Attico eccellenti di 3 camere da letto con 70m² terrazza in vendita a Ciudad de las Ciencias

Attico di lusso esclusivo a Les Moreres: vista panoramica a sud-sud-est. Chiavi in ​​mano.

Lucas Fox è orgogliosa di presentare un'opportunità senza precedenti: uno spettacolare attico a forma di L nel quartiere residenziale di Les Moreres, la zona più prestigiosa e promettente di Valencia. A pochi minuti dal Porto Reale e dalla Città delle Arti e delle Scienze, questa proprietà è sinonimo di design, comfort e posizione privilegiata.

Il suo ideale orientamento a sud-est garantisce sole tutto il giorno e offre una vista libera che abbraccia la città di Valencia, il Parco Naturale del Saler e il porto. Costruita nel 2023 e nuovissima, viene consegnata completamente arredata, attrezzata e pronta per essere abitata (chiavi in ​​mano).

Punti salienti: Terrazza panoramica di 70 m²

Il vero gioiello della proprietà è la sua imponente terrazza di oltre 70 m². Progettata a forma di "L", tutte le stanze dell'attico hanno accesso diretto ad essa, inondando la casa di una luce naturale eccezionale e conferendole un senso di spaziosità.

• Pergole bioclimatiche: includono tre pergole moderne, una con un tavolo alto ideale per cene con vista e un'altra con un set da relax per creare un'atmosfera adatta alla lettura e al riposo.
• Panorami unici: godetevi viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne. Nelle giornate limpide, potrete ammirare le spiagge di El Saler, le cime circostanti, lo skyline della città e l'attività del porto.
• Area relax: Ampia area relax con pratico ripostiglio.

Distribuzione e progettazione d'interni

Questo attico moderno e dal design contemporaneo offre:

• Soggiorno-sala da pranzo: spazio open space con massima luminosità e molteplici punti di accesso alla terrazza.
• Cucina di design: Magnifica cucina a vista con isola, bancone con 4 sgabelli e persino una porta di accesso separata alla terrazza.
• Camere da letto:
• Camera da letto principale con accesso a una terrazza e spazioso bagno privato.
• Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza.
• Bagno: Un ampio bagno esterno completo.

Massimo comfort ed efficienza

L'attico coniuga un design all'avanguardia con la massima efficienza energetica:

• Climatizzazione: moderno sistema di climatizzazione integrato (raffreddamento/riscaldamento), senza utilizzo di gas.
• Sistema bioclimatico: isolamento continuo per una perfetta stabilità termica (protezione solare, aggetti e ventilazione naturale incrociata).
• Energia: è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, riducendo i consumi.
• Tecnologia: è stato installato un sistema Wi-Fi avanzato che copre l'intero piano.

Posizione e dintorni esclusivi.

Situato a Les Moreres, il quartiere più moderno e in più rapida crescita di Valencia (zona La Punta):

• Contesto naturale: situato sulla riva del vecchio letto del fiume e di fronte all'ampliamento del Parco del Turia con il nuovo Parco della Foce del Fiume. Vicinissimo al porto turistico e alla spiaggia.
• Il quartiere: strade alberate, ampi marciapiedi, piazza centrale, due grandi parchi e una pista ciclabile.
• Collegamenti: Accesso diretto alla linea 10 della Metrovalencia (fermata Moreres), che collega alla Città delle Arti e delle Scienze e al centro città. Ottimi collegamenti stradali (V-30, AP-7).
• Investimento: la rapida crescita della domanda da parte di residenti locali e internazionali la rende un'opportunità eccezionale per vivere e investire.

Servizi agricoli e extra inclusi

La tenuta offre una gamma di servizi esclusivi:

• Piscina comunale.
• Giardino con area giochi per bambini.
• Club sociale con area di coworking.
• Parcheggio per biciclette.

L'attico chiavi in ​​mano comprende:

• Gamma completa di elettrodomestici.
• Mobili di alta qualità per interni ed esterni.
• Sono state installate 2 pergole bioclimatiche.
• Posto auto adiacente e ripostiglio per una maggiore comodità.

Non perdete l'occasione di vivere nell'attico più ambito di Valencia!

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita personalizzata.

Dimora

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Bagno completo
• 2 camere matrimoniali
• Camera da letto principale con bagno privato
• Terrazze

Residenziale

• Piscina
• Giardino con area giochi per bambini
• Garage
• Ripostiglio
• Servizio di portineria

Las Moreras, il quartiere più nuovo e moderno di Valencia, sta rapidamente diventando il luogo ideale in cui vivere e investire. Questa zona vanta una vivace atmosfera urbana con vista sulla campagna e sulle montagne. La vicinanza alla costa e alla magnifica Città delle Arti e delle Scienze, insieme a una nuova stazione del tram che offre un accesso diretto a Ruzafa, nel centro città, ne aumenta ulteriormente il fascino.

I futuri interventi di miglioramento accresceranno ulteriormente l'attrattiva di Las Moreras. Tra questi, l'ampliamento del Parco del Turia con il nuovo Parco Desembocadura, la modernizzazione in corso del porto turistico e l'attesissimo complesso di lusso Grao. Queste iniziative consolidano la posizione di Las Moreras come una delle località più attraenti e ambite di Valencia.