Casa di campagna eccellenti di 10 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta questo eccezionale casale di lusso in uno degli angoli naturali più autentici e incontaminati della provincia. La proprietà coniuga il carattere autentico dell'architettura tradizionale catalana con i comfort e i servizi di una residenza contemporanea di alto livello.

Il complesso si estende su una superficie edificata di circa 980 m² e comprende la residenza principale e una casa separata per il custode, entrambe esposte a sud e realizzate con materiali e finiture di altissima qualità. Il terreno, ricoperto da estesi boschi di querce da sughero e da una ricca vegetazione autoctona, crea un ambiente naturale di grande bellezza ed esclusività.

La proprietà dispone di un totale di 10 camere da letto e 9 bagni. La casa principale ha 7 camere da letto, mentre la casa del custode ne ha altre 3.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita le principali zone giorno: un accogliente soggiorno, la cucina, una spaziosa sala da pranzo e salotto, un angolo bar, una zona barbecue esterna, un pratico garage con spazio per sei veicoli e una lavanderia in comune con l'abitazione ausiliaria.

Al primo piano, un luminoso corridoio dà accesso a quattro eleganti camere da letto con bagno privato, nonché a una piacevole terrazza esterna con vista sul paesaggio circostante.

Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale, concepita come uno spazio privato e indipendente che comprende una camera da letto, un bagno completo, una cabina armadio e un confortevole soggiorno o sala TV pensato per il riposo e la privacy.

La ristrutturazione, completata nel 2012 dagli attuali proprietari, è stata realizzata con una cura eccezionale per i dettagli, rispettando l'essenza e gli elementi architettonici del casale tradizionale e integrando al contempo soluzioni costruttive e tecnologiche all'avanguardia. Tra queste, spicca un impianto fotovoltaico di ultima generazione, dotato di pannelli solari e sistemi di accumulo a batteria, che garantisce un elevato grado di autosufficienza energetica.

Oltre alle sue caratteristiche attuali, l'immobile offre un significativo potenziale di sviluppo, consentendo futuri ampliamenti o nuove trasformazioni che ne aumenteranno ulteriormente il valore e le possibilità di utilizzo.

Una proprietà unica per chi cerca esclusività, natura, tranquillità e un'autentica esperienza di vita rurale di lusso in una delle zone più autentiche e meno conosciute dell'Empordà.

• Pozzo privato
• Installazione di pannelli fotovoltaici
• riscaldamento a radiatore diesel
• Finiture di altissimo livello
• 148 ettari di terreno
• Castello in rovina

Casa principale

Pianterreno

• atrio d'ingresso a volta
• Soggiorno e sala da pranzo su due livelli con cantina vini con pareti in vetro e camino di design.
• Zona bar con televisore
• Sala da pranzo
• Cucina completamente attrezzata con montacarichi
• Camera da letto per il personale o gli ospiti con bagno privato.
• Ascensore
• Garage
• Spazio per i servizi igienici generali della casa
• Bagno per gli ospiti

Primo piano

• Due camere matrimoniali con bagno privato.
• Due ampie camere matrimoniali con soggiorno privato, bagno e terrazza.
• Un'altra camera da letto con bagno privato.

Secondo piano

• Suite padronale con soggiorno, spogliatoio e bagno privato.

Casa indipendente

• Cucina del soggiorno
• Tre camere da letto
• Bagno

La proprietà si trova nel comune di Maçanet de Cabrenys, una delle enclavi più autentiche e pittoresche dell'Alt Empordà. Situata in una posizione privilegiata ai piedi dei Pirenei e circondata da boschi, montagne e aree naturali protette, questa location offre una combinazione eccezionale di privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura.

La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica, i percorsi escursionistici e ciclabili, i panorami naturali e la vicinanza sia alla Costa Brava che al sud della Francia. Tutto ciò permette di godere di uno stile di vita rilassato in un contesto rurale di pregio, senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi necessari per la vita quotidiana.

Nonostante la sua posizione appartata ed esclusiva, la tenuta è perfettamente collegata ai principali centri abitati della regione, alle stazioni ferroviarie ad alta velocità, agli aeroporti internazionali, ai campi da golf e ad alcune delle spiagge più rinomate del Mediterraneo. Questa combinazione di natura, accessibilità e qualità della vita rende la proprietà una scelta eccellente sia come residenza principale che come seconda casa di lusso.

Distanze:

• Centro di Maçanet de Cabrenys: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (servizi e stazione AVE): 30 km
• Confine francese (Le Perthus): 25 km
• Parco Naturale Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Spiagge delle Rose e dell'Empuriabrava: 40-45 km
• Spiagge di Sant Pere Pescador e Sant Martí d'Empúries: 50-55 km
• Golf de Peralada: 25 km
• Empardà Golf Resort: 60 km
• Città di Girona: 65 km
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 75 km
• Costa francese del Mediterraneo (Collioure): 60 km
• Città di Barcellona: 170 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 180 km

Una posizione privilegiata che coniuga la serenità delle montagne, la vicinanza al Mar Mediterraneo, la ricchezza culturale dell'Empordà e un ottimo collegamento con la Catalogna e il sud della Francia.