Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Sant Francesc

Dils Lucas Fox presenta questo appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, un design moderno e contemporaneo, materiali pregiati, colori caldi e un'armonia estetica attentamente studiata, in vendita in una posizione privilegiata a Sant Francesc.

L'immobile ha una superficie edificata di 153 m² comprese le parti comuni (121 m² escluse le parti comuni, secondo il Catasto) e si trova in una tranquilla via pedonale, all'interno di un edificio ben conservato del 1937. L'abitazione si distingue per la sua straordinaria luminosità durante tutto il giorno, grazie alla sua posizione al sesto piano, in quanto dispone di tre ambienti principali affacciati sulla strada.

La zona giorno si articola attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo rettangolare dalle generose dimensioni e con numerose finestre che si affacciano sulla strada, garantendo un'abbondante luce naturale. Presenta eleganti soffitti alti con modanature originali e un caldo pavimento in laminato di alta qualità in una tonalità naturale. L'ampia cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati di alta gamma e una spaziosa isola centrale. Questa disposizione permette alla cucina di integrarsi perfettamente con il soggiorno, pur rimanendo discretamente nascosta dall'ingresso.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale affacciata sulla strada, con ampi armadi laccati color tortora e un grande e moderno bagno privato. Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con ampi armadi a muro, e un secondo bagno completo servono queste stanze.

A valore aggiunto, l'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori a gas, lavanderia separata, infissi esterni con isolamento termico e acustico, nonché infissi interni laccati in tinta con gli armadi a muro.

Una casa elegante e ben tenuta, pensata per chi cerca design, comfort e qualità in una zona tranquilla e consolidata.

Il prezzo richiesto è di € 950.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più IVA.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista
• Lavanderia
• Camera da letto principale con bagno privato.
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo

Il quartiere di Sant Francesc, nel cuore di Valencia, è una delle zone residenziali più ambite, grazie al suo vivace ambiente urbano e agli ottimi servizi e collegamenti di trasporto. Si tratta di un quartiere centrale, praticamente integrato nel centro storico e commerciale della città. Qui si trovano alcune delle vie più famose ed eleganti di Valencia, fiancheggiate da palazzi signorili, residenze moderniste e numerose proprietà ristrutturate.

Nella vita di tutti i giorni, è una zona molto comoda: offre supermercati, negozi, scuole, uffici, banche e ogni genere di servizio a livello della strada. Inoltre, è circondata da alcune delle principali aree commerciali, come via Colón e la zona intorno a Piazza del Municipio.

In termini di svago e vita sociale, è una delle zone più vivaci. Ci sono ristoranti, caffè, terrazze e una scena culturale attiva tutto l'anno. È anche molto vicina a spazi verdi come l'antico letto del fiume Turia, che funge da grande parco lineare perfetto per passeggiare, praticare sport o semplicemente rilassarsi.

In termini di mobilità, è una delle posizioni migliori: ottimi collegamenti con metropolitana e autobus e, essendo centrale, molti spostamenti possono essere effettuati a piedi.