Casa / villa nuova costruzione di 5 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta questa casa di nuova costruzione nell'idilliaco villaggio di Llampaies, nella regione dell'Alt Empordà. Attualmente in costruzione, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una vita rurale senza rinunciare al comfort e alle finiture moderne.

Disposta su due piani, la casa offre una disposizione spaziosa e funzionale. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un accogliente ingresso, un soggiorno, una cucina a vista, una sala da pranzo, una lavanderia e un bagno completo. Questo spazio aperto e luminoso è progettato per garantire comfort e tranquillità, con accesso diretto al giardino, alla terrazza e alla piscina, che creano uno spazio esterno ideale per il relax e il tempo libero.

Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni. La suite padronale si distingue per le ampie finestre con vista sulla piscina, il bagno privato e la cabina armadio. Una seconda suite si trova all'altra estremità del piano.

Gli interni combinano pavimenti in parquet con superfici in cemento a vista, un mix che incarna un'estetica moderna ma rustica. La casa è stata progettata con sensibilità per l'ambiente circostante, rispettando l'essenza tradizionale del luogo e optando per soluzioni moderne, sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.

Nota: il prezzo di vendita non include tasse e oneri accessori. In Catalogna, per le case di nuova costruzione (prima vendita), si applicano un'IVA del 10% e un'imposta di bollo dell'1,5%, oltre alle spese notarili e di registro, che variano a seconda del prezzo finale della transazione.

Disposizione degli alloggi

Piano inferiore

• Garage.
• Atrio.
• Sala.
• Cucina aperta.
• Sala da pranzo.
• Lavanderia.
• Bagno.

Piano superiore

• Cinque camere da letto
  • Suite padronale con cabina armadio.
  • Camera da letto secondaria con bagno interno.
• Bagno

Area esterna.

• Parcheggio privato all'aperto.
• Veranda estiva (sala da pranzo, relax).
• Giardino illuminato con irrigazione automatica.
• Piscina.

Questa esclusiva casa unifamiliare di nuova costruzione si trova nella tranquilla cittadina di Llampaies, un incantevole villaggio nella regione dell'Alt Empordà, noto per il suo ambiente naturale privilegiato e l'autentica atmosfera rurale. Circondata da campi, boschi e dolci colline, Llampaies è il luogo ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

La posizione combina perfettamente la serenità dell'ambiente rurale con la vicinanza ad alcune delle principali attrazioni dell'Empordà: le spiagge della Costa Brava, borghi medievali come Peratallada e Pals, e parchi naturali come gli Aiguamolls de l'Empordà e il Montgrí. La zona offre anche eccellenti opportunità gastronomiche, culturali e vinicole, molto apprezzate sia a livello nazionale che internazionale.

Sebbene situata in un contesto rurale, Llampaies è ben collegata con la rete stradale e offre accesso a tutti i servizi essenziali nelle città vicine, come Camallera, Figueres e Girona. È la posizione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza essere isolato.

Distanze:

• Camallera (servizi e stazione ferroviaria): A soli 5 minuti di auto.

• Figueres (musei, negozi, servizi completi): 20 minuti in auto.

• Città di Girona: 25 minuti in auto.

• Stazione AVE Vilafant-Figueres: a 20 minuti di auto, con collegamenti per Barcellona in meno di un'ora.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 minuti in auto.

• Spiagge della Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): tra 20 e 25 minuti in auto.

• Scuole e ospedali internazionali: da 20 a 30 minuti in auto.