Rettoria emblematica del XVII secolo in vendita a Rupià

Lucas Fox presenta questa storica canonica del XVII secolo nell'incantevole borgo medievale di Rupià, nella regione del Baix Empordà. La proprietà è stata restaurata con gusto nel 2018, integrando tecnologie sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico come l'energia aerotermica, i pannelli solari e l'isolamento termico ad alte prestazioni, pur preservando le caratteristiche originali: muri in pietra, soffitti a volta, travi in legno e pavimenti in cotto.

Questa casa funzionale ha soffitti alti ed è distribuita su tre piani spaziosi.

Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, soffitti a volta in pietra e pareti originali. La cucina separata è completamente attrezzata e include un sistema di acqua ad osmosi. Questo piano ospita tre camere da letto (una singola e due matrimoniali) e un bagno completo, oltre a un patio esterno privato, ideale per godersi la tranquillità.

Il primo piano ospita un luminoso corridoio che conduce a un ampio soggiorno con camino, di quasi 40 m², perfetto per rilassarsi o per riunioni di famiglia. La cucina-sala da pranzo presenta dettagli in legno e un design funzionale. Questo piano ospita anche due camere matrimoniali e due bagni completi.

Al secondo piano, un'ampia sala polivalente di 30 m², attualmente adibita a sala giochi, si apre su una terrazza di 20 m² con vista sulla campagna circostante e sull'incantevole centro storico, fino alle Isole Medes. Questo spazio è dotato di una tenda da sole retrattile, che lo rende un luogo privilegiato per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. Il piano superiore è completato da due camere matrimoniali e un bagno completo.

Questa ex canonica ristrutturata è una proprietà unica, che offre l'opportunità di vivere in un ambiente storico, circondato dalla natura, a pochi minuti dai villaggi più emblematici dell'Empordà.

• Riforma globale (2018)
• Conservazione degli elementi originali del XVII secolo
• Finestre e dettagli d'epoca
• Aerotermia (riscaldamento e acqua calda sanitaria)
• Sistema di domotica
• Pannelli solari
• Isolamento termico sul tetto
• Finestre in legno con doppi vetri
• Wi-Fi in fibra ottica ad alta velocità
• Cucina dotata di sistema di acqua ad osmosi
• Camini in due soggiorni
• Ottima efficienza energetica e comfort interno

Pianterreno

• Grande sala
• Soggiorno con camino e soffitti a volta
• Cucina indipendente dotata di sistema di acqua ad osmosi
• Camera singola
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Patio esterno privato

Primo piano

• Distributore di luce
• Ampio soggiorno con camino
• Ufficio cucina
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni completi

Secondo piano

• Sala polivalente/sala giochi
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Terrazza con vista panoramica

Rupià è un incantevole borgo medievale nella regione del Baix Empordà, con storiche strade acciottolate e architettura tradizionale. È circondato da tranquilli paesaggi naturali, ma vicino alle migliori spiagge della Costa Brava. Vanta inoltre ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici, servizi essenziali e un rapido accesso a Girona, Barcellona e all'aeroporto.

Distanze approssimative

• La Bisbal d'Empordà: 4 chilometri
• Parco Naturale Les Gavarres: 5 chilometri
• Golf Empordà Gualta: 12 chilometri
• Spiagge della Costa Brava: 15-20 chilometri
• Città di Girona: 28 chilometri
• Stazione ferroviaria ad alta velocità di Girona (AVE): 30 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 40 chilometri
• Città di Barcellona: 120 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 140 chilometri