Appartamento eccellenti Con una camera da letto in vendita a Ruzafa, Valencia

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo esclusivo appartamento ristrutturato in Avenida Reino de Valencia, una delle zone più emblematiche e ambite del quartiere Gran Vía, nel consolidato Eixample di Valencia, a pochi passi dagli splendidi Giardini del Turia. L'immobile si trova in una zona caratterizzata da un'architettura elegante, un'eccellente gamma di servizi e un collegamento privilegiato con il centro città. Ciò lo rende un'opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento.

Situato al quarto piano di un edificio ristrutturato dei primi del Novecento e dotato di ascensore, questo appartamento offre 83 metri quadrati di superficie abitabile (secondo il catasto) e dispone di una camera da letto, un soggiorno e due bagni completi. Il suo design funzionale privilegia la luce naturale, con ambienti spaziosi e ben collegati.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con un piccolo studio integrato, in uno spazio aperto e luminoso con accesso a due balconi affacciati sulla facciata principale, che garantiscono un'abbondante luce naturale. La cucina separata e completamente attrezzata si distingue per l'ampio spazio di contenimento e il design funzionale. La zona notte comprende una camera da letto principale affacciata su un cortile interno, con armadi a muro su entrambi i lati che fungono da cabina armadio e un bagno privato. L'immobile include anche un locale di servizio con armadio a muro, ma senza finestra, e un secondo bagno completo con ventilazione naturale.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa e completa nel 2019, che ha preservato gli elementi architettonici originali come colonne e tramezzi in mattoni a vista e ha impiegato materiali di alta qualità. Vanta inoltre soffitti alti e un'eccellente ventilazione incrociata. Tra le caratteristiche degne di nota si annoverano il pavimento in parquet, le finestre a doppio vetro con apertura a vasistas e le porte interne in legno a tutta altezza. L'immobile si presenta in ottime condizioni.

Classe energetica: D.

Il prezzo richiesto è di € 530.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso a due balconi
• Cucina separata
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Bagno completo
• Stanza ausiliaria (senza finestra)

Questa proprietà si trova sulla prestigiosa Avenida Reino de Valencia, nell'ambita zona della Gran Vía, in una delle aree più desiderabili della città. Questa elegante zona dell'Eixample di Valencia è caratterizzata da maestosi palazzi d'epoca, ampi viali e un'accurata selezione di ristoranti, negozi e attrazioni culturali. La sua vicinanza ai Giardini del Turia, al centro storico e ai principali punti di interesse di Valencia permette ai residenti di godere di uno stile di vita urbano privilegiato, con tutti i comfort necessari per la vita quotidiana, senza rinunciare alla tranquillità.