Situato a un piano alto, questo edificio di finca regia offre un ampio appartamento caratterizzato da autentiche piastrelle, soffitti alti e una terrazza con vetrate che permettono di godere di abbondante luce naturale. Con oltre 151 mq, rappresenta un'ottima opportunità per progettare una nuova casa.
Caratteristiche principali della appartamento
- Terrazza
- Ascensore
- Tetto alto
- Pavimento in mosaico
- Luce naturale
- Sistema di allarme
- Lavanderia
- Esterno
- Balcone
- Planimetrie 156m²
- Constructed area 151m²
- Liveable area 132m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
Vi presentiamo un'opportunità straordinaria per creare una residenza unica in una delle zone più ambite di Barcellona. Questo immobile, situato in un palazzo storico vincolato, offre 151 m² di superficie abitabile e un enorme potenziale sia per chi desidera progettare una casa su misura, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile con un forte potenziale di rivalutazione.
Situato a un piano alto, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e di una piacevole vista su un'incantevole via pedonale. Conserva elementi originali di grande valore architettonico, come i pavimenti in mosaico e gli alti soffitti, che conferiscono carattere e autenticità a ogni ambiente, rendendolo la tela perfetta per una ristrutturazione di lusso.
Attualmente, la disposizione comprende quattro camere da letto, due bagni, una cucina separata e due soppalchi chiusi: spazi luminosi e versatili che offrono molteplici possibilità di design. L'immobile vanta inoltre una doppia esposizione, aprendosi sia su un tranquillo cortile interno che sulla via pedonale, garantendo assoluta tranquillità nel cuore della città.
Questo elegante e maestoso edificio è dotato di ascensore ed è tenuto in modo impeccabile. La sua posizione è imbattibile: nel cuore del centro città, a pochi passi da Plaça Catalunya, accanto al Portal de l'Àngel e affacciato su una piazza circondata da negozi esclusivi, ristoranti, mezzi pubblici e alcune delle principali attrazioni culturali e turistiche di Barcellona.
Una proprietà eccezionale per chi cerca spazio, potenziale e un indirizzo impareggiabile nel centro città.
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L'immobile si trova nella città di Barcellona, nel quartiere gotico, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Ha una superficie costruita di 156 mq e una superficie abitabile di 130 mq. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa.
Il prezzo totale di vendita è di 675.000 euro.
Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative all'operazione di acquisto che, in conformità alla normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e catastali.
L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Siamo inoltre in possesso del certificato di agibilità (cédula de habitabilidad), numero CHB06856825***, che sarà reso disponibile su richiesta dell'interessato.
I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità alla legislazione vigente.
Stato di grande sede: No
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.
Distribuzione di questo appartamento
- Soggiorno, sala da pranzo, cucina
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- Prima terrazza di cristallo sul lato sinistro
- Seconda terrazza di cristallo verso il soggiorno principale
- Balcone adiacente alla camera da letto principale
- 156 mq misurati nella planimetria
Gotico, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Centro di Barcellona - Portal del Ángel.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 144kWh/m²/year
Emissions E : 30kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
AICAT: 13225
API: 4089 
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