Casa di campagna in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questa splendida casa di campagna ristrutturata, immersa in uno splendido scenario naturale sulle colline dell'Alt Empordà.

Situata su un terreno di 2.900 m², con una superficie totale di 349 m² distribuita su due livelli, questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o una residenza per tutto l'anno in un ambiente naturale unico, il tutto rimanendo ben collegato ai servizi essenziali.

Al piano terra della casa principale troviamo una cucina e una zona pranzo completamente ristrutturate, con un accogliente camino. Questo piano ospita anche una camera da letto con bagno privato e affascinanti pareti in pietra. Il luminoso soggiorno, con accesso diretto al giardino e alla piscina, è un ottimo spazio di ritrovo per la famiglia e gli amici.

Una scala conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, tra cui la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno completamente attrezzato e accesso al portico. Questo piano ospita anche un'altra accogliente zona giorno con camino e accesso alla terrazza con splendida vista.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante quanto l'interno. La casa è circondata da una piantagione di noci, creando un ambiente naturale mozzafiato. Il terreno leggermente rialzato, il giardino curato con cura e la generosa piscina di 100 m² con jacuzzi rendono questa casa davvero eccezionale.

All'esterno troviamo la dependance con piscina e bagno, che offre ottime possibilità di utilizzo come studio yoga, atelier, palestra o spazio simile.

Questa proprietà offre il perfetto mix di fascino rurale e comfort moderno. Le finiture in tutta la casa sono di altissima qualità: pareti in microcemento e finitura spazzolata si fondono perfettamente con elementi rustici e storici come i soffitti in legno e le pareti in pietra a vista. La combinazione di abbondante luce naturale e calda illuminazione a LED esalta magnificamente il carattere accogliente e affascinante della casa.

Inoltre, la casa è dotata di 18 pannelli solari che forniscono energia sostenibile e autosufficiente. È collegata alla rete elettrica e ha un pozzo d'acqua privato, una caratteristica preziosa che si trova comunemente nelle masias tradizionali.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

• Collegato alla rete elettrica
• Pozzo d'acqua
• 18 pannelli solari con 2 batterie
• Riscaldamento centralizzato a gasolio
• Caminetti
• Aria condizionata
• Finiture in microcemento
• Cottura a gas

Casa principale

Pianterreno

• Cucina
• Soggiorno
• Camera da letto
• Bagno
• Terrazza

Primo piano

• Soggiorno
• Camera da letto principale con bagno privato
• Camera da letto
• Portico
• Terrazza

Pool house

• Bagno

Situata in una delle zone più ambite dell'Alt Empordà e vicina alla regione di Pla de l'Estany, questa proprietà gode di un ambiente naturale davvero unico, ideale per escursioni a piedi, in bicicletta, nuotate nel fiume e altre attività all'aria aperta.

La casa si trova in un ambiente tranquillo e familiare, circondato dalle tradizionali masías catalane. È una delle zone più attraenti di Girona, grazie alla sua vicinanza alle colline e alle montagne di Pla de l'Estany e Garrotxa, al fiume Fluvià, alle spiagge della Costa Brava, alla città di Girona e al confine con la Francia. È inoltre una posizione ideale grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari con Barcellona e il resto d'Europa.

Distanze

• Golf de Roses / Costa Brava: a circa 28 km (25 minuti in auto), con splendide spiagge e un'ampia gamma di attività costiere.

• Figueres: a circa 13 km (13 minuti in auto), sede del famoso Teatro-Museo Dalí, un punto di riferimento culturale essenziale della regione.

• Girona: a circa 32 km (30 min in auto), famosa per il suo centro storico, la cattedrale, le scuole internazionali e le case emblematiche lungo il fiume.

• Costa Brava (L'Escala, Cadaqués, Roses): a circa 29 km (25 min in auto), con spiagge e calette spettacolari.

• Aeroporto di Girona–Costa Brava: a circa 32 km (30 minuti in auto), con voli nazionali e internazionali.

• Confine francese: a circa 25 km (25 minuti in auto), con facile accesso alle città e alle destinazioni della Francia meridionale.

• Barcellona: a circa 130 km (1 ora e 30 minuti in auto), ideale per gite di un giorno o soggiorni culturali più lunghi.