Appartamento di 2 camere da letto con 22m² terrazza in vendita a El Raval

Questo esclusivo appartamento di circa 160 m² si trova nel cuore di Barcellona, ​​nell'emblematico quartiere di El Raval, a pochi minuti da Plaça de Catalunya e La Rambla. La sua posizione strategica offre un ottimo accesso ai mezzi pubblici, ai negozi, ai ristoranti e alle principali attrazioni della città. Un elemento distintivo di questa proprietà è la combinazione di elementi architettonici storici con una ristrutturazione contemporanea, oltre a due terrazze private, una rarità in questa zona centrale.

L'immobile si trova in un maestoso palazzo del 1910 dotato di ascensore, che conserva il fascino dell'architettura classica di Barcellona. È stato completamente ristrutturato nel 2013. L'appartamento è stato interamente rinnovato nel 2021, rispettando i dettagli originali come la volta catalana e le travi in ​​legno, che conferiscono carattere e autenticità. La facciata mantiene la sua essenza storica, integrandosi perfettamente nel contesto urbano tradizionale del quartiere.

All'interno, l'immobile offre una disposizione fluida e funzionale. Entrando, si accede a un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto a una delle terrazze, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti. La cucina è completamente attrezzata con finiture moderne e materiali di qualità.

La zona notte comprende una camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza, oltre a una seconda camera singola, anch'essa con bagno privato, ideale come ufficio o camera per gli ospiti. L'immobile dispone inoltre di una seconda terrazza, che offre ulteriore spazio esterno molto apprezzato in questa zona. È dotato di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a gas e finiture di alta qualità che coniugano design e comfort.

In sintesi, si tratta di una proprietà unica che si distingue per la sua spaziosità, il suo carattere e la sua posizione privilegiata nel cuore di Barcellona. È ideale sia per chi cerca una residenza di charme, sia per gli investitori che apprezzano un immobile singolare in una delle zone più dinamiche della città.

• Superficie edificata di circa 160 m²
• 2 camere da letto (1 suite padronale con cabina armadio + 1 camera singola con bagno privato)
• 2 bagni completi
• 2 terrazze private (circa 22 m² in totale)
• Tenuta reale dall'anno 1910
• Edificio con ascensore
• Ristrutturazione completa effettuata nel 2013
• Soffitti alti con volte catalane
• Travi in ​​legno originali restaurate
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza.
• Cucina completamente attrezzata
• Aria condizionata canalizzata

La casa presenta una disposizione degli spazi unica, che coniuga funzionalità e carattere, tipici delle proprietà classiche del centro di Barcellona.

L'accesso avviene tramite un atrio che organizza i diversi ambienti della casa. All'ingresso si trova una delle camere da letto con bagno privato, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale.

Proseguendo all'interno della casa, si accede a un ampio soggiorno-sala da pranzo, uno spazio centrale e luminoso che funge da fulcro dell'immobile, con accesso diretto a una delle terrazze, creando un piacevole collegamento con l'esterno.

La cucina, separata e completamente attrezzata, è situata accanto alla zona giorno, offrendo praticità per l'uso quotidiano e mantenendo una netta distinzione tra gli spazi.

Dal soggiorno si accede alla suite padronale, dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla seconda terrazza, creando così uno spazio più intimo e riservato all'interno dell'abitazione.

L'immobile dispone di due terrazze private, accessibili da stanze diverse, che favoriscono la ventilazione incrociata e la luce naturale. La disposizione degli spazi è ulteriormente valorizzata da corridoi ben progettati e soluzioni di contenimento integrate.

La struttura si trova nel quartiere di El Raval, nel cuore di Barcellona, ​​una zona ricca di offerte culturali e gastronomiche e dotata di servizi eccellenti.

A circa 5 minuti a piedi si trova Plaça de Catalunya, il principale snodo dei trasporti della città, con collegamenti alla metropolitana, al treno regionale e all'Aerobús con collegamento diretto all'aeroporto di Barcellona-El Prat (circa 30-35 minuti).

La stazione della metropolitana più vicina è Universitat (linee L1 e L2), a circa 3-5 minuti a piedi, con rapido accesso alle principali zone della città. Anche la stazione Liceu (linea L3), sulla Rambla, è nelle vicinanze, a circa 7 minuti a piedi.

La zona vanta inoltre numerose linee di autobus, servizi, negozi e un'ampia offerta culturale, garantendo un'ottima connettività e un'elevata domanda sia di immobili residenziali che di investimento.