Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 465m² in vendita a Pinares de San Antón - El Candado

Villa indipendente in stile mediterraneo contemporaneo, con una superficie edificata totale di 451 m², di cui 331 m² di superficie costruita e 120 m² di terrazze, su un lotto di 1156 m². L'abitazione si sviluppa su più livelli, favorendo la privacy tra gli ambienti principali e le zone dedicate agli ospiti.

Esterni

Il giardino circonda la casa e si collega a una piscina privata, separata dalla piscina condominiale, nonché a una zona relax con barbecue, pensata per essere utilizzata tutto l'anno. Le terrazze, orientate in modo da offrire viste panoramiche sul mare e sulle montagne, offrono diversi ambienti esterni – per pranzare all'aperto, rilassarsi e conversare dopo cena – senza rinunciare alla privacy garantita dalla sicurezza e dal cancello d'ingresso del complesso residenziale.

Dentro

La casa crea una perfetta continuità tra interni ed esterni: il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza principale, inondata di luce naturale per gran parte della giornata grazie al suo orientamento e alle ampie vetrate. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da una seconda cucina ausiliaria pensata per servire gli spazi esterni, una caratteristica comune nelle case che amano ricevere ospiti. La zona ospiti, separata dal soggiorno principale, permette di ospitare familiari o visitatori garantendo al contempo la privacy dei proprietari. Armadi a muro e pavimenti in marmo facilitano la manutenzione, un aspetto importante per chi non vive in casa tutto l'anno e desidera poter isolare facilmente i diversi ambienti.

Qualità

L'immobile è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e doppi vetri, oltre a finiture in marmo, pavimenti in rovere nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata. Non sono disponibili informazioni relative a domotica, pompe di calore o riscaldamento a pavimento, in quanto non è stata fornita alcuna documentazione specifica per questi sistemi.

Stile di vita

Questa casa è pensata per la vita all'aria aperta: colazioni sulla terrazza con vista mare, pasti a bordo piscina e serate rilassanti al tramonto. La combinazione di un giardino privato, una zona per gli ospiti e spazi separati per l'intrattenimento permette di organizzare frequenti ricevimenti senza interrompere la normale vita quotidiana. La sicurezza e la protezione del complesso residenziale, insieme al parcheggio privato e al garage, offrono tranquillità, consentendo di viaggiare e lasciare la casa chiusa a chiave senza preoccupazioni, una caratteristica particolarmente apprezzata da chi la utilizza come seconda casa.

Chi si innamorerà di questa casa?

Questa proprietà sarebbe particolarmente attraente per coloro che cercano una seconda casa a Malaga con la possibilità di lavorare da remoto grazie ai suoi spazi abitativi distinti; per coppie o famiglie che pianificano la pensione sulla Costa del Sol e apprezzano la tranquillità di un complesso residenziale privato; per coloro che considerano la proprietà come parte del loro portafoglio immobiliare in una zona di Malaga con potenziale di rivalutazione; o per acquirenti che apprezzano la sua posizione e i suoi servizi: piscina privata, aree per gli ospiti e vicinanza alla città e alla spiaggia. È anche un'opzione ideale per coloro che apprezzano la gastronomia e la vita sociale della città di Malaga.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con la normativa vigente. Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Dalle terrazze principali si gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne.
• Piscina privata, separata dalla piscina condominiale dell'urbanizzazione.
• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza e controllo degli accessi.
• Una seconda cucina e una zona ospiti separata, ideale per intrattenere gli ospiti senza interrompere la routine quotidiana dei proprietari.
• Giardino, relax e barbecue: 120 m² di terrazze che ampliano lo spazio abitativo all'aperto.
• Parcheggio privato e garage, oltre al parcheggio comune.
• La vicinanza alle scuole internazionali è un fattore rilevante per le famiglie che si stabiliscono a Malaga a medio o lungo termine.
• Ampia superficie (451 m² edificata) su un lotto di 1092 m² all'interno di un complesso residenziale con oltre 1100 m² di aree comuni.

• Quattro camere da letto
• Tre bagni e una toilette
• Soggiorno con accesso diretto alla terrazza
• Cucina attrezzata
• Seconda cucina (zona ospiti / esterna)
• Zona separata per gli ospiti
• Terrazze: 120 m²
• Giardino privato
• Piscina privata
• piscina condominiale
• Rilassati e fai un barbecue.
• Ripostiglio
• Parcheggio privato e garage
• Superficie edificata: 331 m² (secondo il certificato catastale)
• Superficie totale edificata (comprese le terrazze): 451 m²
• Terreno: 1092 m²
• Aree comuni dell'urbanizzazione: 1156 m²

Pinares de San Antón si trova nella zona est di Malaga, un'area residenziale a bassa densità che coniuga la tranquillità dei complessi residenziali recintati con la reale vicinanza al centro città, una caratteristica insolita sulla Costa del Sol, dove molte abitazioni di questo tipo richiedono lunghi tragitti per raggiungere il centro urbano.

• Spiagge: Le spiagge di Pedregalejo ed El Palo, con la loro atmosfera da beach bar e il lungomare, distano circa cinque minuti in auto.
• Natura ed escursionismo: i dintorni del Monte San Antón, con i suoi sentieri e le aree verdi, sono raggiungibili a piedi in circa 13 minuti, un valore aggiunto per chi desidera staccare la spina senza allontanarsi dall'ambiente urbano.
• Centro storico: il centro storico di Malaga, con l'Alcazaba, il Museo Picasso e le specialità gastronomiche della città, dista circa 15 minuti in auto.
• Università: L'Università di Malaga dista circa quattro minuti in auto, un dato rilevante per chi apprezza la vita accademica e culturale della città.
• Aeroporto: L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 20 minuti in auto e offre collegamenti diretti con numerose capitali europee.
• Scuole internazionali: secondo le informazioni fornite dalla proprietà, l'urbanizzazione stessa si trova in prossimità di centri educativi internazionali.

Nel complesso, la posizione risponde a un'esigenza specifica: quella di chi non vuole rinunciare né alla spiaggia né alla città e preferisce una casa con privacy e giardino piuttosto che un appartamento fronte mare.

Ideale per...

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case con uno stile di vita "chiavi in ​​mano"
• Famiglie in cerca di un ambiente tranquillo vicino a scuole internazionali
• Clienti che ricevono spesso ospiti grazie alle loro spaziose aree dedicate all'intrattenimento.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa pronta per essere abitata, a pochi minuti dal centro di Malaga