Elegante villa contemporanea su un unico piano situata ai margini del paese, con 1,1 ettari di terreno e spettacolare vista aperta sulla campagna, in vendita nel Baix Empordà, Girona.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
- Luce naturale
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Parcheggio
- Zona Relax
- Vista panoramica
- Vista
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema domotico
- Sistema di allarme
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Pannelli solari
- Lavanderia
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Caminetto
- Aria condizionata
- Accesso per sedia a rotelle
- Planimetrie 372m²
- Liveable area 233m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Questa elegante villa contemporanea, disposta su un unico piano, si trova ai margini di un piccolo borgo nel Baix Empordà, in una posizione aperta e tranquilla che permette di godere di privacy, luce naturale e ampie viste sul paesaggio agricolo.
La proprietà è stata progettata per offrire uno stile di vita confortevole e pratico, in stretta connessione con l'ambiente esterno. I suoi interni spaziosi e luminosi si aprono naturalmente sul giardino, sulla piscina e sulla veranda, creando un rapporto armonioso tra la casa e il paesaggio circostante.
La casa si distingue per la sua disposizione su un unico piano, una caratteristica particolarmente apprezzabile in questa tipologia di immobile, nonché per il suo carattere contemporaneo, funzionale e sereno. A differenza di molte case di campagna tradizionali, offre un senso di spaziosità, luminosità e comfort moderni, senza perdere il legame con il paesaggio e la tranquillità della regione dell'Empordà.
La proprietà si estende su circa 1,1 ettari di terreno, combinando un giardino curato nei minimi dettagli con un'area agricola caratterizzata da uliveti. Questa disposizione offre privacy, bellezza paesaggistica e una piacevole sensazione di vita mediterranea, con la campagna come elemento centrale.
La sua posizione permette di godere di un ambiente naturale senza essere isolati, con buoni collegamenti stradali con le principali località del Baix Empordà, le spiagge della Costa Brava, i porti turistici di L'Escala e L'Estartit e la città di Girona.
Una proprietà ideale per chi cerca luminosità, viste panoramiche, comfort su un unico piano e un autentico legame con il paesaggio del Baix Empordà.
Extras
- Collegato alla rete elettrica e idrica pubblica per la casa
- Pozzo privato per l'irrigazione esterna.
- Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da energia aerotermica
- Aria condizionata in alcune stanze
- Sistema domotico integrato con controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione, tapparelle e sicurezza.
- Pavimentazione interna in ardesia naturale.
- Tende automatizzate
- uliveto
- impianto a pannelli solari
- Perimetro recintato
Distribuzione di questa casa / villa
Edificio principale
- Ricevitore
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- Corridoio di distribuzione
- Monolocale (trasformabile in camera da letto con bagno privato)
- camere matrimoniali
- Bagno
- Ampia camera da letto padronale con spogliatoio, bagno privato e sauna.
- locale tecnico
Edificio ausiliario
- Spazio multifunzionale ideale come zona ospiti (adattabile a piccolo soppalco, soggiorno, ufficio, camera da letto, cucina...).
- Bagno
Spazi esterni
- Giardino consolidato
- Piscina con solarium e zona relax.
- Due verande coperte pensate per pranzare all'aperto durante l'estate e per vivere all'aria aperta.
- Campo agricolo adiacente di circa 7.500 m2, con oliveti.
- Area parcheggio esterna e posto auto coperto per due vetture.
- Magazzino per veicoli agricoli e attrezzi da giardino.
Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà è situata in una zona tranquilla del Baix Empordà, al margine occidentale di un piccolo borgo rurale, e gode di una posizione particolarmente piacevole con vista aperta sulla campagna e splendidi tramonti.
La sua posizione offre privacy, un contesto naturale e ottimi collegamenti con alcuni dei principali punti di interesse della zona. La casa gode di un facile accesso stradale ai servizi locali, agli incantevoli borghi della regione dell'Empordà, alle aree naturali e ad alcune delle spiagge più famose della Costa Brava.
È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi suggestivi e autenticità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la costa, Girona e le principali attrazioni del Baix e dell'Alt Empordà.
Distanze approssimative via strada:
- Fermata dell'autobus del villaggio: circa 750 m
- Stazione ferroviaria di Flaçà: ca. 14-15 km
- Spiaggia di Sant Martí d'Empúries: 10 km
- L'Escala e il suo porto turistico: 11 km
- L'Estartit e il suo porto turistico: 16 km
- Torrella de Montgrí: 10 km
- Borghi medievali di Peratallada, Ullastret e Pals: 15–25 km
- Empardà Golf: 16 km
- La Bisbal d'Empordà: 18 km
- Figueres: 25 km
- Città di Girona: 30 km
- Aeroporto di Girona-Costa Brava: 45 km
- Città di Barcellona: 130 km
- Aeroporto di Barcellona-El Prat: 145 km
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 203kWh/m²/year
Emissions E : 44kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
AICAT: 13225
API: 4089 
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