Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Questa casa è un'oasi pensata per chi apprezza la perfetta fusione tra design, tecnologia e comfort. Ristrutturata con materiali di pregio e finiture moderne, offre ambienti spaziosi e luminosi che invitano a godersi ogni momento in tranquillità e con stile.

Il cuore della casa è un ampio spazio open space che integra la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno, ideale per riunioni con familiari e amici. Da qui si accede a due terrazze che estendono la sensazione di benessere all'aperto. Questo piano comprende anche due camere matrimoniali e un bagno completo, disposti in modo da garantire comfort e privacy.

Al piano superiore, la suite padronale vanta un'abbondante luce naturale e una terrazza privata con vista, oltre a un bagno di design con vasca freestanding, doppia doccia e doppio lavabo. Sono inoltre presenti altre due camere matrimoniali, un bagno completo e una comoda zona lavanderia.

Il piano terra si collega direttamente al giardino e ospita un ampio locale polifunzionale con tutti i comfort necessari per creare un appartamento indipendente, uno spazio di lavoro o un'area relax, oltre a un bagno, un ripostiglio e una dispensa. Un portico coperto permette di godersi gli spazi esterni in ogni stagione, e la predisposizione per una piscina apre la strada a progetti futuri.

Questa casa è dotata di un avanzato sistema aerotermico che alimenta il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata a zone, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il sistema domotico integrato permette di controllare tapparelle, luci, climatizzazione e impianto audio tramite smartphone, mentre il sistema di videosorveglianza offre ulteriore sicurezza.

Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata, la casa offre sei camere da letto, quattro bagni e un orientamento a sud che massimizza la luce naturale. L'accesso privato con parcheggio e la possibilità di aggiungere un portico coperto completano questa proprietà, che è pronta per essere abitata e può essere completamente arredata con elettrodomestici di alta gamma.

Un'opportunità per vivere con qualità, praticità ed eleganza in una casa che cura ogni dettaglio e si adatta alle esigenze di oggi e di domani.

Dotazioni e comfort:

• Impianto aerotermico con riscaldamento a pavimento e climatizzazione localizzata

• Domotica completa (luci, tapparelle, climatizzazione e audio)

• sistema di videosorveglianza CCTV

• Accesso privato con rampa e parcheggio

• Opzione di consegna arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma

• Costruito nel 1972 e completamente ristrutturato

• Esposto a sud

• Superficie costruita: 361 m²

• Terreno: 449 m²

• Piani: 3 livelli: piano terra, piano principale e primo piano

Piano principale:

• Open space con isola cucina, sala da pranzo e soggiorno con proiettore e audio surround

• Accesso diretto a due terrazze esterne

• Due camere matrimoniali

• Un bagno completo

Primo piano:

• Suite padronale con terrazza privata e bagno con vasca indipendente, doccia doppia e doppi lavandini

• Due camere matrimoniali aggiuntive

• Un bagno completo

• Zona lavanderia attrezzata

Piano inferiore:

• Ampia sala polivalente con angolo cottura (possibilità di appartamento separato)

• Bagno completo, ripostiglio e dispensa

• Veranda coperta e accesso diretto al giardino

• Giardino con predisposizione per piscina

Dotazioni e comfort:

• Impianto aerotermico con riscaldamento a pavimento e climatizzazione localizzata

• Domotica completa (luci, tapparelle, climatizzazione e audio)

• sistema di videosorveglianza CCTV

• Accesso privato con rampa e parcheggio

• Opzione di consegna arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma

• Costruito nel 1972 e completamente ristrutturato

• Esposto a sud

• Efficienza energetica: 79 kWh/m² anno | 13 kg CO₂/m² anno

La proprietà si trova in un contesto privilegiato che coniuga natura e comfort. A pochi minuti di distanza si trova il lago di Banyoles, ideale per attività acquatiche e all'aria aperta. La storica città di Girona è a soli 20 minuti di distanza e offre una vasta gamma di opzioni culturali, culinarie e commerciali. Barcellona è a circa 90 minuti di distanza, offrendo un facile accesso a una grande città cosmopolita.

Le spiagge della Costa Brava sono a meno di un'ora di distanza, perfette per fughe al sole. Per gli amanti dello sci, le stazioni sciistiche dei Pirenei sono a circa un'ora e mezza di distanza. La zona è inoltre ben collegata agli aeroporti internazionali (Girona e Barcellona) e alle principali autostrade, offrendo rapidi collegamenti con il resto della Spagna e dell'Europa.

La zona è nota per la sua qualità della vita: aria pulita, un paesaggio vulcanico unico e un'atmosfera tranquilla che invita a godersi uno stile di vita sano ed equilibrato.