Appartamento eccellenti Con una camera da letto in vendita a El Carmen, Valencia

Un appartamento eccezionale in vendita nel cuore di El Carmen, uno dei quartieri più storici e caratteristici di Valencia, che offre un'affascinante combinazione di fascino architettonico tradizionale e sofisticato design contemporaneo.

Situata in una strada straordinariamente tranquilla, lontana dalle folle di turisti ma a breve distanza dalla vivace vita culturale e sociale del centro storico di Valencia, la proprietà gode di una posizione invidiabile. Circondata da secoli di patrimonio architettonico, affascinanti piazze, boutique e ristoranti indipendenti, offre una rara combinazione di tranquillità, autenticità e vita cittadina.

L'appartamento, esposto a est, offre 125 m² di superficie abitabile, comprensivi di una camera da letto di generose dimensioni, un bagno e un'imponente zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, completata da un'intima terrazza interna di 4 m². Le sue ampie dimensioni e l'attenta distribuzione degli spazi creano una meravigliosa sensazione di apertura e fluidità, mentre la luce naturale filtra attraverso le alte finestre, illuminando le ricche texture architettoniche dell'immobile.

Un ulteriore vantaggio è la flessibilità della disposizione degli spazi. Grazie alle generose dimensioni e alla configurazione esistente, è possibile ricavare facilmente una seconda camera da letto installando una semplice parete divisoria, senza bisogno di interventi strutturali importanti. Questo offre ai futuri proprietari la possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze, sia come residenza con due camere da letto, sia come casa con studio dedicato, sia come rifugio urbano più versatile.

La zona giorno è senza dubbio uno degli elementi più suggestivi della casa. Magnifiche travi in ​​legno a vista e calde pareti in mattoni esaltano il carattere storico dell'edificio, mentre linee architettoniche pulite, pavimenti in pietra chiara e una cucina contemporanea perfettamente integrata introducono un'eleganza raffinata e discreta. Le finiture in legno naturale della cucina e l'ampio bancone per la colazione completano gli elementi architettonici tradizionali, creando un dialogo armonioso tra vecchio e nuovo.

La spaziosa camera da letto riprende l'estetica minimalista dell'immobile, aprendosi direttamente sull'incantevole terrazza interna, caratterizzata da una tradizionale pavimentazione in cotto e che offre un tranquillo rifugio privato all'aperto. Il bagno adiacente offre un'atmosfera lussuosa da spa, con vasca freestanding, cabina doccia a pioggia, doppio lavabo sospeso e finiture neutre elegantemente coordinate.

Il senso di appartenenza al patrimonio storico si estende ben oltre l'appartamento stesso. L'elegante ingresso comune dell'edificio, con i suoi dettagli architettonici decorativi, la vetrata colorata a ventaglio e l'imponente scalinata, offre un'introduzione memorabile alla residenza e ne rafforza la peculiare identità storica. L'intero edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 1996, che ne ha preservato il carattere architettonico adattandolo al contempo all'uso residenziale contemporaneo.

Una delle caratteristiche più attraenti dell'edificio è la sua terrazza panoramica comune, che offre una splendida vista sui tetti storici e sui monumenti simbolo del centro storico di Valencia. Questo spazio condiviso in posizione elevata offre una meravigliosa opportunità per apprezzare il singolare panorama architettonico della città da una prospettiva diversa.

I residenti beneficiano inoltre della comodità di un ascensore e di un'area comune per il parcheggio delle biciclette, particolarmente utile per godersi lo stile di vita a misura di ciclista di Valencia. L'appartamento comprende anche un piccolo ripostiglio privato separato, che offre un utile spazio aggiuntivo senza compromettere gli interni curati nei minimi dettagli.

Presentata in condizioni eccellenti, questa proprietà vanta una personalità di spicco, dove autentici dettagli architettonici, proporzioni generose e finiture contemporanee curate nei minimi dettagli si fondono per creare una dimora davvero speciale. La sua tranquilla posizione esposta a est, l'eccezionale posizione centrale, l'incantevole terrazza condominiale sul tetto e la possibilità di ricavare una seconda camera da letto la rendono un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca una residenza cittadina sofisticata o un investimento di prestigio in uno dei quartieri più emblematici di Valencia. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica, inclusa la fattibilità di eventuali modifiche proposte.

Classe energetica: Consumo E (82 kWh/m²/anno); emissioni D (15 kg CO₂/m²/anno).

Prezzo di vendita: 639.000 €, tasse escluse. Un ripostiglio privato separato è incluso nella vendita.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, di registrazione immobiliare e altre spese connesse alla transazione, non sono incluse nel prezzo di vendita e saranno a carico della parte interessata.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, più l'IVA applicabile, e sono a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Regione Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

• Ristrutturazione elegante e di alta qualità.
• Travi di legno
• Mattoni a vista
• Legno naturale
• Grandi finestre
• Parcheggio biciclette
• Sollevare
• Edificio storico con un ingresso imponente.
• Un appartamento per piano, senza vicini.

• Entrata
• Zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina.
• Terrazza privata con cortile interno
• Camera matrimoniale
• Bagno completamente attrezzato con vasca e doccia.
• Ripostiglio separato

Situata nel cuore dello storico quartiere El Carmen di Valencia, quest'area offre una combinazione unica di fascino secolare e vivace vita cittadina. Le sue pittoresche strade, le facciate storiche e le affascinanti piazze creano un'autentica atmosfera mediterranea, mentre un'eccellente selezione di caffè, ristoranti, boutique indipendenti e luoghi di interesse culturale ne accresce l'attrattiva.

A pochi passi dalla Cattedrale di Valencia, da Plaza de la Virgen e dai monumenti più iconici della città, il quartiere è l'ideale per chi ama esplorare Valencia a piedi. Gallerie d'arte, musei e vivaci terrazze si affiancano a locali tradizionali, creando un mix unico di storia e vita urbana contemporanea.

Grazie alla vicinanza ai Giardini del Turia e alle principali attrazioni culturali della città, El Carmen rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa ricca di carattere in uno dei quartieri più storici e suggestivi di Valencia, dove si fondono armoniosamente il contesto storico, la cultura locale e i piaceri della vita cittadina.