Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a La Cerdanya

Casa indipendente con giardino e vista spettacolare

Nella splendida e tranquilla cittadina di Estavar, nella regione francese della Cerdagna, sorge questa esclusiva casa unifamiliare indipendente, una proprietà che affascina per il suo magnifico orientamento e la splendida vista panoramica sulla valle.

Il suo design contemporaneo e la posizione in una strada senza uscita sono elementi distintivi, che garantiscono la privacy della proprietà.

È distribuito su tre piani, con il piano inferiore adibito a garage e zona caldaia.

Il primo piano ospita un accogliente soggiorno con camino e accesso a un'ampia terrazza panoramica. C'è anche una zona pranzo con vista sulla campagna circostante.

Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e zona ufficio, oltre a lavanderia, ampio ingresso e bagno per gli ospiti.

Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, un bagno completo in comune e una suite padronale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio. Da qui si accede direttamente alla terrazza.

Al piano inferiore troviamo un ampio garage con spazio per due auto, un ripostiglio, una dispensa e un locale caldaia.

Vi segnaliamo anche un loft al piano terra con accesso indipendente, ideale per gli ospiti o come casa vacanze. Un'opportunità di investimento con rendimenti extra.

Dispone di un giardino privato e di uno spazio per l'orto. Dispone inoltre di una zona barbecue dove potrete godervi lo spazio all'aperto.

• Panorami mozzafiato.
• Giardino privato.
• Barbecue.
• Camino.
• Terrazza.
• Riscaldamento con caldaia a gasolio.
• Possibilità di installare energia aerotermica.
• Preinstallazione di pannelli solari.
• Disposizione con bagno privato.
• Armadi a muro.
• Appartamento loft con possibilità di affitto per vacanze.

Piano terra: garage con spazio per due auto, vari ripostigli e locale caldaia. Appartamento mansardato con ingresso indipendente, adatto ad affitti per le vacanze.

Primo piano: ingresso, bagno, cucina, zona pranzo, soggiorno/sala da pranzo. Terrazza. Accesso diretto al garage.

Secondo piano: due camere matrimoniali, un bagno completo in comune. La camera matrimoniale ha un bagno privato.

Estavar è un comune francese situato nel dipartimento dei Pirenei Orientali e nella regione dell'Occitania, nella regione dell'Alta Cerdagna. Si trova appena a est dell'enclave spagnola di Llivia, a soli cinque minuti di distanza. Il comune e la città sono attraversati da nord a sud dal fiume Angost, un affluente del Segre, che scorre attraverso la parte meridionale di Estavar. Un altro corso d'acqua, a ovest, è l'Estahuja (o Estaüja), che confina con Llivia e Targassonne. A est si trova il villaggio di Bajande, annesso a Estavar nel 1822.

Zona con ottima esposizione al sole per tutto il giorno, viste da cartolina e un ambiente naturale.