale: 3 piani con una disposizione spaziosa e versatile

  • Piano terra: ingresso, cucina, bagno, 2 soggiorni

  • Primo piano: cucina, bagno, sala da pranzo, soggiorno con camino, 3 camere da letto

  • Secondo piano: soggiorno, 6 camere da letto, 1 bagno

• Fienile: 60 m² per piano, attualmente in fase di ristrutturazione, con tetto rinnovato

• Accesso: strada asfaltata, che garantisce un facile accesso tutto l'anno

• Infrastruttura: acqua di pozzo, elettricità, garage per tre veicoli

• Ubicazione: a soli 3 km da Castellfollit de la Roca, in un ambiente naturale e tranquillo

• Potenziale: Ideale per la conversione in un progetto di vita o per lo sviluppo di un'attività rurale (turismo, coliving, ecc.)

Posizione e distanze

• Ambiente naturale unico: situato nella Vall del Bac, una delle zone più tranquille e belle della Garrotxa, circondato da paesaggi di grande valore ecologico e naturale.

• Accesso: una strada asfaltata garantisce un facile accesso alla proprietà durante tutto l'anno, offrendo comodità e collegamenti con la zona.

• Castellfollit de la Roca: a soli 3 km di distanza, un pittoresco villaggio noto per i suoi panorami spettacolari e la vicinanza ai servizi di base come negozi, ristoranti e centri medici.

• Olot: a 15 km, capoluogo della regione, con tutti i servizi urbani, come scuole, ospedali, centri commerciali e cultura locale.

• Barcellona: circa 1,5 ore in auto, il che vi permetterà di godere della tranquillità della campagna senza allontanarvi troppo dalla città.

• Aeroporti: l'aeroporto di Girona-Costa Brava è raggiungibile in solo 1 ora di auto ed è ideale per i collegamenti internazionali.