Masia in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta in esclusiva questa magnifica casa situata a Esclanyà, un affascinante centro storico del Baix Empordà con l'essenza rurale della zona, a pochi minuti dalle calette più emblematiche della Costa Brava come Begur, Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell.

L'immobile fa parte di un casale catalano tradizionale risalente al 1790, meticolosamente ristrutturato per offrire una straordinaria combinazione di carattere tradizionale e comfort contemporaneo. Vanta una superficie costruita di 315 m² e si distingue per la sua sobria eleganza, gli elementi d'epoca restaurati come i soffitti a volta e i muri in pietra originali, l'abbondante luce naturale e una disposizione funzionale.

È integrato in un complesso unico con oltre 7.000 m² di aree verdi e spazi in stile mediterraneo, come una piscina, orti biologici, aree relax e zone per il tempo libero all'aperto.

La casa si sviluppa su tre comodi piani.

Al piano principale si trovano un ingresso, un locale multiuso attualmente adibito a dispensa, un bagno e uno studio. Inoltre, vi è un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso all'esterno e una moderna cucina a vista; tutte dotate di grandi finestre che conducono direttamente alla veranda estiva e alla terrazza relax, che offre accesso al giardino e alla piscina condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno completo, perfette per bambini o ospiti.

Al piano superiore si trova un ampio monolocale con bagno completo, ideale come ufficio, stanza multiuso o anche come quinta camera da letto, a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Una proprietà unica, situata in un contesto di grande valore paesaggistico e culturale, ideale sia come residenza principale di alta qualità che come seconda casa per chi cerca tranquillità, autenticità e vicinanza al mare.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

• Accesso diretto e privato alla piscina condominiale
• Riscaldamento a pavimento con sistema aerotermico
• Pavimenti in microcemento
• Sistema di automazione domestica intelligente
• Accesso Wi-Fi in fibra ottica
• Aria condizionata calda e fredda tramite condotti
• Ampio parcheggio sotterraneo con ripostiglio privato
• Ascensore dalla strada al parcheggio
• 2 spazi esterni coperti per gli ospiti

Pianterreno

• Ricevitore
• Sala polivalente (attualmente dispensa)
• Bagno
• Spedizione
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso all'esterno
• Cucina aperta dal design contemporaneo

Primo piano

• 2 camere da letto con bagno privato
• 2 camere da letto
• Bagno completo

Piano superiore

• Monolocale con bagno completo (possibile ufficio, sala multiuso o quinta camera da letto)

All'estero

• veranda estiva
• Terrazza relax
• Giardino
• Piscina
• frutteti

Questa affascinante proprietà si trova nel centro storico di Esclanyà, un tranquillo e autentico borgo nel comune di Begur, perfettamente conservato e circondato da natura, vigneti e campi. La sua posizione è ideale per chi cerca un ambiente rurale di charme, pur essendo vicino ad alcune delle migliori spiagge, campi da golf, porti turistici e città storiche della Costa Brava.

Da Esclanyà si possono raggiungere facilmente le spiagge di Begur, Palafrugell, Pals e Palamós, nonché servizi, una gastronomia di alta qualità e percorsi escursionistici e ciclabili.

Distanze dai punti di interesse (in auto)

• Begur (villaggio): 5 minuti/3 chilometri
• Pals (villaggio medievale): 10 minuti/7 chilometri
• Palafrugell (mercato, servizi): 7 minuti/5 chilometri
• Peratallada/Monells/Ullastret (città medievali): 15-20 minuti/10-18 chilometri
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (spiagge e porti): 12-15 minuti/7-10 chilometri
• Spiaggia di Aiguablava: 10 minuti/5 chilometri
• Sa Riera/Sa Tuna Beach: 10-12 minuti/5-7 chilometri
• Pals Beach/Pals Golf Course: 15 minuti/10 chilometri
• Port Esportiu de Palamós: 20-25 minuti/17 chilometri
• Golf Empordà (Gualta): 20 minuti/16 chilometri
• Città e aeroporto di Girona: rispettivamente 45 minuti (50 chilometri) e 50 minuti (55 chilometri)
• Città e aeroporto di Barcellona: rispettivamente 1 ora e 30 minuti (125 chilometri) e 1 ora e 40 minuti (135 chilometri)