Attico completamente ristrutturato e molto luminoso, con una disposizione degli spazi attentamente studiata, caratterizzato da 14,5 m² di terrazze, situato in un edificio in cemento con ascensore e a soli due minuti dalla spiaggia di La Concha.
Caratteristiche principali della appartamento
- Terrazza
- Ascensore
- Luce naturale
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Viste della città
- Vicino il trasporto pubblico
- Si accettano animali domestici
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Balcone
- Planimetrie 46m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
Lucas Fox presenta questo affascinante e luminoso attico, completamente ristrutturato, situato in un edificio con struttura in cemento armato. L'immobile, che si distingue per l'eccellente ottimizzazione degli spazi e le finiture di alta qualità, è completato da due magnifici spazi esterni che offrono ampio spazio e luce naturale.
La zona giorno si presenta in un unico ambiente open space dove soggiorno e cucina si integrano perfettamente. La cucina, progettata e realizzata su misura dalla prestigiosa azienda Rainieri, è un modello di funzionalità: è dotata di ampi cassetti nella parte inferiore, un sistema di apertura a ribalta nella parte superiore ed è completamente attrezzata, lavastoviglie inclusa. Un grande lucernario in vetro inonda lo spazio di luce naturale, esaltando il calore del pavimento in ceramica effetto legno. Per massimizzare lo spazio contenitivo, sono stati integrati pensili su misura sopra la zona cucina.
La zona notte comprende una camera da letto separata, comodamente ed elegantemente divisa da una porta scorrevole. Questo spazio dispone di un bagno privato, anch'esso accessibile tramite porta scorrevole. Il bagno è dotato di un WC con cassetta di scarico a incasso, che sfrutta in modo intelligente lo spazio sopra la parete per integrare un mobile contenitore. Sopra l'armadio a muro della camera da letto sono stati installati armadi su misura.
Grazie al suo doppio orientamento nord-sud, l'immobile gode di un'ottima illuminazione naturale e di una ventilazione trasversale. Sia il lucernario della cucina che le due finestre della casa sono dotati di telai in alluminio con taglio termico e doppi vetri.
L'immobile è stato completamente ristrutturato cinque anni fa, con la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici, della cucina, del bagno, dei pavimenti e degli infissi. Offre un livello di comfort eccezionalmente elevato grazie all'isolamento termico e acustico di soffitti e pareti, recentemente rinforzato con un sistema composito di isolamento termico esterno (ETICS) sulla facciata nord. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas che fornisce anche acqua calda sanitaria.
All'esterno, la proprietà vanta 14,5 m² distribuiti su due splendide terrazze (una di 7,5 m² e l'altra di 7 m²). Una di queste è dotata di un pratico armadio in alluminio su misura che funge da zona lavanderia, ospitando la lavatrice e offrendo un prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo. I residenti hanno inoltre accesso a un locale comune per il deposito delle biciclette.
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Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox
Extras
- Completamente ristrutturato
Situato a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia di La Concha
Edificio: Struttura in cemento armato.
Esterni: 2 terrazze private.
Climatizzazione: riscaldamento a pavimento (acqua/gas) e isolamento termico/acustico (incluso SATE sulla facciata nord).
Cucina: Rainieri su misura, completamente attrezzata.
Luce e ventilazione: doppia esposizione nord-sud, lucernario in vetro e finestre in alluminio con taglio termico e doppi vetri.
Servizi extra: Armadi su misura per ottimizzare lo spazio di archiviazione in tutta la casa.
Accessibilità: ascensore nell'edificio e deposito comune per biciclette.
Distribuzione di questo appartamento
Ampia zona giorno principale a pianta aperta (soggiorno, sala da pranzo e cucina)
camera da letto separata
Bagno completo integrato nella camera da letto
Terrazza di 7,5 m²
Terrazza di 7 m² con zona lavanderia.
San Sebastián, Paese Basco: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Calle San Bartolomé gode di una posizione davvero privilegiata a San Sebastián, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la vicinanza al vivace centro città. A pochi metri dall'iconico Paseo de La Concha, questa posizione permette piacevoli passeggiate sul lungomare e l'accesso alla spiaggia in pochi minuti, rendendola il luogo ideale per chi ama la costa e lo stile di vita di San Sebastián.
Nonostante la sua posizione centrale privilegiata, il quartiere di San Bartolomé si distingue come un'oasi di pace. La progettazione urbanistica e la recente pedonalizzazione delle vie adiacenti hanno creato un'area eccezionalmente tranquilla, lontana dal trambusto del traffico e della vita notturna, garantendo così il massimo comfort e relax ai suoi residenti.
La comodità è fondamentale nella vita quotidiana, poiché il quartiere offre una vasta gamma di servizi a pochi passi da casa. Nelle vicinanze troverete numerosi supermercati, negozi locali, boutique, farmacie e una variegata selezione di caffè e ristoranti di qualità. Tutto ciò di cui avete bisogno per una vita pratica e piacevole è a portata di mano.
Inoltre, la zona beneficerà notevolmente della futura stazione della metropolitana (Topo) di Centro-La Concha, che si troverà a pochi passi dall'immobile. Questo imminente miglioramento infrastrutturale garantirà alla proprietà una connettività senza pari con il resto della città e della provincia, aumentando ulteriormente l'eccellente valore di questa posizione.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
