Villa esclusiva con ormeggio di 40 metri su un ampio canale della Costa Brava

Esclusiva villa, ristrutturata nel 2025, situata sull'ampio canale di Santa Margarita, una delle zone più privilegiate della Costa Brava. La proprietà sorge su un terreno di 1.361 m² e offre 405 m² di superficie abitabile, coniugando spaziosità, privacy e un eccellente accesso all'ambiente nautico.

La proprietà si distingue per la presenza di due ormeggi privati: uno di 26 x 8 metri, ideale per catamarani o imbarcazioni di grandi dimensioni, e un secondo ormeggio di 14 x 3 metri, che offre comfort e accesso diretto al canale dalla casa stessa.

Disposta su due piani, la proprietà offre cinque camere da letto, tutte con bagno privato. Al piano principale si trovano due suite esposte a est, uno studio con bagno completo e una terza suite esposta a sud-ovest con cabina armadio e bagno privato. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e ventilatori a soffitto individuali per garantire il massimo comfort.

La zona giorno comprende una moderna cucina a vista con sala da pranzo, nonché un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alle terrazze, al giardino e ai posti barca. La cucina offre inoltre un comodo accesso all'area esterna e alla piscina.

Al piano superiore si trova la spettacolare suite padronale, dotata di un'ampia cabina armadio, bagno completo e due terrazze private: una con vista sulla piscina e l'altra affacciata sull'ampio canale e sulle montagne.

Gli esterni sono stati progettati per godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con una piscina di 9 x 3,5 metri circondata da ampie terrazze coperte da pergolati e un giardino ben curato che dona armonia e privacy all'intera proprietà. Inoltre, la casa dispone di posti auto per 5 vetture.

Una villa unica che coniuga design, funzionalità e una posizione eccezionale, ideale sia come residenza principale che come seconda casa di lusso.

Piano principale

• Ricevitore
• Soggiorno spazioso e luminoso con accesso alle terrazze e al giardino.
• Sala da pranzo
• Cucina americana a pianta aperta completamente attrezzata
• Accesso diretto alla piscina e agli spazi esterni dalla cucina
• 2 camere da letto con bagno privato esposte a est
• 1 ufficio con bagno completo
• 1 camera da letto con bagno privato esposta a sud-ovest, dotata di spogliatoio e bagno completo.
• Bagno per gli ospiti
• Lavanderia
• Accesso diretto agli ormeggi

Piano superiore

• Suite padronale
• Ampio spogliatoio
• Bagno privato completo
• Terrazza privata con vista sulla piscina
• Ampia terrazza con vista sul largo canale e sulle montagne.

All'estero

• Piscina di 9 x 3,5 m
• Ampie terrazze coperte con pergolati
• giardino paesaggistico mediterraneo
• Area relax all'aperto
• 2 ormeggi privati:
  • Ormeggio di 26 x 8 m
  • ormeggio di 14 x 3 m
• Accesso diretto al canale
• Vista panoramica sul canale e sulle montagne.

La proprietà si trova sull'ampio canale di Santa Margarita, una delle zone residenziali più esclusive e ambite della Costa Brava, rinomata per i suoi ampi canali navigabili, la sua tranquillità e l'eccellente ambiente residenziale.

La villa gode di una splendida vista aperta sul canale e sulle montagne, in una posizione soleggiata e privilegiata durante tutto l'anno.

Il centro di Roses è raggiungibile in soli 5 minuti di auto e offre un'ampia varietà di ristoranti, negozi, un porto turistico e tutti i servizi necessari. Inoltre, Santa Margarita dispone di un proprio supermercato, incluso un Mercadona, che offre comodità e praticità per la vita di tutti i giorni.

La struttura si trova a circa 45 minuti da Girona e dal suo aeroporto, mentre Barcellona è raggiungibile in circa 2 ore di auto.