The Avenue Case / Ville, Nueva Andalucía, Costa del Sol

Complesso residenziale recintato di 26 ville contemporanee a Nueva Andalucía, nel cuore della Golf Valley di Marbella, a circa sei minuti di auto da Puerto Banús. Sviluppato da TOP Gestión, con architettura di Ismael Mérida. Le ville sono disponibili in tre tipologie: tipologia A con 461 m² di superficie costruita e cinque camere da letto, tipologia B con 488 m² e cinque camere da letto, e le tre ville Signature di tipologia C con 701 m² e sei camere da letto, ciascuna con un numero di bagni pari al numero di camere da letto. I lotti hanno una superficie che varia da circa 898 m² a 1.674 m².

Il progetto è concepito come un viale privato di residenze. Ogni tipologia ha il suo interior designer: GC-Studio per la tipologia A, JA Flores per la tipologia B e Pedro Peña per le Signature Villas. Gli acquirenti possono anche scegliere pacchetti di personalizzazione per arricchire la propria villa.

All'esterno, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata con solarium, un giardino privato e un solarium sul tetto, immersi in curati giardini comuni. Il complesso residenziale è dotato di accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24. Le ville di tipo A e di tipo B dispongono di un posto auto coperto o di un garage, a seconda della tipologia. Le Signature Villas sono dotate di un garage privato accessibile tramite un tunnel privato.

All'interno, ogni villa è caratterizzata da un ingresso a doppia altezza, zone giorno che si aprono sulla terrazza e sulla piscina, e una suite principale con bagno privato. Ogni villa dispone inoltre di un piano dedicato all'intrattenimento, offrendo alla famiglia e agli ospiti uno spazio separato dove riunirsi. Le ville di tipo B includono una palestra e una sala cinema privata. Nelle Signature Villas, le zone giorno e la cucina si trovano al piano terra e includono una palestra; due ville sono esposte a sud-est e una a est.

Con cinque o sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno, le ville si prestano come residenze familiari permanenti. Bambini, nonni e amici in visita possono disporre ciascuno di una suite privata.

I residenti condividono un centro benessere con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca di ghiaccio, oltre a una palestra completamente attrezzata. Nuoto e relax sono quindi possibili tutto l'anno senza dover uscire dal complesso residenziale.

La posizione è una delle più complete di Marbella per famiglie e golfisti. Il Real Club de Golf Las Brisas dista circa 760 m a piedi, mentre i campi da golf Aloha e Los Naranjos si trovano a meno di 2 km. L'Aloha College è a 1,8 km, la Laude San Pedro a 2,3 km e la Swans International School a 4,7 km. La spiaggia di Puerto Banús è a circa 2,1 km, Puente Romano a circa 4 km, il centro storico di Marbella a 7,6 km e l'aeroporto di Malaga a circa 45 minuti di auto.

Questa proprietà sarebbe particolarmente interessante per le famiglie che si trasferiscono a Marbella con figli che frequentano l'Aloha College o altre scuole internazionali nelle vicinanze, e per i golfisti che desiderano avere il campo da golf Las Brisas a pochi passi di distanza. Sarà inoltre ideale per acquirenti che apprezzano la privacy e la sicurezza 24 ore su 24 in un contesto recintato, e per chi ama intrattenere gli ospiti e desidera spazio per i familiari in visita. La sua posizione nella Golf Valley, vicino a Puerto Banús, è inoltre un vantaggio per chi cerca un investimento a lungo termine in una delle zone più rinomate di Marbella.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Nueva Andalucía si trova nell'entroterra di Puerto Banús ed è conosciuta come la Golf Valley di Marbella, con diversi campi da campionato a pochi chilometri di distanza. Le famiglie internazionali la scelgono per la concentrazione di scuole internazionali, campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze. Puerto Banús, la spiaggia e il Miglio d'Oro sono a pochi minuti di distanza.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a piedi
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golf Club Los Naranjos: 1,7 km
• Scuole internazionali:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Spiaggia e porto turistico:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, circa 8 minuti in auto
  • Puerto Banús: 2,0 km, circa 6 minuti
• Hotel e ristoranti:
  • Ponte Romano e Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• centro storico di Marbella: 7,6 km
• Ospedali:
  • HC Marbella International Hospital: ospedale privato, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, situato vicino a Puerto Banús; è l'ospedale più vicino a Nueva Andalucía, a circa 7 minuti di auto.
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: privato, con pronto soccorso
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, situato sulla A-7 a est di Marbella.
• Supermercati e shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, con supermercato Hipercor, sezioni biologiche e gourmet
  • Il centro commerciale Marina Banús è proprio accanto.
  • Centro Plaza, il centro commerciale locale di Nueva Andalucía, con bar e ristoranti
  • Il mercato del sabato tra Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto di Malaga: circa 45 minuti in auto

  Ideale per…

  • Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
  • Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita pratico e senza pensieri
  • Appassionati di golf e benessere
  • Famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nelle vicinanze
  • Proprietari che ospitano spesso ospiti, grazie a cinque o sei camere da letto con bagno privato e a un livello di intrattenimento