Casa di campagna di 5 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Questo casale tradizionale catalano risale al XVIII secolo e si trova in una delle zone più esclusive del Baix Empordà, all'interno del rinomato Triangolo d'Oro, circondato da campi, boschi e dai principali borghi medievali della zona.

La proprietà nel suo complesso si estende su circa 11,6 ettari di terreno, con un casale di 695 m² costruito, distribuito su due spaziosi piani e una mansarda da ristrutturare internamente, oltre a portici, terrazze e un capannone funzionale utilizzabile come garage o magazzino.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con soffitto a volta, una grande cucina con studio e camino, un altro soggiorno con soffitto a volta e camino, una cantina, un grande ripostiglio a doppia altezza trasformabile in appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente e bagno.

Arriviamo al primo piano, dove un ampio e luminoso corridoio ci accoglie, conducendo alle cinque camere matrimoniali e a un bagno. Due terrazze, una sulla facciata sud e l'altra a ovest, offrono una splendida vista sulla campagna, sul paese e sulle montagne.

La mansarda si trova al piano superiore ed è in attesa di essere ristrutturata internamente. Sarebbe ideale come ampio studio, sala giochi o anche convertita in due camere da letto più spaziose con bagno privato. Questo piano dispone anche di una terrazza con vista panoramica.

Il casale si presenta in buone condizioni strutturali e di conservazione, con diversi elementi originali dell'epoca, come pavimenti in cotto, soffitti a volta, travi in ​​legno e muri in pietra, sebbene offra ancora ampi margini di miglioramento con una serie di interventi di modernizzazione che consentirebbero un maggiore comfort.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di chiusura, le spese notarili, le spese di registrazione e le spese amministrative. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci tramite messaggio privato.

• Riscaldamento a gasolio tramite radiatori
• Acqua di pozzo (4 disponibili in totale)
• luce netta

Basso livello

• grande sala mercantile
• Soggiorno con camino
• cucina con ufficio
• Negozio
• Negozio
• Portico
• Box auto
• Bagno

Primo piano

• ampio soggiorno
• 2 terrazze con vista sulla campagna
• 5 camere da letto
• Bagno

Secondo piano

• Attico totalmente diafano in attesa di riforma interna
• terrazza

Questo casale si trova nel prestigioso Triangolo d'oro del Baix Empordà, una località molto ambita della Costa Brava.

Idealmente situata accanto a un incantevole borgo medievale con negozi e ristoranti, ea soli 14 chilometri da alcune delle migliori spiagge della Costa Brava, questa tenuta offre un perfetto mix di tranquillità e privilegio.

Si trova a soli 6 chilometri dalla capitale della regione ea soli 40 minuti in auto da Girona, con la sua ricca storia culturale, la sua grande offerta gastronomica e l'aeroporto. L'area offre infinite opportunità per attività all'aria aperta, dal kayak e lo snorkeling in bellissime insenature, ai campi da golf di livello mondiale.

Barcellona è a solo 1 ora e mezza di macchina, vicino al suo aeroporto.