Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 3,600m² in vendita a Baix Emporda

Dils Lucas Fox presenta questa elegante villa contemporanea a un solo piano, situata ai margini di un piccolo borgo nel Baix Empordà, in una posizione tranquilla che permette di godere di privacy, luce naturale e ampie viste sul paesaggio agricolo.

L'immobile vanta un design contemporaneo con una disposizione funzionale che collega armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. La sua struttura su un unico piano è una caratteristica particolarmente apprezzabile per questa tipologia di proprietà. A differenza di molte case di campagna tradizionali, offre una piacevole sensazione di spaziosità.

La proprietà si estende su circa 1,1 ettari di terreno, con un giardino ben curato e una zona agricola con uliveti. All'esterno, si trovano un giardino, una piscina e diverse aree con portico.

La sua posizione permette di godere di un ambiente naturale senza essere isolati, con buoni collegamenti stradali con le principali località del Baix Empordà, le spiagge della Costa Brava, i porti turistici di L'Escala e L'Estartit e la città di Girona.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa luminosa con vista aperta, una comoda disposizione su un unico piano e un autentico legame con il paesaggio del Baix Empordà.

• Collegato alla rete elettrica e idrica pubblica per la casa
• Pozzo privato per l'irrigazione esterna.
• Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da energia aerotermica
• Aria condizionata in alcune stanze
• Sistema domotico integrato con controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione, tapparelle e sicurezza.
• Pavimentazione interna in ardesia naturale.
• Tende automatizzate
• uliveto
• impianto a pannelli solari
• Perimetro recintato

Edificio principale

• Ricevitore
• Soggiorno
• Sala da pranzo
• Cucina
• Dispensa
• Corridoio di distribuzione
• Monolocale (trasformabile in camera da letto con bagno privato)
• Camera matrimoniale
• Bagno
• Ampia camera da letto principale con spogliatoio, bagno privato e sauna.
• locale tecnico

Edificio ausiliario

• Spazio multifunzionale ideale come zona ospiti (adattabile a piccolo soppalco, soggiorno, ufficio, camera da letto, cucina...).
• Bagno

Spazi esterni

• Giardino consolidato
• Piscina con solarium e zona relax.
• Due verande coperte pensate per pranzare all'aperto durante l'estate e per vivere all'aria aperta.
• Terreno agricolo adiacente di circa 7.500 m², con oliveti.
• Area parcheggio esterna e posto auto coperto per due vetture.
• Magazzino per veicoli agricoli e attrezzi da giardino.

La proprietà è situata in una zona tranquilla del Baix Empordà, al margine occidentale di un piccolo borgo rurale, con vista aperta sulla campagna e splendidi tramonti. Gode di un ambiente naturale sereno e riservato, pur essendo ben collegata ad alcune delle principali attrazioni della zona. Dalla casa è possibile raggiungere facilmente in auto i servizi locali, gli affascinanti borghi dell'Empordà, le aree naturali e diverse delle spiagge più rinomate della Costa Brava.

È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, immerso in un paesaggio incantevole, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la costa, Girona e le principali attrazioni del Baix e dell'Alt Empordà.

Distanze approssimative via strada:

• Fermata dell'autobus del villaggio: circa 750 metri
• Stazione ferroviaria di Flaçà: circa 14–15 chilometri
• Spiaggia di Sant Martí d'Empúries: 10 chilometri
• L'Escala e il suo porto turistico: 11 chilometri
• L'Estartit e il suo porto turistico: 16 chilometri
• Torroella de Montgrí: 10 chilometri
• Borghi medievali di Peratallada, Ullastret e Pals: 15–25 chilometri
• Empordà Golf: 16 chilometri
• La Bisbal d'Empordà: 18 chilometri
• Figueres: 25 chilometri
• Città di Girona e aeroporto: 30-45 chilometri
• Città di Barcellona e aeroporto di Barcellona-El Prat: 145 chilometri