Ampia residenza esterna con grandi finestre affacciate sul fiume Urumea e un eccellente potenziale di ristrutturazione in Sancho el Sabio, San Sebastián

Dils Lucas Fox presenta questo spazioso e luminoso appartamento con affaccio esterno sul primo isolato di Avenida Sancho el Sabio, una delle zone residenziali più consolidate e ben collegate di San Sebastián. La sua posizione è eccezionale: a pochi passi dal Parco Amara, dal centro città e a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Concha, in un comodo contesto urbano con ogni tipo di servizio e un'elevata qualità della vita.

L'immobile si distingue per la vista sul fiume Urumea e per l'orientamento a est, che garantisce luce naturale fin dalle prime ore del mattino. La casa ha una superficie edificata di 108,64 m² (90,21 m² di superficie utile) e necessita attualmente di ristrutturazione, il che consentirà la progettazione di un'abitazione completamente personalizzata.

La disposizione attuale della casa si articola attorno a un ampio corridoio che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, a cinque camere da letto, a una cucina separata e a due bagni completi. Il soggiorno e la sala da pranzo, così come due delle camere da letto, sono dotati di grandi finestre con vista sul fiume, mentre le restanti stanze si affacciano su un cortile interno coperto, garantendo privacy e tranquillità.

L'immobile offre uno straordinario potenziale di ristrutturazione, poiché la sua attuale configurazione consente una ridistribuzione degli spazi estremamente flessibile, mantenendo inalterati solo gli elementi strutturali. Ciò permette di creare ampie zone open space, come un grande soggiorno con finestre affacciate sul fiume, oppure di progettare nuove e più spaziose aree relax.

L'immobile comprende anche un ripostiglio di 12 m² situato nella mansarda dell'edificio, un valore aggiunto molto pratico in questa zona. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria a gas individuale e armadi a muro in diverse stanze.

L'edificio, costruito nel 1963 con struttura in cemento armato, è in buone condizioni e offre due ascensori e un accesso adattato per le persone a mobilità ridotta.

In sintesi, questa è un'ottima opportunità per creare una casa esclusiva con vista sul fiume, in una delle zone più ricercate e ambite di San Sebastián.

• Possibilità di ridistribuzione
• 12 m² di ripostiglio incluso
• Riscaldamento centralizzato
• Luminosità eccellente
• Accessibile alle persone a mobilità ridotta
• Struttura in cemento
• Vicino ai mezzi pubblici.
• Vicino al centro città
• Orientamento est

• Ampio vestibolo
• Salotto all'aperto con vista sul fiume Urumea
• corridoio elegante
• 2 camere da letto esterne
• 3 camere da letto interne
• Cucina separata
• 2 bagni completi
• Ripostiglio in soffitta di 12 m²

Avenida Sancho el Sabio è una delle zone residenziali più prestigiose e meglio collegate di Donostia/San Sebastián. Si trova nel primo isolato, a pochi metri dal Parco Amara e dalle rive del fiume Urumea.

La sua posizione è particolarmente strategica: da qui si possono raggiungere a piedi in pochi minuti il ​​centro città, la spiaggia di La Concha e il quartiere Gros, oltre ad avere accesso immediato alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti di trasporto. La zona circostante offre negozi, servizi, scuole e strutture sanitarie di ogni tipo, tutti facilmente raggiungibili.

Amara offre un comodo stile di vita urbano, ma con grande tranquillità, grazie alle ampie aree verdi del parco e alla passeggiata lungo il fiume Urumea.