Casa / villa Nuova costruzione di 6 camere da letto con 50m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Questa villa con sei camere da letto è una delle sole tre Signature Villas di Avenue Marbella, un complesso residenziale privato di 26 ville contemporanee a Nueva Andalucía, nel cuore della Golf Valley di Marbella. Rappresenta la tipologia più ampia del complesso, con 701 m² di superficie edificata su un lotto di circa 1.623-1.674 m², e dispone di sei bagni completi più due bagni di servizio. Il progetto è firmato da TOP Gestión, con architettura di Ismael Mérida e interni per le Signature Villas curati da Pedro Peña.

La villa si sviluppa su quattro livelli: un piano inferiore, un piano principale, un piano superiore e un solarium sul tetto. La sua ampia superficie offre più spazio per il giardino e maggiore distanza dalle case vicine rispetto a qualsiasi altra tipologia, e la casa è progettata per garantire la massima privacy.

All'esterno, il piano principale si apre su terrazze che conducono direttamente alla piscina a sfioro privata, al solarium e al giardino paesaggistico. Il solarium sul tetto aggiunge un secondo spazio esterno per prendere il sole o gustare un drink serale. Anche l'arrivo è discreto: il garage della villa è raggiungibile tramite un tunnel privato, in modo che le auto entrino ed escano senza essere viste. Delle tre Signature Villas, due sono esposte a sud-est e una a est, godendo del sole del mattino e di mezzogiorno. Il complesso residenziale è dotato di accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24.

All'interno, un ingresso a doppia altezza conduce al piano principale, dove la zona giorno e la cucina sono disposte in un unico ambiente e si aprono sulle terrazze e sulla piscina. La suite principale dispone di un bagno privato. Altre cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono a ogni membro di una famiglia numerosa, e agli ospiti in visita, la propria suite. La villa comprende anche un piano dedicato all'intrattenimento e una palestra, in modo che la famiglia possa allenarsi, rilassarsi e ospitare amici senza uscire di casa. I proprietari possono scegliere tra diversi pacchetti di personalizzazione per le finiture prima della consegna.

Al di fuori della villa, i residenti condividono una spa con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca di ghiaccio, nonché una palestra comune e giardini curati.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie e agli appassionati di golf. Il Real Club de Golf Las Brisas dista circa 760 metri a piedi, mentre i campi da golf Aloha e Los Naranjos si trovano a meno di 2 km. L'Aloha College è a 1,8 km, la Laude San Pedro a 2,3 km e la Swans International School a 4,7 km. Puerto Banús è raggiungibile in circa sei minuti di auto, la spiaggia in circa otto minuti, l'ospedale internazionale HC Marbella è nelle vicinanze e l'aeroporto di Malaga dista circa 45 minuti.

Questa proprietà sarebbe particolarmente interessante per le famiglie numerose che si trasferiscono a Marbella e che necessitano di sei suite e di scuole internazionali a portata di mano, nonché per gli acquirenti per i quali la privacy e la discrezione sono fondamentali. Sarà inoltre ideale per i golfisti che desiderano raggiungere a piedi il campo da golf Las Brisas e per chi ama intrattenere gli ospiti. Essendo una delle sole tre Signature Villas all'interno del complesso residenziale recintato Golf Valley, è anche un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a lungo termine di rara disponibilità a pochi minuti da Puerto Banús.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Una delle sole tre Signature Villas, la tipologia più grande dell'intero complesso.
• Terreno di oltre 1.600 m²
• Garage privato raggiungibile tramite un tunnel privato.
• Orientamento sud-est o est
• Piscina a sfioro privata, giardino e solarium sul tetto.
• Sei camere da letto con bagno privato e due bagni per gli ospiti.
• Palestra domestica e area intrattenimento
• Interni di Pedro Peña
• Real Club de Golf Las Brisas a circa 760 m a piedi
• Area benessere in comune con piscina interna riscaldata, hammam, sauna e vasca per il bagno di ghiaccio.

• Piano inferiore: area intrattenimento e palestra domestica
• Piano principale: ingresso a doppia altezza, zona giorno e cucina, terrazze che si aprono sulla piscina e sul giardino.
• Piano superiore: suite principale con bagno privato; altre cinque camere da letto con bagno privato.
• Terrazza sul tetto: solarium
• Esterno: piscina a sfioro privata, solarium, giardino paesaggistico, garage privato con accesso tramite tunnel.
• Totale: 701 m² costruiti · 6 camere da letto · 6 bagni + 2 bagni per gli ospiti

Nueva Andalucía si trova nell'entroterra di Puerto Banús ed è conosciuta come la Golf Valley di Marbella, con diversi campi da campionato a pochi chilometri di distanza. Le famiglie internazionali la scelgono per la concentrazione di scuole internazionali, campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze. Puerto Banús, la spiaggia e il Miglio d'Oro sono a pochi minuti di distanza.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a piedi
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golf Club Los Naranjos: 1,7 km
• Scuole internazionali:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Spiaggia e porto turistico:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, circa 8 minuti in auto
  • Puerto Banús: 2,0 km, circa 6 minuti
• Hotel e ristoranti:
  • Ponte Romano e Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• centro storico di Marbella: 7,6 km
• Ospedali:
  • HC Marbella International Hospital: ospedale privato, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, situato vicino a Puerto Banús; è l'ospedale più vicino a Nueva Andalucía, a circa 7 minuti di auto.
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: privato, con pronto soccorso
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, con pronto soccorso attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, situato sulla A-7 a est di Marbella.
• Supermercati e shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, con supermercato Hipercor, sezioni biologiche e gourmet
  • Il centro commerciale Marina Banús è proprio accanto.
  • Centro Plaza, il centro commerciale locale di Nueva Andalucía, con bar e ristoranti
  • Il mercato del sabato tra Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto di Malaga: circa 45 minuti in auto

  Ideale per…

  • Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
  • Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita pratico e senza pensieri
  • Appassionati di golf e benessere
  • Famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nelle vicinanze
  • Proprietari che spesso ospitano ospiti, grazie a cinque camere da letto con bagno privato, un cinema e una palestra