Proprietà moderna di nuova costruzione con vista panoramica a 180° sulle montagne, situata a Sant Julià de Ramis, a soli 10 minuti dalla città di Girona.

Situata nella tranquilla zona residenziale di Sant Julià de Ramis, a pochi minuti dal centro storico di Girona, questa eccezionale casa contemporanea offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e un ambiente naturale mozzafiato. Costruita nel 2021, la proprietà gode di un privilegiato orientamento a sud-ovest e di una vista ininterrotta a 180 gradi sulle montagne, che vi permetterà di ammirare tramonti mozzafiato e abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

La casa è stata rifinita con elevati standard qualitativi, con materiali di prima qualità utilizzati in ogni ambiente, tra cui pavimenti di qualità, elettrodomestici di alta gamma e un efficiente sistema energetico supportato da oltre 20 pannelli solari, che la rendono sostenibile ed economica da gestire. Fin dal primo ingresso, la casa colpisce per la sua sensazione di spazio e luce, grazie a una cucina open space splendidamente progettata, una sala da pranzo e un soggiorno. Ampie porte scorrevoli in vetro collegano questo spazio senza soluzione di continuità a un'ampia terrazza, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare paesaggio.

La disposizione è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Al piano principale, la proprietà offre una camera matrimoniale con bagno privato, un bagno per gli ospiti separato e un ulteriore locale versatile, attualmente utilizzato come palestra, che può essere facilmente adattato alle esigenze individuali. Questo piano comprende anche un garage chiuso per due auto, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, ideale per uno stile di vita moderno.

Scendendo al piano inferiore, la zona notte privata si apre direttamente sul giardino. Qui troverete una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto allo spazio esterno, oltre a un'imponente suite principale con cabina armadio a vista, un ampio bagno e una vista eccezionale per svegliarsi ogni mattina. Da questo piano, si accede direttamente al giardino e alla piscina, creando un perfetto equilibrio tra interni ed esterni.

Questa proprietà è la scelta ideale per acquirenti internazionali in cerca di tranquillità, comfort e viste panoramiche, pur rimanendo a soli 10 minuti dal centro di Girona, con i suoi collegamenti ferroviari ad alta velocità, l'accesso all'aeroporto internazionale e la vivace scena culturale. Pronta per essere abitata, questa casa offre una rara opportunità di godersi la vita contemporanea in una delle zone residenziali più ambite di Girona.

Livello principale (ingresso/zona giorno):

• Cucina, sala da pranzo e soggiorno open space con abbondante luce naturale

• Ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono su un'ampia terrazza con vista panoramica sulle montagne

• Camera matrimoniale con bagno privato

• WC separato per gli ospiti

• Ulteriore stanza versatile, attualmente utilizzata come palestra

• Garage chiuso per due auto, con punto di ricarica per veicoli elettrici

Livello inferiore (zona notte privata):

• Ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al giardino

• Suite principale dotata di:

  • Ampia cabina armadio aperta

  • Bagno spazioso

  • Accesso diretto al giardino e alla piscina

  • Viste eccezionali per svegliarsi ogni mattina

Spazi esterni:

• Giardino accessibile da entrambe le camere da letto al piano inferiore

• Piscina integrata con giardino

• Terrazza collegata alla zona giorno principale per intrattenere gli ospiti all'aperto

Caratteristiche principali:

• Orientamento a sud-ovest con vista sulle montagne a 180°

• Costruito nel 2021 con finiture di alta qualità e oltre 20 pannelli solari

• Disposizione funzionale e confortevole progettata per vivere e divertirsi facilmente

Distanze:

• Città di Girona: 7 chilometri (10 minuti)
• Scuole internazionali: 10-12 chilometri (15-20 minuti)
• Negozi e servizi: 10 chilometri (15 minuti)
• Stazione ferroviaria ad alta velocità AVE (Girona): 12 chilometri (20 minuti)
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 20 chilometri (25-30 minuti)
• Città di Barcellona: 100 chilometri (1 ora in auto / 40 minuti in AVE)
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 110 chilometri (1 ora e 15 minuti)
• Confine con la Francia: 60 chilometri (45 minuti)
• Spiagge della Costa Brava: 35-40 chilometri (35-40 minuti)
• Trasporto pubblico (autobus): collegamento da Girona