Appartamento eccellenti di 3 camere da letto in vendita a El Pla del Real, Valencia

Esclusivo appartamento ristrutturato in vendita nella zona di Pla del Real a Valencia, in una zona residenziale consolidata e molto ambita, vicino ad Avenida de Aragón.

L'immobile gode di una comoda posizione urbana, circondato da una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, con facile accesso al centro di Valencia e ad altre zone chiave della città.

L'appartamento ha una superficie di 110 m² e offre una disposizione ben studiata con tre camere da letto e due bagni. La zona giorno principale è caratterizzata da un open space con soggiorno e sala da pranzo e cucina integrata, creando un ambiente contemporaneo e funzionale. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno serve le restanti camere. Una zona lavanderia separata offre ulteriore praticità.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione ed è visitabile. I lavori saranno eseguiti con un design contemporaneo e finiture accuratamente selezionate. Le foto si riferiscono ad altri progetti recentemente completati dallo stesso proprietario, che saranno rifiniti con lo stesso design, estetica e qualità, risultando quindi molto simili.

Particolarmente degni di nota sono il balcone e la qualità dei materiali utilizzati in tutto l'appartamento, tra cui piastrelle in gres porcellanato di grande formato, mobili da cucina laccati, pavimenti Finsa AC6 e sanitari IMEX. Il progetto mira a coniugare funzionalità, comfort e luce naturale in tutti gli ambienti. Le caratteristiche e le finiture descritte sono soggette a verifica.

Entrando nell'immobile, un'area reception conduce direttamente all'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 33 m². Questo generoso spazio conviviale si sviluppa attorno alla zona giorno e alla zona pranzo e si apre direttamente su un balcone di circa 5,5 m².

La cucina è completamente integrata nella zona giorno principale ed è completata da una zona lavanderia separata. Da qui, un corridoio conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto e due bagni. Due camere condividono un bagno completo, mentre la camera padronale è particolarmente spaziosa e dispone di un bagno privato e di ampi armadi a muro.

La disposizione degli spazi separa chiaramente le principali aree sociali e private della casa, mantenendo al contempo una fluidità pratica tra i diversi ambienti.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Classe energetica: E. Consumo energetico: 98 kWh/m² all'anno. Emissioni di CO₂: 20 kg CO₂/m² all'anno. Questa è una classificazione precedente alla ristrutturazione, pertanto prevediamo un miglioramento della classificazione al termine dei lavori.

Il prezzo di vendita è di 690.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, di registrazione e altre spese connesse alla transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, più l'IVA applicabile, e sono a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Regione Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

• Appartamento completamente ristrutturato
• 110 m² costruiti
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Ampia suite padronale con bagno privato.
• Armadi a muro e vani contenitori
• Zona giorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta.
• Circa 33 m² di zona giorno principale
• Balcone di circa 5,5 m²
• Cucina moderna completamente integrata
• Isola cucina / bancone per la colazione
• Zona lavanderia separata
• Finiture in gres porcellanato di grande formato
• Mobili da cucina laccati
• Pavimentazione Finsa AC6
• Accessori per il bagno IMEX
• Classe energetica E
• Posizione eccellente a Pla del Real, vicino all'Avenida de Aragón
• Ben collegato dai mezzi pubblici
• Vicino ai Giardini del Turia
• Ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze.

• Zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta di circa 33 m²
• Balcone di circa 5,5 m², accessibile dalla zona giorno-pranzo.
• Cucina integrata a pianta aperta con isola/zona colazione
• Zona lavanderia/ripostiglio separata
• Corridoio che collega la zona giorno e la zona notte
• Camera da letto principale di circa 20 m² con armadi a muro e bagno privato.
• Bagno privato con doppio lavabo e doccia
• Seconda camera matrimoniale
• Terza camera da letto
• Secondo bagno completo con doccia
• Armadi a muro integrati in tutta la zona della camera da letto principale.

L'immobile si trova in Calle Bélgica, nel consolidato quartiere residenziale di Mestalla, all'interno dell'ambita zona di Pla del Real a Valencia.

Questa zona della città è particolarmente comoda, in quanto combina un'atmosfera residenziale con un'eccellente gamma di servizi di prima necessità, ristoranti, negozi e opzioni per il tempo libero. Avenida de Aragón e Avenida Blasco Ibáñez si trovano entrambe nelle vicinanze, garantendo facili collegamenti con il centro città e altre zone di Valencia.

Uno dei principali vantaggi della posizione è la vicinanza ai Giardini del Turia, uno degli spazi verdi più emblematici di Valencia e un ambiente ideale per passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aperto. La zona è inoltre vicina all'Università di Valencia e al Politecnico di Valencia, nonché allo stadio Mestalla.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana di Aragón è facilmente raggiungibile a piedi e numerose linee di autobus servono i viali circostanti. La posizione offre inoltre un comodo accesso alle spiagge di Valencia e ai quartieri costieri della città.

Pla del Real è apprezzato per la sua combinazione di spazi verdi, consolidate vie residenziali e vicinanza al centro, il che lo rende una zona attraente per coloro che desiderano godere di un comodo stile di vita urbano con molti dei principali servizi di Valencia a portata di mano.