Attico in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 70m² terrazza in vendita a Ciudad de las Ciencias

Esclusivo attico di lusso a Les Moreres: vista panoramica e chiavi in mano

Lucas Fox è orgoglioso di presentare un'opportunità unica: uno spettacolare attico a L nel quartiere residenziale di Les Moreres, la zona più prestigiosa e promettente di Valencia. A pochi minuti dalla Marina Reale e dalla Città delle Arti e delle Scienze, questa proprietà è sinonimo di design, comfort e posizione privilegiata.

La sua ineguagliabile esposizione a sud-est garantisce sole tutto il giorno e offre una vista ininterrotta sulla città di Valencia, sul Parco Naturale El Saler e sul porto. Costruito nel 2023 e nuovo di zecca, è completamente arredato, attrezzato e pronto per essere abitato (chiavi in mano).

Punti di forza: Terrazza panoramica di 70 m²

Il vero punto forte della proprietà è la sua imponente terrazza, di oltre 70 m². Progettata a forma di L, l'attico vi ha accesso diretto da tutte le stanze, inondando la casa di luce naturale e spaziosità eccezionali.

• Pergola bioclimatica doppia: comprende due pergole moderne, una con un tavolo alto ideale per cenare con vista e l'altra con un set relax per creare un'atmosfera adatta alla lettura e al relax.
• Panorami unici: godetevi viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Nelle giornate limpide, potrete ammirare le spiagge di El Saler, le cime vicine, lo skyline della città e l'attività del porto.
• Area relax: ampio spazio relax con pratico ripostiglio.

Distribuzione e Interior Design

Questo attico dal design moderno e contemporaneo è dotato di:

• Soggiorno-sala da pranzo: spazio open space con molta luce e molteplici accessi alla terrazza.
• Cucina di design: magnifica cucina aperta con isola, bar con 4 sedie e persino una porta di accesso separata alla terrazza.
• Camere da letto:
• Camera da letto principale con accesso alla terrazza e ampio bagno privato.
• Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza.
• Bagno: un ampio bagno esterno completo.

Massimo comfort ed efficienza

L'attico coniuga design all'avanguardia con la massima efficienza energetica:

• Aria condizionata: Moderno sistema di aria condizionata integrato (caldo/freddo), senza utilizzo di gas.
• Sistema bioclimatico: Isolamento continuo per una perfetta stabilità termica (protezione solare, sporgenze e ventilazione trasversale naturale).
• Energia: Dispone di pannelli solari per l'acqua calda, riducendo i consumi.
• Tecnologia: sistema WiFi avanzato installato che copre l'intero piano.

Posizione e dintorni esclusivi

Situato a Les Moreres, il quartiere più moderno e in più rapida crescita di Valencia (zona La Punta):

• Contesto naturale: sul lungofiume del vecchio letto del fiume e di fronte all'ampliamento del Parco del Turia con il nuovo Parco Desembocadura. Vicinissimo al porto turistico e alla spiaggia.
• Il quartiere: strade alberate, ampi marciapiedi, una piazza centrale, due grandi parchi e una pista ciclabile.
• Collegamenti: accesso diretto alla linea 10 della Metrovalencia (fermata Moreres), che collega alla Città delle Arti e al centro città. Ottimi collegamenti stradali (V-30, AP-7).
• Investimenti: la rapida crescita della domanda da parte di clienti locali e internazionali lo rende un'opportunità eccezionale in cui vivere e investire.

Servizi agricoli e extra inclusi

La tenuta offre una serie di servizi esclusivi:

• Piscina condominiale.
• Giardino con area giochi per bambini.
• Social Club con area di coworking.
• Parcheggio per biciclette.

L'attico chiavi in mano include:

• Linea bianca completa.
• Mobili per interni e da giardino di alta qualità.
• Installate 2 pergole bioclimatiche.

Extra aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):

• Garage e ripostiglio adiacenti per una maggiore comodità. Prezzo: € 30.000.

Non perdere l'opportunità di vivere nell'attico più ambito di Valencia!

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita personalizzata.

Dimora

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Bagno completo
• 2 camere matrimoniali
• Camera da letto principale con bagno privato
• Terrazze

Residenziale

• Piscina
• Giardino con area giochi per bambini
• Garage
• Ripostiglio
• Servizio di portineria

Las Moreras, il quartiere più nuovo e moderno di Valencia, sta rapidamente diventando il luogo ideale in cui vivere e investire. Questa zona vanta una vivace atmosfera urbana con vista sulla campagna e sulle montagne. La vicinanza alla costa e alla magnifica Città delle Arti e delle Scienze, insieme a una nuova stazione del tram che offre un accesso diretto a Ruzafa, nel centro città, ne aumenta ulteriormente il fascino.

I futuri interventi di miglioramento accresceranno ulteriormente l'attrattiva di Las Moreras. Tra questi, l'ampliamento del Parco del Turia con il nuovo Parco Desembocadura, la modernizzazione in corso del porto turistico e l'attesissimo complesso di lusso Grao. Queste iniziative consolidano la posizione di Las Moreras come una delle località più attraenti e ambite di Valencia.