GIR33017
2.200.000 €
Casa di campagna In vendita
GIR33017
2.200.000 €
Casa di campagna In vendita

Casa di campagna in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Baix Emporda

  • Camera da letto 5
  • Bagni 2
  • Planimetrie 695m²
  • Grandezza del lotto 11,6ha

Casale del XVIII secolo circondato da 11,6 ettari di terreno in vendita vicino a una delle città medievali più prestigiose del Baix Empordà, Girona.

Questo tradizionale casale catalano risale al XVIII secolo e si trova in una delle zone più esclusive del Baix Empordà, all'interno del famoso Triangolo d'oro, circondato da campi coltivati, boschi e dai principali borghi medievali della zona.

Il podere nel suo complesso dispone di circa 11,6 ettari di terreno, con un casale per un totale di 695 mq costruiti, distribuiti su due ampi piani e un sottotetto in attesa di ristrutturazione interna, oltre a portici, terrazzi e un capannone funzionale come garage o magazzino.
Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno a volta, una grande cucina con studio e camino, un soggiorno a volta con camino, una cantina, un grande magazzino a doppia altezza trasformabile in appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente e un bagno.

Raggiungiamo il primo piano, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, dal quale si accede alle cinque camere matrimoniali e ad un bagno. In questa zona sono presenti due terrazze sulla facciata sud e ovest, che offrono un'ottima vista sulla campagna, sulla città e sulle montagne.

Al piano superiore si trova la mansarda, che è in attesa di una ristrutturazione interna e sarebbe l'ideale come potrebbe essere abilitato un ampio studio di lavoro, una sala giochi o anche altre due ampie camere da letto con i rispettivi bagni. Su questo piano troviamo anche un terrazzo con vista aperta.

Il casale si presenta in buone condizioni strutturali e di conservazione con diversi elementi originali dell'epoca, quali pavimenti in cotto, soffitti a volta, travi in legno e muri in pietra, anche se presenta ancora ampi margini di miglioramento con una serie di lavori di adeguamento che consentono di raggiungere un livello di comfort superiore.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Terrazza
  • Giardino
  • Garage privato
  • Luce naturale
  • Salone di bellezza
  • Riscaldamento
  • Esterno
  • Caminetto
  • Planimetrie 695m²

Extras

  • Riscaldamento a gasolio tramite radiatori
  • Acqua di pozzo (4 disponibili in totale)
  • luce netta

Distribuzione

Basso livello

  • grande sala mercantile
  • Soggiorno con camino
  • cucina con ufficio
  • Negozio
  • Negozio
  • Portico
  • Box auto
  • Bagno

Primo piano

  • ampio soggiorno
  • 2 terrazze con vista sulla campagna
  • 5 camere da letto
  • Bagno

Secondo piano

  • Attico totalmente diafano in attesa di riforma interna
  • terrazza

Localita'

Questo casale si trova nel prestigioso Triangolo d'oro del Baix Empordà, una località molto ambita della Costa Brava.

Idealmente situata accanto a un incantevole borgo medievale con negozi e ristoranti, ea soli 14 chilometri da alcune delle migliori spiagge della Costa Brava, questa tenuta offre un perfetto mix di tranquillità e privilegio.

Si trova a soli 6 chilometri dalla capitale della regione ea soli 40 minuti in auto da Girona, con la sua ricca storia culturale, la sua grande offerta gastronomica e l'aeroporto. L'area offre infinite opportunità per attività all'aria aperta, dal kayak e lo snorkeling in bellissime insenature, ai campi da golf di livello mondiale.

Barcellona è a solo 1 ora e mezza di macchina, vicino al suo aeroporto.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica F

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