Casa / villa di 13 camere da letto con giardino di 409m² in vendita a Barri Vell

Nel cuore del Barri Vell di Girona, in una delle sue vie più emblematiche e tranquille, sorge questa storica dimora signorile risalente al XVII e XVIII secolo. Gode di una posizione privilegiata nello splendido centro storico di Girona, in una delle zone più autentiche del Barri Vell, a pochi metri da Plaça Catalunya, dal Pont de Pedra, dal fiume Onyar e dalla Rambla de la Llibertat. Oltre a trovarsi nel cuore del centro medievale, la proprietà è circondata da caffè, gallerie e ristoranti, vicino alle principali aree commerciali e culturali della città.

La proprietà conserva i muri in pietra, le volte tradizionali, la scala gotica e i soffitti a cassettoni. Si sviluppa su un piano terra e due piani superiori, con una zona coperta, oltre a un ampio giardino privato, uno dei più grandi del centro storico.

Il progetto alberghiero prevede la creazione di un boutique hotel da 13 camere con bagno privato, un bistrot da 40 posti a sedere che serve colazione, pranzo e cena, un cocktail bar e caffetteria aperti tutto il giorno, un cortile interno con cucina stagionale e servizio bar nell'area piscina e una terrazza esterna con spazio per 40 ospiti che si integrerà nel tessuto urbano del quartiere Barri Vell. È inoltre prevista la realizzazione di uno spazio commerciale per prodotti locali, oltre alla possibilità di integrare aree benessere o di coworking in fasi successive.

Il progetto, che dovrebbe funzionare 11 mesi all'anno, è concepito secondo un modello sostenibile e flessibile, con una gestione completa di tutti i servizi, anche se esiste la possibilità di raggiungere accordi con marchi gastronomici o del benessere che forniscano un valore aggiunto.

Il design proposto coniuga l'eleganza del patrimonio storico, preservando gli elementi architettonici originali, con il comfort contemporaneo. Questo progetto mira a creare un hotel e un ristorante di riferimento a Girona, attraendo chi cerca esperienze esclusive in questo contesto.

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Pianterreno

• Grande sala signorile
• Ripostigli
• Spazio per riporre legna da ardere e carbone
• Dispensa
• Vecchio negozio
• garage a 3 posti

Primo piano

• Ricevitore
• Ampia sala da pranzo
• Cucina
• Spedizione
• Sala di lettura
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• WC di cortesia

Secondo piano

• 5 camere da letto
• 3 bagni
• WC di cortesia
• 5 uffici

Soffitta

• Ripostiglio di 135 m²
• 2 ampie terrazze con vista sulla città di Girona

Affari esteri

• Grande giardino murato

Questa dimora signorile si trova in una delle zone più ambite del Barri Vell (quartiere storico) di Girona. La sua posizione combina il carattere medievale del centro storico con la vitalità della città moderna, offrendo un'atmosfera che attrae sia i residenti locali che i visitatori internazionali. La sua architettura medievale, di origine romana e profondamente influenzata dall'eredità ebraica, è una delle meglio conservate d'Europa.

Girona dista solo un'ora da Barcellona e offre accesso diretto alla Costa Brava. Si è affermata come una destinazione di punta per la gastronomia, il ciclismo e il turismo culturale di alto livello, apprezzata per la sua autenticità e l'eccezionale qualità della vita.

La posizione offre un collegamento diretto con i principali servizi e destinazioni della regione:

• Scuola Internazionale Montessori Palau Girona: 5 chilometri
• Stazione ferroviaria AVE di Girona: 1,2 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 16 chilometri
• Città di Barcellona: 100 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 115 chilometri
• Le migliori spiagge della Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu): 40–50 chilometri
• Area naturale di Les Gavarres: 5 chilometri
• Stazione sciistica La Molina – Masella: 120 chilometri