Casa di campagna in condizioni eccellenti di 12 camere da letto in vendita a El Gironés

Immerso nel cuore del massiccio di Les Gavarres, in un ambiente naturale protetto di straordinaria bellezza, sorge questo singolare casale medievale, una proprietà dalla forte identità storica e dal fascino raro. I riferimenti documentari alla tenuta risalgono al XIV e XV secolo, e oggi si presenta meticolosamente restaurato, preservando l'essenza dell'architettura catalana tradizionale attraverso le sue mura in pietra, i soffitti a volta, i materiali pregiati e la solida e autentica costruzione.

La tenuta si estende su oltre 5 ettari di terreno privato, immersa nel paesaggio, nella tranquillità e con viste aperte, offrendo una rara sensazione di privacy e di connessione con la natura. Tutto questo senza rinunciare alla facilità di accesso o a una posizione strategica, vicino a Girona, alla regione del Baix Empordà e ad alcune delle migliori spiagge della Costa Brava.

Progettata principalmente come residenza privata dalla forte personalità, la casa colonica offre interni spaziosi, una disposizione versatile e un'atmosfera calda ed elegante. All'interno, il carattere degli elementi originali si fonde armoniosamente con i comfort moderni, creando una casa unica, ideale per la vita di tutti i giorni, per soggiorni di famiglia o per intrattenere gli ospiti in totale comfort.

La casa principale si distingue per gli ampi spazi e la costante connessione con il paesaggio circostante. Offre generose zone giorno, camere da letto con bagno privato, ambienti polifunzionali e un piano superiore più riservato e intimo. Inoltre, la proprietà comprende una zona ospiti separata, un ulteriore appartamento e diversi annessi che ne ampliano notevolmente le potenzialità di utilizzo, sia come alloggio per la famiglia, spazio di lavoro, studio, locale di servizio o altri spazi di supporto.

All'esterno, la tenuta invita a godere di uno stile di vita sereno e profondamente connesso all'ambiente, con terrazze paesaggistiche, angoli tranquilli, vegetazione autoctona, un orto biologico e un'attraente piscina riscaldata con acqua salata che si affaccia sulla valle. La posizione è ideale per godersi la vita all'aria aperta, con un contesto perfetto per passeggiate, gite in bicicletta o semplicemente per staccare la spina in mezzo alla natura.

Come ulteriore vantaggio, la proprietà detiene attualmente una licenza attiva per alloggi rurali, offrendo una flessibilità particolarmente interessante per i proprietari che, oltre a goderne come residenza privata, desiderano esplorare usi complementari come alloggi turistici, ritiri benessere, incontri privati ​​o piccoli eventi in un contesto autentico. Questa caratteristica amplia le sue possibilità e accresce l'attrattiva di una tenuta che può adattarsi perfettamente a diversi stili di vita e progetti personali.

Grazie al suo carattere storico, alla privacy, all'ampiezza del terreno e all'eccezionale qualità del contesto circostante, questa proprietà è particolarmente attraente per chi cerca un'autentica e maestosa casa colonica da godere come residenza privata, con il valore aggiunto di poterla, se lo si desidera, adattare a un concetto più flessibile e orientato all'esperienza.

• finestre con doppi vetri
• Aria condizionata in diverse stanze
• Stufe a legna
• Riscaldamento tramite caldaia a gas
• Radiatori ai piani superiori
• Riscaldamento a pavimento al piano terra
• Piscina con sistema di elettrolisi automatico e pompa di calore.
• Pozzo d'acqua privato
• Collegamento alla rete elettrica
• Sistema avanzato di trattamento delle acque
• Infrastruttura di telecomunicazioni cablata, con Wi-Fi
• pannelli solari

Casa principale

Pianterreno

• Ampio atrio d'ingresso
• 2 camere da letto con bagno privato
• Sala polifunzionale aggiuntiva
• Camera da letto principale di 60 m² con bagno, soggiorno e terrazza di 50 m² con accesso diretto al giardino.

Primo piano

• Area giorno principale a pianta aperta
• Terrazza
• Cucina
• Sala da pranzo
• Sala
• Camera da letto con bagno privato e terrazza privata esposta a est.
• Camera da letto con bagno privato
• Camera da letto con bagno privato e terrazza privata

Piano superiore

• Spazio aperto sotto il tetto, ideale come sala lettura, soggiorno o zona relax.

Appartamento indipendente

• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Spogliatoio
• Soggiorno-sala da pranzo con cucina integrata
• Uscita verso l'area esterna e le terrazze private

Edifici ausiliari

• Edificio di circa 147 m² con magazzino e locale tecnico.
• Spazio aggiuntivo di circa 117 m² con cantina e alloggio per il personale.

Area esterna

• Terrazza giardino che collega i diversi volumi
• Piscina riscaldata con solarium
• Diverse zone ombreggiate e aree di riposo
• Giardini su diversi livelli
• vegetazione autoctona
• orto biologico
• Accesso diretto all'ambiente naturale

Questo casale si trova nell'area naturale protetta di Les Gavarres, in una posizione particolarmente attraente per chi cerca privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la città di Girona e le spiagge della Costa Brava. Il suo contesto naturale è ideale per una residenza privata o per lo sviluppo di un progetto di agriturismo o benessere. È inoltre particolarmente comodo per famiglie internazionali, grazie alla vicinanza a rinomate scuole internazionali della zona di Girona.

Distanze:

• Città di Girona: 18 chilometri o 25-30 minuti
• Stazione AVE di Girona: 18 chilometri o 25-30 minuti
• Le migliori spiagge della Costa Brava: 30 chilometri in auto o 30 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 20 chilometri o 20-25 minuti
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 120 chilometri, tra 1 ora e 20 minuti e 1 ora e 30 minuti