Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 22m² terrazza in vendita a El Raval

Questo esclusivo complesso residenziale, con una superficie edificata di circa 223 m², si trova nel cuore di Barcellona, ​​nell'emblematico quartiere di El Raval, a pochi minuti da Plaça de Catalunya e La Rambla. La sua posizione strategica offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, nonché un facile accesso a negozi, ristoranti e alle principali attrazioni della città. Un elemento distintivo è che l'immobile è composto da due appartamenti fisicamente indipendenti, commercializzati congiuntamente.

L'immobile si trova in un maestoso palazzo del 1910 con ascensore, rappresentativo dell'architettura classica barcellonese. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013, preservando la facciata e gli elementi storici originali. Entrambi gli appartamenti sono stati successivamente rinnovati, rispettando i dettagli architettonici caratteristici come la volta catalana e le travi in ​​legno a vista, che conferiscono personalità e carattere agli spazi.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti con ingressi separati. L'unità abitativa principale ha una superficie costruita di circa 149 m² e offre un ampio soggiorno di oltre 37 m² con accesso a due terrazze private di 22 m², una cucina-sala da pranzo separata, una grande camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo.

La seconda unità abitativa, di circa 66 m², dispone di soggiorno-sala da pranzo, cucina separata, camera da letto e bagno completo, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, come appartamento per gli ospiti, abitazione familiare, ufficio professionale o spazio complementare alla residenza principale.

Tra le loro caratteristiche, entrambe le proprietà vantano aria condizionata, riscaldamento e finiture moderne, abbinate a elementi originali restaurati.

In sintesi, si tratta di un immobile unico che si distingue per versatilità, spaziosità e posizione privilegiata nel cuore di Barcellona. Rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa con spazi abitativi separati, così come per gli investitori interessati a un bene esclusivo in una delle zone più dinamiche della città.

La vendita è condotta congiuntamente, ma gli immobili sono registrati presso diversi enti catastali. L'immobile si trova nel quartiere Raval di Barcellona, ​​sebbene l'ubicazione esatta sia approssimativa in conformità con la normativa vigente. Il prezzo totale di vendita è di € 895.000. Tale prezzo non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e di registrazione. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica e certificato di agibilità, che saranno forniti agli interessati. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità con la normativa vigente. Status di grande proprietario immobiliare: sì.

• Superficie edificata di circa 215 m²
• Tenuta reale dall'anno 1910
• Edificio con ascensore
• Ristrutturazione completa effettuata nel 2013
• Soffitti alti con volte catalane
• Travi in ​​legno originali restaurate
• Aria condizionata canalizzata

Residenza principale

• Ricevitore
• Camera singola con bagno privato (possibile ufficio)
• Soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza
• Cucina separata e completamente attrezzata
• Camera da letto principale con spogliatoio, bagno privato e accesso alla terrazza.
• 2 terrazze private

Seconda casa

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina separata
• Camera matrimoniale
• Bagno completo

La struttura si trova nel quartiere di El Raval, nel cuore di Barcellona, ​​una zona ricca di offerte culturali e gastronomiche e dotata di servizi eccellenti.

A circa 5 minuti a piedi si trova Plaça de Catalunya, il principale snodo dei trasporti della città, con collegamenti alla metropolitana, al treno regionale e all'Aerobús con collegamento diretto all'aeroporto di Barcellona-El Prat (circa 30-35 minuti).

La stazione della metropolitana più vicina è Universitat (linee L1 e L2), a circa 3-5 minuti a piedi, con rapido accesso alle principali zone della città. Anche la stazione Liceu (linea L3), sulla Rambla, è nelle vicinanze, a circa 7 minuti a piedi.

La zona vanta inoltre numerose linee di autobus, servizi, negozi e un'ampia offerta culturale, garantendo un'ottima connettività e un'elevata domanda sia di immobili residenziali che di investimento.