Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 16m² terrazza in vendita a El Born

Nel cuore di El Born, uno dei quartieri più emblematici e affascinanti di Barcellona, ​​sorge questa spettacolare proprietà di 147 m² costruita secondo il progetto, che coniuga perfettamente elementi originali con un design contemporaneo e finiture di alta qualità.

Completamente arredata e ristrutturata con materiali di pregio, la casa è stata progettata per offrire il massimo comfort, incorporando dettagli come nuove finestre con doppi vetri da 24 mm per un eccellente isolamento termico e acustico e riscaldamento a pavimento nel bagno principale.

La disposizione prevede tre ambienti: due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza versatile, ideale come cabina armadio, ufficio, sala yoga o ulteriore camera da letto, facilmente adattabile alle vostre esigenze.

La zona giorno è composta da due stanze separate:

• Un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, perfetto come luogo di incontro e per la vita di tutti i giorni.
• Una seconda zona giorno multifunzionale, utilizzabile come ulteriore soggiorno, sala giochi o spazio per il tempo libero e l'intrattenimento.

La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, forno, microonde, cantinetta per vini e piano cottura, coniugando funzionalità e design sofisticato. Dispone inoltre di elettrodomestici del rinomato marchio AEG.

La proprietà dispone di due bagni completi (uno con riscaldamento a pavimento) e un bagno di servizio, oltre a due incantevoli patii privati ​​che offrono tranquillità e luce naturale, e un balcone con vista diretta sulla maestosa Cattedrale di Santa Maria del Mar, un privilegio difficile da eguagliare.

Una casa unica, ricca di carattere, stile e comfort, in una delle zone più ambite di Barcellona. Pronta per essere abitata.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie costruita di 147 m² e una superficie utile di 117 m². L'immobile è in ottime condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 825.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applicherà l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non include inoltre le spese notarili o catastali. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Per quanto riguarda il certificato di agibilità, ne siamo in possesso, numero CHB0477551****, che renderemo disponibile su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Le presenti informazioni sono fornite a titolo indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

• Finestre con doppi vetri da 24 mm con isolamento termico e acustico

• Due patii privati

• Balcone con vista sulla cattedrale

• Aria condizionata e riscaldamento

• Arredato e progettato con finiture di alta qualità

• Cucina attrezzata con macchine marca AEG

• Include piastra riscaldante

• Camere:

  • Due camere doppie

  • Una stanza multiuso (ideale come spogliatoio, ufficio o camera da letto extra)

• Sale:

  • Un soggiorno-sala da pranzo principale con cucina a vista e accesso al balcone

  • Un salotto aggiuntivo che può essere utilizzato come sala giochi o area salotto

• Bagni:

  • Due bagni completi (uno con riscaldamento a pavimento)

  • Un bagno di cortesia

• Cucina: attrezzata con frigorifero, congelatore, forno, microonde e cantinetta per vini

• Due patii privati

A pochi passi dalla Cattedrale di Santa María del Mar, questa posizione è sinonimo di privilegio e distinzione, consentendovi di godere di viste impareggiabili su uno dei monumenti più emblematici della città. È anche vicino ad alcuni dei luoghi più ambiti, come il Parco della Cittadella, il Museo Picasso e il moderno Porto Olimpico, mentre gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono spostamenti rapidi e comodi in tutta Barcellona.

Vivere nel Born significa far parte di una comunità selezionata, in un ambiente che coniuga il ricco patrimonio culturale della città con il lusso e la comodità della vita moderna.