Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto in vendita a Nueva Andalucía

Questa villa con cinque camere da letto è una delle 14 unità abitative di tipo A all'interno di un complesso residenziale recintato di 26 ville contemporanee a Nueva Andalucía, nel cuore della Golf Valley di Marbella. Offre 461 m² di superficie edificata su lotti di terreno che variano da circa 898 m² a 1.251 m², con cinque bagni e due bagni di servizio. Il progetto è a cura di TOP Gestión, con architettura di Ismael Mérida e interni per questa tipologia realizzati da GC-Studio.

La villa si sviluppa su quattro livelli: un piano inferiore, un piano principale, un piano superiore e un solarium sul tetto. È concepita come una casa di famiglia, con spazi ben distinti per il soggiorno, la zona notte e il relax, semplificando così l'organizzazione della vita quotidiana con bambini e ospiti.

All'esterno, il piano principale si apre su terrazze che conducono direttamente alla piscina a sfioro privata, al solarium e al giardino paesaggistico circostante. Il solarium sul tetto aggiunge un secondo spazio esterno ideale per prendere il sole, leggere o gustare un drink serale. A seconda della tipologia, la villa dispone di un posto auto coperto privato (A1) o di un garage (A2). Il complesso residenziale è dotato di accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24.

All'interno, un ingresso a doppia altezza conduce alle zone giorno che si aprono sulle terrazze e sulla piscina, creando così una connessione naturale tra la casa e il giardino per gran parte dell'anno. La suite principale dispone di un bagno privato, e anche le altre quattro camere da letto hanno il proprio bagno, offrendo a bambini, nonni e amici in visita il loro spazio privato. La villa comprende anche un piano dedicato all'intrattenimento, un'area separata dove la famiglia può riunirsi, guardare film o ospitare amici, lontano dalle camere da letto. I proprietari possono scegliere tra diversi pacchetti di personalizzazione per le finiture prima della consegna.

Al di fuori della villa, i residenti condividono un centro benessere con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca di ghiaccio, oltre a una palestra comune completamente attrezzata e giardini curati. Nuoto, allenamento e recupero sono quindi parte integrante della routine quotidiana durante tutto l'anno.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie e agli appassionati di golf. Il Real Club de Golf Las Brisas dista circa 760 metri a piedi, mentre i campi da golf Aloha e Los Naranjos si trovano a meno di 2 km. L'Aloha College è a 1,8 km, la Laude San Pedro a 2,3 km e la Swans International School a 4,7 km. Puerto Banús è raggiungibile in circa sei minuti di auto, la spiaggia in circa otto minuti, l'ospedale internazionale HC Marbella è nelle vicinanze e l'aeroporto di Malaga dista circa 45 minuti.

Questa proprietà sarebbe particolarmente interessante per le famiglie che si trasferiscono a Marbella con figli che frequentano l'Aloha College o altre scuole internazionali nelle vicinanze, e per i golfisti che desiderano avere il campo da golf Las Brisas a pochi passi di distanza. Sarà ideale anche per chi cerca una seconda casa, una villa in un complesso residenziale recintato e sicuro, da poter chiudere a chiave e lasciare senza pensieri, e per chi ama ospitare parenti e amici. La sua posizione nella Golf Valley, a pochi minuti da Puerto Banús, è inoltre un vantaggio per chi cerca un investimento a lungo termine in una delle zone più rinomate di Marbella.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Piscina a sfioro privata, giardino e solarium sul tetto.
• Quattro livelli, con zone giorno, notte e relax separate.
• Cinque camere da letto con bagno privato e due bagni per gli ospiti.
• Livello di intrattenimento adatto a famiglie e ospiti
• Ingresso a doppia altezza
• Interni a cura di GC-Studio
• Real Club de Golf Las Brisas a circa 760 m a piedi
• Aloha College si trova a 1,8 km di distanza.
• Spa condivisa con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca di ghiaccio, oltre a una palestra comune.
• Complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24.

• Piano inferiore: area intrattenimento
• Piano principale: ingresso a doppia altezza, soggiorno e sala da pranzo, cucina, terrazze che si aprono sulla piscina e sul giardino.
• Piano superiore: suite principale con bagno privato; altre quattro camere da letto con bagno privato.
• Terrazza sul tetto: solarium
• Esterno: piscina a sfioro privata, solarium, giardino paesaggistico, posto auto coperto (A1) o garage (A2)
• Totale: 461 m² costruiti · 5 camere da letto · 5 bagni + 2 bagni per gli ospiti

Nueva Andalucía si trova nell'entroterra di Puerto Banús ed è conosciuta come la Golf Valley di Marbella, con diversi campi da campionato a pochi chilometri di distanza. Le famiglie internazionali la scelgono per la concentrazione di scuole internazionali, campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze. Puerto Banús, la spiaggia e il Miglio d'Oro sono a pochi minuti di distanza.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a piedi
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golf Club Los Naranjos: 1,7 km
• Scuole internazionali:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Spiaggia e porto turistico:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, circa 8 minuti in auto
  • Puerto Banús: 2,0 km, circa 6 minuti
• Hotel e ristoranti:
  • Ponte Romano e Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• centro storico di Marbella: 7,6 km
• Ospedali:
  • HC Marbella International Hospital: ospedale privato, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, situato vicino a Puerto Banús; è l'ospedale più vicino a Nueva Andalucía, a circa 7 minuti di auto.
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: privato, con pronto soccorso
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, situato sulla A-7 a est di Marbella.
• Supermercati e shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, con supermercato Hipercor, sezioni biologiche e gourmet
  • Il centro commerciale Marina Banús è proprio accanto.
  • Centro Plaza, il centro commerciale locale di Nueva Andalucía, con bar e ristoranti
  • Il mercato del sabato tra Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto di Malaga: circa 45 minuti in auto

Ideale per:

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita senza pensieri, che permetta di chiudere casa e partire subito.
• Appassionati di golf e benessere
• Famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nelle vicinanze
• Proprietari che ospitano spesso ospiti, grazie alle cinque camere da letto con bagno privato e a un livello dedicato all'intrattenimento.