Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Sant Francesc

Una casa completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, dove il design moderno e contemporaneo si combina con materiali pregiati, colori caldi e un'attenta armonia estetica, creando un'atmosfera elegante, accogliente e senza tempo.

L'immobile ha una superficie costruita di 153 m² comprese le parti comuni (121 m² secondo il Catasto escluse le parti comuni) e si trova in una tranquilla via pedonale, all'interno di un edificio ben conservato del 1937. Situato al sesto piano, si distingue per la sua straordinaria luminosità durante tutto il giorno, grazie all'altezza, avendo tre ambienti principali affacciati sulla strada.

La zona giorno si articola attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo rettangolare dalle generose dimensioni, con numerose finestre che si affacciano sulla strada e inondano lo spazio di luce naturale. Gli alti soffitti con modanature originali conferiscono carattere ed eleganza, mentre il pregiato pavimento in laminato in tonalità naturale rafforza la sensazione di calore e continuità in tutta la casa.

L'ampia cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma integrati e a pannello. Presenta una grande isola centrale e si apre senza soluzione di continuità sul soggiorno, mantenendo una disposizione intelligente che le consente di integrarsi visivamente pur rimanendo discretamente nascosta all'ingresso.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale affacciata sulla strada, con ampi armadi laccati color tortora e un grande e moderno bagno privato. Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con ampi armadi a muro, e un secondo bagno completo servono queste stanze.

Come valore aggiunto, l'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori a gas, lavanderia separata, infissi esterni con isolamento termico e acustico, nonché infissi interni laccati in tinta con gli armadi a muro, curando ogni dettaglio per garantire comfort, efficienza ed estetica.

Una casa con personalità, elegante e curata nei minimi dettagli, pensata per chi ricerca design, comfort e qualità in una zona tranquilla e consolidata.

Il prezzo di vendita è di 950.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più IVA.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soggiorno
• Cucina a vista
• Lavanderia
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Due camere matrimoniali
• Un bagno completo

Il quartiere di Sant Francesc, nel centro di Valencia, è una delle zone più ambite in cui vivere, soprattutto per chi cerca un ambiente urbano dinamico, ricco di servizi e ben collegato dai mezzi pubblici.

Si tratta di un quartiere centralissimo, praticamente integrato nel centro storico e commerciale della città. Qui si trovano alcune delle vie più famose ed eleganti di Valencia, fiancheggiate da palazzi signorili, residenze moderniste e numerose case ristrutturate. La sensazione generale è quella di vivere nel cuore pulsante della città.

Nella vita di tutti i giorni, è una zona molto comoda: si trovano supermercati, negozi, scuole, uffici, banche e ogni genere di servizio a livello della strada. Inoltre, è circondata da alcune delle principali zone commerciali, come via Colón e l'area intorno a Piazza del Municipio.

In termini di svago e vita sociale, è una delle zone più vivaci. Ci sono ristoranti, caffè, terrazze e una scena culturale attiva tutto l'anno. È anche molto vicina a spazi verdi come l'antico letto del fiume Turia, che funge da grande parco lineare perfetto per passeggiare, praticare sport o semplicemente rilassarsi.

In termini di mobilità, è una delle posizioni migliori: ottimi collegamenti con metropolitana e autobus e, essendo centrale, molti spostamenti possono essere effettuati a piedi.