Appartamento ristrutturato con soffitti alti e finiture di lusso accanto al Paseo de Salamanca, nell'espansione della Parte Vecchia di San Sebastián

Dils Lucas Fox presenta una proprietà eccezionale in una delle zone più prestigiose nel cuore di San Sebastián: il quartiere Ensanche del centro storico, che si affaccia sul Paseo de Salamanca e sulla foce del fiume Urumea. Quest'area coniuga il carattere storico del centro storico con strade più ampie, edifici più imponenti e un impianto urbanistico che favorisce la luce, la ventilazione e uno stile di vita tranquillo nel cuore della città.

L'immobile, con una superficie edificata di 137,85 m² e una superficie utile di 120,40 m², è dotato di ascensore ed è accessibile dal livello stradale. Si distingue per gli alti soffitti e per una ristrutturazione completa e di alta qualità, realizzata nel 2024 da un prestigioso studio di architettura madrileno, con l'impiego di materiali e finiture di pregio in ogni dettaglio.

L'ampio soggiorno-sala da pranzo, disposto attorno a due grandi finestre, diventa il cuore della casa e integra una cucina italiana attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e caratterizzata da un layout funzionale e attentamente studiato.

La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di una spettacolare cabina armadio a dieci ante, oltre all'accesso a un balcone che si affaccia su un cortile interno particolarmente luminoso. Anche la seconda camera da letto è dotata di un armadio a muro e condivide un altro balcone. Il secondo bagno è concepito come uno spazio relax con una vasca da bagno di design freestanding e una spaziosa doccia separata.

L'immobile comprende inoltre una zona lavanderia separata attrezzata con lavatrice e asciugatrice, un ufficio, un ripostiglio nel corridoio e un impianto di aria condizionata canalizzata caldo/freddo che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'eccellenza della ristrutturazione è consolidata dall'utilizzo di marchi di fama internazionale: finestre Schüco, elettrodomestici Neff, cucina di design italiana Snaidero, pavimenti tedeschi Haro, porta d'ingresso blindata italiana Kiuso e falegnameria esclusiva realizzata artigianalmente da Caoba Madrid.

Una posizione eccezionale e unica, da cui è possibile raggiungere a piedi negozi, mercati tradizionali, ristoranti, mezzi pubblici e le principali linee di trasporto urbano, nonché la costa e le passeggiate lungo l'Urumea, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente residenziale ordinato.

Nel complesso, questa proprietà combina luce naturale, spazi esterni, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata. Rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza permanente nel cuore di San Sebastián, così come per chi desidera investire in una delle migliori zone di quella che è senza dubbio una delle città più ambite al giorno d'oggi.

• Riforma globale del 2024 tramite studio professionale
• Soffitti alti
• Armadio a muro con dieci ante nella camera da letto principale.
• Balcone
• Impianto di climatizzazione canalizzato (riscaldamento e raffreddamento)
• Zona lavanderia separata
• Ripostiglio
• Ascensore
• Finestre di grande formato

• Soggiorno-sala da pranzo all'aperto con cucina italiana integrata
• Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
• Camera da letto principale con bagno privato e armadio a muro a dieci ante.
• Seconda camera da letto con armadio a muro
• Secondo bagno con vasca freestanding e doccia separata.
• Balcone con accesso a un luminoso patio interno, condiviso da entrambe le camere da letto.
• Zona lavanderia separata
• Ufficio
• Armadio a muro nel corridoio

L'immobile è situato nell'area di espansione del centro storico, che collega il Boulevard con il Paseo de Salamanca e la foce del fiume Urumea. Quest'area coniuga il carattere tradizionale del centro storico con una struttura urbana più organizzata, edifici più alti e strade con migliore ventilazione e luce naturale.

Questa è una posizione unica a San Sebastián, con un'alta concentrazione di servizi, negozi locali, ristoranti e collegamenti pedonali con il centro città e il lungomare. La costante attività urbana attrae sia residenti che visitatori.

L'immobile si trova adiacente al Boulevard, un'arteria principale che collega il centro storico con il centro città. La sua posizione consente di raggiungere facilmente a piedi i mezzi pubblici, i negozi, i mercati, i ristoranti e i servizi urbani, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.