Appartamento esterno con balcone continuo in vendita nell’Ensanche della Parte Vecchia, Donostia San Sebastián

Dils Lucas Fox presenta questo splendido appartamento ristrutturato con finiture di pregio. Questa unità esterna dispone di balconi e offre una vista sul Kursaal e sulla spiaggia di Zurriola. Situato nel quartiere Ensanche, adiacente al Boulevard, si trova in una delle zone più strategiche e ben collegate del centro di San Sebastián. L'area circostante combina la vicinanza immediata al centro storico con strade più ampie, edifici più imponenti e un'organizzazione urbana che favorisce la luce naturale, la ventilazione e la facilità di accesso. Questa posizione permette ai residenti di godere dell'attività culturale e commerciale del centro storico senza rinunciare al comfort di un ambiente residenziale più organizzato.

L'appartamento si trova in un edificio iconico dotato di ascensore che garantisce l'accesso senza barriere architettoniche, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. L'immobile si distingue per la sua luminosità, la disposizione funzionale degli spazi e le numerose stanze che si affacciano sull'esterno. Con una superficie abitabile di 88 metri quadrati, l'appartamento offre tre camere da letto matrimoniali con accesso diretto all'esterno, una delle quali con bagno privato, garantendo funzionalità e privacy. Il soggiorno-sala da pranzo esterno ha accesso diretto a un balcone continuo, elemento caratteristico di questo tipo di edificio che offre continuità visiva, ventilazione e un collegamento diretto con la strada. Anche due delle camere da letto hanno accesso al balcone, amplificando la sensazione di spaziosità e massimizzando la luce naturale.

L'immobile dispone di una cucina indipendente completamente attrezzata e curata in ogni dettaglio, e di un secondo bagno completo. L'edificio è in ottime condizioni, con finestre in alluminio a doppio vetro con apertura a vasistas e riscaldamento autonomo a gas naturale. La facciata in arenaria, tipica di San Sebastián, conferisce solidità e un carattere architettonico unico.

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è la sua posizione. L'appartamento si trova accanto al Boulevard, la principale arteria che collega il centro storico con il centro città. Dalla proprietà si possono ammirare la spiaggia di Zurriola e la foce del fiume Urumea, vicino ai cubiti del Kursaal. Questa vicinanza permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, mercati, ristoranti, mezzi pubblici e servizi urbani, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.

Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione equilibrata di luminosità, disposizione degli spazi, aree esterne e posizione. Rappresenta un'ottima opzione per chi cerca una residenza permanente nel cuore di San Sebastián, così come per chi desidera investire in una zona molto ambita e ben collegata dai mezzi pubblici.

• Balcone esterno continuo

• Tre camere matrimoniali esterne

• Edificio con ascensore

• facciata in arenaria

• finestre con doppi vetri

• Riscaldamento individuale a gas naturale

• Città vecchia

• Soggiorno-sala da pranzo esterno con accesso a un balcone continuo.

• Balcone continuo con accesso dal soggiorno e da due camere da letto.

• Cucina separata

• Camera da letto principale esterna con bagno privato.

• Due camere matrimoniali esterne

• Bagno completo

L'immobile si trova nel quartiere Ensanche del centro storico, adiacente al Boulevard di San Sebastián. Questa zona coniuga il carattere tradizionale del centro storico con una struttura urbana più organizzata, edifici più alti e strade con migliore ventilazione e luce naturale.

Questa posizione unica a San Sebastián vanta un'alta concentrazione di servizi, negozi locali, ristoranti e collegamenti pedonali con il centro città e il lungomare. La sua struttura storica, ricostruita dopo l'incendio del 1813, conserva piazze emblematiche, mercati tradizionali e una costante attività urbana che attrae residenti e visitatori.

L'immobile si trova adiacente al Boulevard, un'arteria principale che collega il centro storico con il centro città, nonché con la spiaggia di La Zurriola e il Kursaal. La sua posizione offre un facile accesso a piedi ai mezzi pubblici, ai negozi, ai mercati, ai ristoranti e ai servizi urbani, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.