Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Questa casa è un rifugio pensato per chi apprezza la perfetta combinazione di design, tecnologia e comfort. Ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture moderne, offre spazi ampi e luminosi che invitano a godersi ogni momento in tutta tranquillità e stile.

Il cuore della casa è un ampio open space che integra cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno, ideale da condividere con la famiglia o gli amici. Da qui si accede a due terrazze che estendono la sensazione di benessere anche all'esterno. Questo piano ospita anche due camere matrimoniali e un bagno completo, progettati per garantire comfort e privacy.

Al piano superiore, la suite padronale vanta luce naturale e una terrazza privata con vista, adiacente a un bagno dal design esclusivo con vasca freestanding, doccia doppia e doppi lavandini. Sono inoltre presenti altre due camere matrimoniali, un bagno completo e una comoda zona lavanderia.

Il piano terra si collega direttamente al giardino e ospita un'ampia sala multiuso con tutti i comfort necessari per creare un appartamento separato, una zona lavoro o uno spazio per il tempo libero, oltre a un bagno, un ripostiglio e una dispensa. Un portico coperto consente di godere degli spazi all'aperto in qualsiasi stagione e la predisposizione per una piscina apre le porte a progetti futuri.

Questa casa è dotata di un avanzato sistema aerotermico che alimenta il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata a zone, garantendo il comfort tutto l'anno. La domotica integrata consente di controllare tapparelle, luci, riscaldamento, ventilazione e aria condizionata e l'audio dal proprio cellulare, mentre il sistema di videosorveglianza garantisce ulteriore sicurezza.

Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata, la casa offre sei camere da letto, quattro bagni e un orientamento a sud che massimizza la luce naturale. L'accesso privato con parcheggio e la possibilità di aggiungere una veranda coperta completano questa proprietà, pronta per essere abitata, con la possibilità di arredarla completamente con mobili ed elettrodomestici di alta gamma.

Un'opportunità per vivere con qualità, praticità e stile in una casa curata in ogni dettaglio e adattabile alle esigenze di oggi e di domani.

Dotazioni e comfort:

• Impianto aerotermico con riscaldamento a pavimento e climatizzazione localizzata

• Domotica completa (luci, tapparelle, climatizzazione e audio)

• sistema di videosorveglianza CCTV

• Accesso privato con rampa e parcheggio

• Opzione di consegna arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma

• Costruito nel 1972 e completamente ristrutturato

• Esposto a sud

• Superficie costruita: 361 m²

• Terreno: 449 m²

• Piani: 3 livelli: piano terra, piano principale e primo piano

Piano principale:

• Open space con isola cucina, sala da pranzo e soggiorno con proiettore e audio surround

• Accesso diretto a due terrazze esterne

• Due camere matrimoniali

• Un bagno completo

Primo piano:

• Suite padronale con terrazza privata e bagno con vasca indipendente, doccia doppia e doppi lavandini

• Due camere matrimoniali aggiuntive

• Un bagno completo

• Zona lavanderia attrezzata

Piano inferiore:

• Ampia sala polivalente con angolo cottura (possibilità di appartamento separato)

• Bagno completo, ripostiglio e dispensa

• Veranda coperta e accesso diretto al giardino

• Giardino con predisposizione per piscina

Dotazioni e comfort:

• Impianto aerotermico con riscaldamento a pavimento e climatizzazione localizzata

• Domotica completa (luci, tapparelle, climatizzazione e audio)

• sistema di videosorveglianza CCTV

• Accesso privato con rampa e parcheggio

• Opzione di consegna arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma

• Costruito nel 1972 e completamente ristrutturato

• Esposto a sud

• Efficienza energetica: 79 kWh/m² anno | 13 kg CO₂/m² anno

La proprietà si trova in un contesto privilegiato che coniuga natura e comfort. A pochi minuti di distanza si trova il lago di Banyoles, ideale per attività acquatiche e all'aria aperta. La storica città di Girona è a soli 20 minuti di distanza e offre una vasta gamma di opzioni culturali, culinarie e commerciali. Barcellona è a circa 90 minuti di distanza, offrendo un facile accesso a una grande città cosmopolita.

Le spiagge della Costa Brava sono a meno di un'ora di distanza, perfette per fughe al sole. Per gli amanti dello sci, le stazioni sciistiche dei Pirenei sono a circa un'ora e mezza di distanza. La zona è inoltre ben collegata agli aeroporti internazionali (Girona e Barcellona) e alle principali autostrade, offrendo rapidi collegamenti con il resto della Spagna e dell'Europa.

La zona è nota per la sua qualità della vita: aria pulita, un paesaggio vulcanico unico e un'atmosfera tranquilla che invita a godersi uno stile di vita sano ed equilibrato.