Casa / villa di 13 camere da letto con giardino di 409m² in vendita a Barri Vell

Nel cuore del centro storico di Girona (Barri Vell), in una delle sue vie più emblematiche e tranquille, sorge questa storica dimora signorile risalente al XVII e XVIII secolo. Gode di una posizione privilegiata all'interno del bellissimo centro storico di Girona, in una delle zone più autentiche, a pochi passi da Plaça Catalunya, dal Pont de Pedra (Ponte di Pietra), dal fiume Onyar e dalla Rambla de la Llibertat. Oltre ad essere situata nel centro medievale, la dimora è circondata da caffè, gallerie e ristoranti, ed è vicina alle principali zone commerciali e culturali della città.

L'immobile conserva le sue mura in pietra, i tradizionali soffitti a volta, una scala gotica e i soffitti a cassettoni. Si compone di un piano terra e due piani superiori, con una mansarda, oltre a un ampio giardino privato, uno dei più grandi del centro storico.

Il progetto prevede un boutique hotel di 13 camere con bagno privato, un bistrot da 40 posti aperto a colazione, pranzo e cena, un cocktail bar e caffetteria aperti tutto il giorno, un cortile interno con cucina stagionale e bar a bordo piscina, e una terrazza esterna con 40 posti a sedere che si integrerà perfettamente con il tessuto urbano del Barri Vell (Quartiere Vecchio). Inoltre, i piani includono un negozio di prodotti locali, nonché la possibilità di aggiungere spazi benessere o di coworking in fasi successive.

Il progetto, che dovrebbe essere operativo 11 mesi all'anno, è concepito secondo un modello sostenibile e flessibile, con una gestione integrata di tutti i servizi, pur prevedendo la possibilità di stipulare accordi con marchi del settore gastronomico o del benessere che offrano un valore aggiunto.

Il progetto proposto coniuga l'eleganza del patrimonio storico, preservando gli elementi architettonici originali, con il comfort contemporaneo. L'obiettivo è creare un polo alberghiero e gastronomico di riferimento a Girona, in grado di attrarre chi ricerca esperienze esclusive in questo contesto.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Pianterreno

• Grande sala signorile
• Ripostigli
• Spazio per riporre legna da ardere e carbone
• Dispensa
• Vecchio negozio
• garage a 3 posti

Primo piano

• Ricevitore
• Ampia sala da pranzo
• Cucina
• Spedizione
• Sala di lettura
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• WC di cortesia

Secondo piano

• 5 camere da letto
• 3 bagni
• WC di cortesia
• 5 uffici

Soffitta

• Ripostiglio di 135 m²
• 2 ampie terrazze con vista sulla città di Girona

Affari esteri

• Grande giardino murato

Questa dimora signorile si trova in una delle zone più ambite del Barri Vell (quartiere storico) di Girona. La sua posizione combina il carattere medievale del centro storico con la vitalità della città moderna, offrendo un'atmosfera che attrae sia i residenti locali che i visitatori internazionali. La sua architettura medievale, di origine romana e profondamente influenzata dall'eredità ebraica, è una delle meglio conservate d'Europa.

Girona dista solo un'ora da Barcellona e offre accesso diretto alla Costa Brava. Si è affermata come una destinazione di punta per la gastronomia, il ciclismo e il turismo culturale di alto livello, apprezzata per la sua autenticità e l'eccezionale qualità della vita.

La posizione offre un collegamento diretto con i principali servizi e destinazioni della regione:

• Scuola Internazionale Montessori Palau Girona: 5 chilometri
• Stazione ferroviaria AVE di Girona: 1,2 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 16 chilometri
• Città di Barcellona: 100 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 115 chilometri
• Le migliori spiagge della Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu): 40–50 chilometri
• Area naturale di Les Gavarres: 5 chilometri
• Stazione sciistica La Molina – Masella: 120 chilometri