Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 368m² in vendita a Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Nella parte bassa di Pedregalejo, a soli 500 metri dal lungomare e dalla spiaggia, si trova questa villa indipendente da ristrutturare, un immobile con un grande potenziale in una delle zone residenziali più ambite di Malaga Est. Circondata da ville e giardini, gode di un ambiente tranquillo e consolidato, con il vantaggio di essere a pochi passi dal mare, da ristoranti, negozi, servizi e buone scuole. Questa posizione combina la privacy di una casa indipendente con il caratteristico stile di vita mediterraneo di Pedregalejo.

L'immobile sorge su un terreno pianeggiante di 615 m² e si sviluppa su due piani, oltre a un'ampia terrazza sul tetto. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale, mentre gli ampi spazi interni ed esterni offrono numerose possibilità di ristrutturazione e di realizzazione di un progetto residenziale su misura per le esigenze dei futuri proprietari.

Il piano principale presenta un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, disposto su due livelli e con vista sul giardino grazie ad ampie vetrate. La cucina separata comprende una zona colazione, una dispensa, una lavanderia e accesso diretto all'esterno. Su questo piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato e un secondo bagno completo.

Il primo piano comprende quattro spaziose camere da letto con armadi a muro. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre tre condividono un secondo bagno. Due delle camere hanno accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica. Da questo piano si accede al solarium, uno spazio versatile che può essere trasformato in un'area relax o zona di riposo, permettendovi di godere del clima di Malaga in totale privacy.

All'esterno, la villa offre circa 368 m² di giardino, zone ombreggiate sotto un grande albero secolare e una spaziosa piscina. Il garage, situato al piano terra, può ospitare diversi veicoli.

Vivere qui permette di godere di uno stile di vita difficile da replicare: raggiungere la spiaggia a piedi, godersi i ristoranti e le terrazze di Pedregalejo e tornare alla tranquillità di una casa con giardino e piscina, pur mantenendo un comodo collegamento con il centro di Malaga.

Questa proprietà è particolarmente interessante per una famiglia con figli in età scolare che desidera una residenza permanente nella zona est di Malaga, grazie alla vicinanza a ottime scuole, nonché per un acquirente nazionale o internazionale interessato a una seconda casa vicino al mare. Il suo potenziale di ristrutturazione permette di realizzare una casa su misura, preservando al contempo caratteristiche particolarmente apprezzate in questa zona: un terreno pianeggiante, un giardino, una piscina, cinque camere da letto e un ampio spazio esterno a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.

Le imposte applicabili sull'acquisto (IVA/imposta sul reddito), le spese notarili, le spese di registrazione dell'immobile e gli altri costi inerenti alla vendita non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Questo immobile è commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di agente immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione del consumatore in conformità con la normativa vigente. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Questa villa indipendente si distingue per la sua spaziosità e, soprattutto, per il suo straordinario potenziale di ristrutturazione. Costruita su un terreno pianeggiante esposto a sud di 615 m², dispone di cinque camere da letto, quattro bagni, ampie terrazze e un spazioso solarium. All'esterno, si estendono circa 368 m² di giardino privato, una piscina di generose dimensioni e piacevoli zone d'ombra create da una vegetazione rigogliosa. La proprietà comprende anche un garage con spazio per diverse auto. La sua disposizione consente una ristrutturazione completa e la creazione di una casa contemporanea su misura, preservando al contempo caratteristiche particolarmente rare a soli 500 metri dalla spiaggia di Pedregalejo: privacy, un terreno privato, una piscina e ampi spazi esterni.

Pianterreno

• Ingresso
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno
• Bagno per gli ospiti
• Giardino
• Piscina
• Garage privato

Primo piano

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Solarium
• Balcone

Pedregalejo è uno dei quartieri più emblematici ed esclusivi della zona est di Malaga, noto per il suo fascino costiero, l'atmosfera tranquilla e la posizione privilegiata sul mare. Un tempo villaggio di pescatori, è oggi una zona residenziale di alto livello con eleganti ville, prestigiose scuole e una variegata scena gastronomica lungo il suo famoso lungomare. La sua vicinanza al centro di Malaga (collegato direttamente da un autobus con fermata proprio in strada) e il suo carattere accogliente lo rendono un luogo ideale in cui vivere o godersi una seconda casa sul Mediterraneo.