Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Palau

Lucas Fox presenta questa villa dall'architettura contemporanea, dall'elevata efficienza energetica e dalla privacy impeccabile in una delle zone residenziali più ambite di Girona. La sua posizione offre un'eccellente esposizione alla luce solare, rapidi collegamenti con il centro città e un comodo accesso a istruzione, assistenza sanitaria e servizi di trasporto.

La casa sorge su un terreno in pendenza ed è stata costruita nel 2007 per adattarsi al terreno. Gode di un orientamento a sud, che garantisce luce costante durante tutto il giorno. Il design architettonico si distingue per la sua semplicità, con il cemento come elemento principale, che conferisce carattere, durevolezza e un'estetica senza tempo.

Il piano principale organizza la zona giorno attorno a un ampio soggiorno-pranzo con ampie finestre che si aprono sul giardino. La cucina Santos offre un design funzionale ed elegante. Su questo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, due camere matrimoniali che condividono un bagno completo e un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore ospita uno spazio multifunzionale, ideale come ufficio, biblioteca o zona relax, con accesso a un'ampia terrazza privata. Sullo stesso piano si trova la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio.

Il piano inferiore comprende un cortile all'inglese che fornisce luce e ventilazione naturali, un garage con capienza per due auto e una moto, un deposito per biciclette, una palestra e un'area benessere, una sala giochi o audiovisiva e una lavanderia separata. Questo piano completa la casa con spazi funzionali.

All'esterno, la casa dispone di un giardino con vegetazione a bassa manutenzione, parcheggio esterno per diversi veicoli, una veranda con barbecue e una piscina riscaldata con acqua salata. La proprietà, perfettamente integrata e ben orientata, offre la massima privacy.

La casa è stata recentemente ristrutturata per massimizzarne l'efficienza energetica, con l'aggiunta di 30 pannelli solari, tapparelle elettriche e altre caratteristiche.

Una splendida proprietà con materiali di alta qualità situata in una delle zone più ambite di Girona, ideale sia come residenza permanente che per chi cerca una seconda casa esclusiva e funzionale.

• Fornitura pubblica di elettricità e acqua
• Gas di città (riscaldamento a pavimento)
• 30 Pannelli solari (10 kW)
• Aspirazione centrale
• Cucina Santos
• tapparelle elettriche
• aria condizionata canalizzata
• Montacarichi
• Sistema di allarme perimetrale

Piano principale

• Ricevitore
• Sala
• Sala da pranzo
• Cucina
• Camera da letto in stile suite con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo in comune
• Toilette di cortesia
• Accesso diretto al giardino e alla piscina dalle stanze principali

Primo piano

• Stanza multiuso (ideale come ufficio, biblioteca o soggiorno)
• Camera da letto padronale con bagno privato
• Grande terrazza

Piano seminterrato

• Garage chiuso con capienza per 2 auto e una moto
• Deposito biciclette
• Palestra e area spa
• Lavanderia indipendente
• Sala polivalente (giochi, cinema, ecc.)
• Patio inglese con luce naturale e ventilazione

All'estero

• Parcheggio esterno con capienza per più veicoli
• Giardino privato con vegetazione a bassa manutenzione
• Piscina salina riscaldata
• Veranda coperta con zona barbecue

Questa casa si trova a Palau, una delle zone residenziali più consolidate di Girona, in un contesto ben curato e privilegiato, con accesso immediato a tutti i servizi essenziali: il centro storico, la stazione dei treni ad alta velocità (AVE), l'assistenza sanitaria pubblica e privata, nonché negozi, sport e opportunità culturali.

La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente la città e gli altri punti chiave della regione, grazie agli ottimi collegamenti con l'autostrada AP-7, l'aeroporto di Girona e, in meno di un'ora e mezza, l'aeroporto internazionale di Barcellona.

A pochi minuti di auto si trovano il Parco Naturale Les Gavarres, ideale per le attività all'aperto, e il prestigioso Camiral Wellness Club (ex PGA Catalunya). La posizione è perfetta anche per godersi alcune delle migliori spiagge e calette della Costa Brava.

Distanze approssimative

• Centro storico di Girona: 2,5 chilometri
• Stazione AVE di Girona (alta velocità): 3,5 chilometri
• Servizi medici pubblici e privati: 4–5 chilometri
• Accesso al parco naturale Les Gavarres: 4 chilometri
• Wellness Camiral/PGA Catalunya: 18 chilometri
• Aeroporto di Girona: 19 chilometri
• Aeroporto di Barcellona El Prat: 110 chilometri
• Le migliori spiagge della Costa Brava: 35–40 chilometri