Appartamento Nuova costruzione di 3 camere da letto con 38m² terrazza in vendita a La Gaspara

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale di pochi piani sulla New Golden Mile di Estepona, questo appartamento al primo piano con due camere da letto e due bagni offre 137 m² di superficie costruita, di cui 114 m² di spazio abitativo interno e un'ampia terrazza privata di circa 38 m². Il complesso, dallo stile contemporaneo, dovrebbe essere completato a metà del 2027.

Il complesso residenziale si sviluppa attorno a rigogliosi giardini tropicali e a una piscina comune, con un paesaggio progettato per offrire ombra, privacy e un senso di intimità tra gli edifici. Dal primo piano, la terrazza si affaccia sui giardini, offrendo una vista aperta sulla piscina, sulla vegetazione e sulla campagna circostante verso la costa, senza il viavai di persone tipico degli appartamenti al piano terra.

Il suo orientamento a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e permette di godersi la terrazza dalla colazione del mattino fino alla cena serale. L'accesso è controllato tramite un ingresso con cancello di sicurezza, mentre il terreno circostante è curato affinché i residenti possano goderne senza l'onere della manutenzione.

All'interno, l'appartamento è progettato per la comodità piuttosto che per la manutenzione, una vera e propria casa "chiavi in ​​mano" per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza attraverso vetrate a tutta altezza, creando una connessione quasi senza soluzione di continuità tra interno ed esterno e permettendo alla luce naturale di penetrare in profondità nella stanza. La camera da letto principale condivide questo collegamento con la terrazza, mentre una seconda camera con bagno privato offre a ospiti o familiari un soggiorno confortevole e riservato.

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistemi di energia aerotermica per un riscaldamento e un'acqua calda efficienti, armadi a muro, finiture di alta qualità per cucina e bagno in stile contemporaneo e ingresso sicuro, il tutto selezionato pensando al comfort, all'efficienza e alla facilità di gestione.

Qui la vita scorre al ritmo del Nuovo Miglio d'Oro della Costa del Sol: mattine in terrazza, una breve gita in spiaggia o al campo da golf di Estepona, cena nel centro storico a pochi passi di distanza e la libertà di chiudere la porta e partire senza pensare minimamente alla proprietà lasciata alle spalle.

Questo appartamento sarebbe particolarmente adatto ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa da poter chiudere e lasciare senza pensieri, agli appassionati di golf attratti dai campi circostanti, a chi desidera una soluzione abitativa che richieda poca manutenzione e ai professionisti che lavorano da remoto e apprezzano una base luminosa e tranquilla con facili collegamenti. Potrebbe inoltre interessare ad acquirenti che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano personalmente, nel rispetto delle normative vigenti e dei regolamenti condominiali, data la sua posizione in una zona ben collegata di Estepona.

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Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Codice Fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile per i consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo, basate su dati forniti dal proprietario e soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Posizione al primo piano: vista panoramica sul giardino e sulla piscina, senza il passaggio di persone al piano terra.
• Terrazza di 38 m² esposta a sud, utilizzabile dalla mattina alla sera.
• A pochi passi dalla spiaggia e dal campo da golf di Estepona.
• Disposizione ideale per chi viaggia spesso e desidera una soluzione pratica e sicura.
• Complesso residenziale recintato e sicuro con piscina comune e giardini tropicali.
• Riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico per un'efficienza ottimale tutto l'anno.
• Potenziale di reddito da locazione quando non utilizzato per uso personale

• 2 camere da letto
• 2 bagni (principale en-suite)
• Zona giorno/pranzo a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata
• Terrazza privata (38 m²)
• Armadi a muro in tutta la casa

Questo appartamento si trova sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, nella zona di Arroyo Enmedio, un tratto di costa diventato un punto di riferimento per chi desidera la vicinanza al mare senza la densità del centro di Marbella o Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati, ristoranti, bar e una farmacia, rendendo la vita quotidiana in gran parte senza auto.

Il golf è un elemento distintivo della zona circostante, con Estepona Golf, Azata Golf e Valle Romano Golf tutti nelle immediate vicinanze: un vero e proprio richiamo per gli acquirenti appassionati di golf, non un semplice dettaglio secondario. Il centro storico e il porto turistico di Estepona sono raggiungibili in cinque minuti di auto, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ai moderni sviluppi del New Golden Mile. Puerto Banús dista circa 15 minuti in auto, mentre Marbella e Sotogrande sono a circa 20 minuti, il che rende la proprietà facilmente accessibile dai principali centri di svago, ristorazione e porti turistici della Costa. L'aeroporto di Malaga è a circa 60 minuti tramite l'autostrada A7, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti, offrendo ai proprietari internazionali opzioni realistiche per arrivi e partenze.

Ideale per...

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case con uno stile di vita che permette di chiudere e partire senza preoccupazioni.
• Appassionati di golf e benessere
• Coloro che amano intrattenere gli ospiti e apprezzano gli ampi spazi esterni.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa pronta per essere abitata.