Masia in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Fascino medievale nel cuore del Baix Empordà
Situata in uno dei villaggi più autentici e meglio conservati del Baix Empordà, questa proprietà offre la tranquillità di un ambiente storico con la comodità di trovarsi a pochi minuti da una città dotata di tutti i servizi.

Con una superficie totale di 319 m² edificati su un terreno di 423 m², è composta da due edifici indipendenti disposti attorno a un giardino privato con piscina, il che la rende una proprietà eccezionalmente versatile, ideale per diversi usi residenziali o turistici.

Casa principale

Distribuita su due piani di 84 m² ciascuno, questa casa si distingue per il suo design aperto e l'abbondante luce naturale che inonda lo spazio principale:

• Piano terra: ampia zona open space con cucina a vista, camino, bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino. Luce e comfort sono al centro dell'attenzione, anche grazie al riscaldamento a pavimento.

• Piano superiore: due camere da letto (una con bagno interno) e due bagni completi. Possibilità di realizzare una terza camera. Ideale come residenza permanente o come rifugio di charme.

Secondo edificio

Con 34 m² per piano, questa costruzione a tre livelli aggiunge funzionalità e possibilità:

• Piano terra: locale commerciale con bagno, accesso diretto dalla strada principale, perfetto come spazio commerciale, ufficio o studio indipendente.

• Due piani superiori: spazi aperti e luminosi, con un bagno completo al piano superiore. Perfetto come alloggio aggiuntivo, zona ospiti o casa vacanze.

Una proprietà piena di carattere, che unisce comfort, luce, giardino con piscina e molteplici spazi indipendenti, in una posizione unica nell'Empordà.
Inoltre, è dotata di una licenza turistica valida, il che la rende un'ottima scelta sia per vivere che per investire.

🏡 Informazioni generali

• Ubicazione: villaggio medievale nel Baix Empordà (nome omesso per motivi di privacy)

• Superficie totale costruita: 319 m²

• Terreno: 423 m²

• Due edifici indipendenti

• Giardino privato con piscina tra i due edifici

• A pochi minuti da un centro urbano con tutti i servizi

• ✅ Licenza d'uso turistico valida

🏠 Casa principale (circa 168 m²)

• Due piani di 84 m² ciascuno

• Pianterreno:

  • Open space con angolo cottura

  • Molta luce naturale

  • Camino

  • Toilette di cortesia

  • Riscaldamento a pavimento

• Piano superiore:

  • 2 camere da letto (una con bagno interno)

  • 2 bagni completi

  • Possibilità di realizzare una terza camera.

🧱 Secondo edificio (circa 102 m²)

• Tre livelli di 34 m² per piano

• Pianterreno:

  • Locale con ingresso dalla via principale

  • Bagno completo

  • Ideale come spazio commerciale, ufficio o studio

• Primo e secondo piano:

  • Spazi aperti e luminosi

  • Ultimo piano con bagno

  • Perfetto come appartamento per gli ospiti, area di lavoro o affitto indipendente

🌳 Area esterna

• Giardino privato tra i due edifici

• Piscina ideale per uso estivo e turistico

• Spazio per rilassarsi, prendere il sole o mangiare all'aperto

🌟 Punti chiave

• ✅ Posizione privilegiata in un ambiente medievale

• ✅ Piscina e giardino privati, perfetti per il clima dell'Empordà

• ✅ Versatilità: due costruzioni indipendenti

• ✅ Spazi ricchi di luce naturale

• ✅ Camino + riscaldamento a pavimento

• ✅ Licenza turistica attiva, grande potenziale di redditività

• ✅ Vicino ai servizi, ideale per vivere o investire

Situata in uno dei borghi medievali meglio conservati del Baix Empordà, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra fascino storico, tranquillità e vicinanza alle principali attrazioni della zona. Ideale come residenza principale, seconda casa o immobile turistico.

🛣️ Distanze approssimative:

• 🏖️ Spiagge della Costa Brava: 20 minuti

• 🏞️ Parco Naturale del Montgrí: 25 minuti

• 🏰 Peratallada/Pals: 10 minuti

• 🛍️ La Bisbal d'Empordà: 5 minuti

• 🛫 Aeroporto di Girona - Costa Brava: 35 minuti

• 🚆 Stazione ferroviaria (Flaçà): 20 minuti

• 🚗 Barcellona: 1 ora e 30 minuti