Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto in vendita a Nueva Andalucía

Questa villa con cinque camere da letto è una delle nove unità abitative di tipo B di Avenue Marbella, un complesso residenziale recintato di 26 ville contemporanee a Nueva Andalucía, nel cuore della Golf Valley di Marbella. Offre 488 m² di superficie edificata su lotti di terreno di circa 900 m² a 1.040 m², con cinque bagni e due bagni di servizio. Il progetto è a cura di TOP Gestión, con architettura di Ismael Mérida e interni per questa tipologia curati da JA Flores.

La villa si sviluppa su quattro livelli: un piano inferiore, un piano principale, un piano superiore e un solarium sul tetto. È stata progettata come una casa di famiglia, con spazi ben distinti per il soggiorno, la zona notte e il relax.

All'esterno, il piano principale si apre su terrazze che conducono direttamente alla piscina a sfioro privata, al solarium e al giardino paesaggistico. Il solarium sul tetto aggiunge un secondo spazio esterno per prendere il sole o per un drink serale. A seconda della tipologia, la villa dispone di un posto auto coperto privato (B1 e B3) o di un garage (B2 e B4). Il complesso residenziale è dotato di accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24.

All'interno, un ingresso a doppia altezza conduce alle zone giorno che si aprono sulle terrazze e sulla piscina, creando così una connessione naturale tra la casa e il giardino per gran parte dell'anno. La suite principale dispone di un bagno privato, così come le altre quattro camere da letto. Bambini, nonni e amici in visita hanno quindi a disposizione una suite privata. Il piano inferiore è dedicato all'intrattenimento, con una sala cinema privata insonorizzata e una palestra, per allenarsi e guardare film comodamente da casa. I proprietari possono scegliere tra diversi pacchetti di personalizzazione delle finiture prima della consegna.

Al di fuori della villa, i residenti condividono una spa con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca di ghiaccio, nonché una palestra comune e giardini curati.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie e agli appassionati di golf. Il Real Club de Golf Las Brisas dista circa 760 metri a piedi, mentre i campi da golf Aloha e Los Naranjos si trovano a meno di 2 km. L'Aloha College è a 1,8 km, la Laude San Pedro a 2,3 km e la Swans International School a 4,7 km. Puerto Banús è raggiungibile in circa sei minuti di auto, la spiaggia in circa otto minuti, l'ospedale internazionale HC Marbella è nelle vicinanze e l'aeroporto di Malaga dista circa 45 minuti.

Questa proprietà sarebbe particolarmente interessante per le famiglie che si trasferiscono a Marbella con figli che frequentano l'Aloha College o altre scuole internazionali nelle vicinanze, e per i golfisti che desiderano avere il campo da golf Las Brisas a pochi passi di distanza. Sarà inoltre ideale per chi ama intrattenere gli ospiti e desidera una sala cinema, una palestra e suite per gli ospiti in casa, e per gli acquirenti che apprezzano la sicurezza di un complesso residenziale recintato. La sua posizione nella Golf Valley, a pochi minuti da Puerto Banús, è inoltre un vantaggio per chi cerca un investimento a lungo termine in una delle zone più rinomate di Marbella.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Sala cinema privata con isolamento acustico e palestra domestica.
• Piscina a sfioro privata, giardino e solarium sul tetto.
• Quattro livelli, con zone giorno, notte e relax separate.
• Cinque camere da letto con bagno privato e due bagni per gli ospiti.
• Ingresso a doppia altezza
• Real Club de Golf Las Brisas a circa 760 m a piedi
• Aloha College si trova a 1,8 km di distanza.
• Area benessere in comune con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca per il bagno di ghiaccio.
• Complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24.

• Piano inferiore: zona intrattenimento con cinema privato e palestra domestica.
• Piano principale: ingresso a doppia altezza, soggiorno e sala da pranzo, cucina, terrazze che si aprono sulla piscina e sul giardino.
• Piano superiore: suite principale con bagno privato; altre quattro camere da letto con bagno privato.
• Terrazza sul tetto: solarium
• Esterno: piscina a sfioro privata, solarium, giardino paesaggistico, posto auto coperto (B1/B3) o garage (B2/B4)
• Totale: 488 m² costruiti · 5 camere da letto · 5 bagni + 2 bagni per gli ospiti

Nueva Andalucía si trova nell'entroterra di Puerto Banús ed è conosciuta come la Golf Valley di Marbella, con diversi campi da campionato a pochi chilometri di distanza. Le famiglie internazionali la scelgono per la concentrazione di scuole internazionali, campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze. Puerto Banús, la spiaggia e il Miglio d'Oro sono a pochi minuti di distanza.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a piedi
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golf Club Los Naranjos: 1,7 km
• Scuole internazionali:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Spiaggia e porto turistico:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, circa 8 minuti in auto
  • Puerto Banús: 2,0 km, circa 6 minuti
• Hotel e ristoranti:
  • Ponte Romano e Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• centro storico di Marbella: 7,6 km
• Ospedali:
  • Ospedale Internazionale HC Marbella: privato, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, vicino a Puerto Banús; l'ospedale più vicino a Nueva Andalucía, a circa 7 minuti di auto.
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: privato, con pronto soccorso
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, situato sulla A-7 a est di Marbella.
• Supermercati e shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, con supermercato Hipercor, sezioni biologiche e gourmet
  • Il centro commerciale Marina Banús è proprio accanto.
  • Centro Plaza, il centro commerciale locale di Nueva Andalucía, con bar e ristoranti
  • Il mercato del sabato tra Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto di Malaga: circa 45 minuti in auto

  Ideale per…

  • Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
  • Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita pratico e senza pensieri
  • Appassionati di golf e benessere
  • Famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nelle vicinanze
  • Proprietari che ospitano spesso ospiti, grazie a cinque o sei camere da letto con bagno privato e a un livello dedicato all'intrattenimento.