Appartamento in condizioni eccellenti Con una camera da letto in vendita a Ruzafa

Esclusivo appartamento ristrutturato in vendita in Avenida Reino de Valencia, una delle zone più emblematiche e ambite del quartiere Gran Vía, nel consolidato Eixample di Valencia, a pochi passi dagli splendidi Giardini del Turia. L'immobile si trova in un contesto che coniuga eleganza architettonica, un'eccellente gamma di servizi e un collegamento privilegiato con il centro città, rendendolo un'opzione particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'appartamento ha una superficie costruita di 83 m² secondo il catasto, distribuita in 1 camera da letto, un locale di servizio e 2 bagni completi. Situato al quarto piano di un palazzo ristrutturato dei primi del Novecento con ascensore, offre una disposizione attentamente studiata per massimizzare funzionalità, luce e comfort.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con un piccolo studio integrato, concepito come uno spazio aperto e luminoso con accesso a due balconi affacciati sulla facciata principale, che garantiscono un'abbondante luce naturale. La cucina separata e completamente attrezzata si distingue per l'ampio spazio contenitivo e il design funzionale. La zona notte comprende una camera da letto principale affacciata su un cortile interno, con armadi a muro su entrambi i lati che fungono da cabina armadio e un bagno privato. L'immobile include anche una seconda camera da letto con armadio a muro (senza finestra) e un secondo bagno completo con ventilazione naturale.

Particolarmente degni di nota sono la meticolosa e completa ristrutturazione effettuata nel 2019, la conservazione degli elementi architettonici originali, gli alti soffitti, la ventilazione incrociata e la qualità dei materiali utilizzati. Tra le finiture spiccano il pavimento in parquet, le finestre a doppio vetro con apertura a vasistas, le porte interne in legno a tutta altezza e l'integrazione di elementi originali come colonne e tramezzi in mattoni a vista, che conferiscono personalità e carattere agli spazi. L'immobile si presenta in ottime condizioni.

Classe energetica: D

Il prezzo di vendita è di 530.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto più l'IVA corrispondente e sono a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soggiorno con accesso a due balconi
• Cucina separata
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Un bagno completo
• Stanza ausiliaria (senza finestra)

Situata sulla prestigiosa Avenida Reino de Valencia, all'interno dell'ambita Gran Vía, questa proprietà gode di una delle posizioni più ricercate della città. Questa elegante zona dell'Eixample di Valencia è caratterizzata da maestosi edifici d'epoca, ampi viali e un'accurata selezione di ristoranti, negozi e attrazioni culturali. La sua vicinanza ai Giardini del Turia, al centro storico e ai principali punti di interesse di Valencia consente uno stile di vita urbano privilegiato, dove la tranquillità residenziale convive con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Una posizione eccezionale per