Casa / villa di 6 camere da letto in vendita a Pinares de San Antón - El Candado

Villa indipendente situata nell'urbanizzazione El Candado, nella zona est di Malaga, su un lotto di 1.092 m² con 443 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Questa proprietà vanta solide fondamenta strutturali – avendo superato la Verifica Tecnica Edile (ITE) nel 2025 – e un progetto di ristrutturazione completa in corso, offrendo l'opportunità di progettare una casa su misura in una posizione e su un terreno rari nel mercato odierno.

L'immobile è inoltre in possesso di una licenza turistica valida, condizione particolarmente interessante che permette di coniugare l'utilizzo come residenza familiare con la possibilità di affittarlo per vacanze dopo la ristrutturazione.

Esterni

Il terreno circonda completamente la casa e offre diversi spazi per godere del clima di Malaga, tra cui una piscina privata, una zona barbecue e un giardino. La terrazza al piano superiore, con vista mare, è una delle principali attrattive della proprietà.

El Candado è un affermato complesso residenziale privato situato nella zona est di Malaga, caratterizzato da un ambiente boschivo, tranquillità e sicurezza privata 24 ore su 24. Offre inoltre un club sportivo e sociale, un campo da golf e un porto turistico, il tutto a pochi minuti dal centro di Malaga e dal mare.

Dentro

La casa si sviluppa su due piani. Al piano principale, un ampio ingresso conduce a due soggiorni, uno con camino e accesso diretto al giardino, una zona pranzo e una cucina separata con dispensa e accesso all'esterno. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un bagno di servizio.

Il piano superiore ospita la zona notte, con la suite padronale, quattro ulteriori camere da letto, due bagni completi e una terrazza con vista mare.

La proprietà comprende anche un ampio garage con spazio per diversi veicoli, un ripostiglio e un'ulteriore area multifunzionale.

Qualità e potenziale

L'abitazione conserva la sua struttura originale in buono stato, avendo superato la Certificazione Tecnica Edile (ITE) nel 2025. L'imminente ristrutturazione completa offre la possibilità di modernizzarla completamente e di integrarvi materiali e soluzioni contemporanee, come la domotica, un sistema di climatizzazione efficiente, il riscaldamento a pavimento o l'energia aerotermica.

Stile di vita

Vivere a El Candado significa godere di una consolidata comunità residenziale dove privacy, sicurezza e vita all'aria aperta si combinano con la vicinanza sia al mare che alla città. Il suo circolo sociale, il campo da golf e il porto turistico rendono questa zona una delle località più esclusive e ambite della parte orientale di Malaga.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con la normativa vigente. Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

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Licenza turistica valida: possibilità di avviare un'attività di affitto turistico anche senza domanda di licenza in corso.
- Terreno di 1092 m² con piscina privata e giardino, una rarità nella città di Malaga
- Struttura in buone condizioni, con ITE (Ispezione Tecnica Edile) superata nel 2025
- Terrazza all'ultimo piano con vista mare
- Situato all'interno dell'urbanizzazione El Candado, con proprio circolo sociale, campo da golf a 9 buche e porto turistico.
- Garage con capacità per diversi veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio
- Servizio di sicurezza privato attivo 24 ore su 24
- Immobile da ristrutturare: possibilità di progettare la casa secondo le specifiche dell'acquirente.

Piano terra:

• Ingresso
• 2 camere (una con accesso diretto al giardino)
• Sala da pranzo
• Cucina separata con ufficio e accesso all'esterno.
• 1 camera da letto con bagno
• Bagno per gli ospiti
• Accesso diretto alla piscina e al giardino.

Piano superiore:

• Camera da letto principale con bagno privato.
• 4 camere da letto aggiuntive
• 2 bagni completi
• Ripostiglio
• Terrazza con vista mare

Area garage:

• Garage per diversi veicoli, coperto e scoperto.
• spazio di archiviazione
• Area polifunzionale (palestra, sala giochi o area di servizio)

Esterni:

• Piscina privata
• Giardino
• Barbecue

La villa si trova a El Candado, nella zona est di Malaga, all'interno di un complesso residenziale privato costruito nei primi anni '60 e concepito fin dall'inizio come un progetto residenziale con un proprio club sociale e sportivo. Questo club, ora denominato Real Club El Candado, offre ai suoi soci un campo da golf a 9 buche, un porto turistico con scuola di vela e campi da tennis e paddle tennis, rendendo la zona una location ideale per chi desidera praticare golf, vela e godersi la vita da club senza allontanarsi da Malaga. La spiaggia di El Candado e il porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi e il quartiere confina con Pedregalejo e Peñón del Cuervo, zone rinomate per la loro atmosfera mediterranea e la loro offerta gastronomica.

Per un acquirente internazionale, El Candado offre qualcosa di raro sulla Costa del Sol: un complesso residenziale sicuro e recintato con oltre sessant'anni di storia e alberi secolari, a pochi minuti dal centro storico di Malaga e con rapido accesso all'aeroporto internazionale. La zona vanta scuole internazionali e nazionali nelle vicinanze, supermercati e un'ampia scelta di ristoranti sul mare.

Ideale per:

• Investitori interessati a sfruttare l'immobile come struttura ricettiva per vacanze, con licenza turistica già concessa.
• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in una posizione e un terreno unici
• Appassionati di golf, vela e vita sociale nei club.
• Famiglie in cerca di residenza permanente vicino alla città di Malaga, con scuole internazionali e ampi spazi verdi.