Incantevole villa con piscina, giardino privato e monolocale indipendente per gli ospiti a Bell-Lloc, Santa Cristina d'Aro. Situata in posizione tranquilla immersa nel verde, con diverse terrazze e a breve distanza in auto dalle spiagge e da Platja d'Aro.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
- Garage
- Luce naturale
- Parcheggio
- Zona Relax
- Vista
- Si accettano animali domestici
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Interno
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Barbecue
- Aria condizionata
- Planimetrie 154m²
- Constructed area 154m²
- Liveable area 87m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Situata nell'ambita zona residenziale di Bell-Lloc II, a Santa Cristina d'Aro, questa affascinante villa indipendente offre un ambiente tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge, dai ristoranti, dai campi da golf e dalle località costiere della Costa Brava.
La proprietà si estende su un giardino paesaggistico di circa 370 m², disposto su più livelli e progettato per sfruttare al meglio il clima mediterraneo. Diverse terrazze circondano la casa, offrendo spazi differenti dove godersi il sole durante il giorno o ripararsi all'ombra quando lo si desidera.
Nella parte anteriore della proprietà, la piscina esposta a sud crea un invitante punto focale, completa di doccia esterna e terrazze circostanti. Sul retro, una terrazza più riservata esposta a est offre l'ambiente ideale per la colazione o per un tranquillo caffè mattutino.
La casa principale offre un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto a una terrazza superiore tramite ampie porte finestre. I doppi vetri, i soffitti isolati e l'aria condizionata contribuiscono al comfort durante tutto l'anno.
La cucina separata si collega direttamente alla terrazza posteriore, creando un flusso pratico tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
L'alloggio nella casa principale comprende due camere da letto. La spaziosa camera da letto principale è dotata di ampi armadi a muro, mentre la seconda camera da letto dispone di un letto a scomparsa di fabbricazione italiana, dal design intelligente, che misura 140 x 200 cm e integra ulteriore spazio contenitivo.
Una delle caratteristiche particolarmente utili della proprietà è il monolocale completamente indipendente situato nella parte inferiore del giardino. Dotato di bagno e servizi igienici privati, offre uno spazio eccellente per ospitare parenti e amici in visita, come ufficio domestico o, potenzialmente, per essere affittato, nel rispetto delle normative vigenti.
La proprietà comprende anche un garage e un'area di deposito separata per attrezzature da piscina, legna da ardere e altri oggetti domestici.
Sono state installate grate di sicurezza a tutte le finestre e porte apribili, offrendo maggiore tranquillità e preservando al contempo il carattere dell'immobile.
Nel complesso, si tratta di una villa ben tenuta e immediatamente abitabile, che offre un rilassante stile di vita mediterraneo in un tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo comodamente vicina alle spiagge della Costa Brava e ai servizi di Santa Cristina d'Aro e Platja d'Aro.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox
Extras
- Villa indipendente a Bell-Lloc II
- 154 m² di superficie edificata
- Giardino paesaggistico di 370 m²
- Piscina privata con doccia esterna.
- Diverse terrazze
- Studio indipendente per gli ospiti
- 3 camere da letto in totale
- Camino
- Aria condizionata
- doppi vetri
- Garage e ripostiglio
- Condizioni eccellenti
- Pronto a trasferirsi
Distribuzione di questa casa / villa
L'immobile si sviluppa su diversi livelli e offre una comoda separazione tra le zone giorno principali e gli alloggi indipendenti per gli ospiti.
L'abitazione principale comprende un luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina separata con accesso diretto alla terrazza posteriore e due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con ampi armadi a muro.
Al piano giardino, il monolocale indipendente offre un alloggio aggiuntivo con bagno e servizi igienici privati, risultando ideale per ospiti o familiari.
L'esterno offre diverse terrazze, una piscina esposta a sud con doccia esterna, una terrazza posteriore privata esposta a est, aree giardino paesaggistiche, garage e ulteriore spazio di stoccaggio.
Santa Cristina d'Aro, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Bell-Lloc II è una tranquilla zona residenziale immersa nella natura e circondata da pini, situata a Santa Cristina d'Aro. Offre un ambiente sereno pur essendo comodamente vicina alla costa e ai servizi locali.
Santa Cristina d'Aro dista circa 3 minuti in auto, mentre le spiagge e il centro di Platja d'Aro sono raggiungibili in circa 10 minuti. La zona offre inoltre un facile accesso a diversi campi da golf, sentieri escursionistici e percorsi ciclabili.
L'aeroporto di Girona dista circa 20 minuti in auto e Barcellona circa 1 ora, rendendo la proprietà facilmente accessibile sia per viverci stabilmente che per le vacanze.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption F : 312kWh/m²/year
Emissions E : 54kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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