Appartamento Nuova costruzione di 2 camere da letto con 35m² terrazza in vendita a Estepona City

Situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 41 unità, questo moderno appartamento con due camere da letto coniuga la vita costiera, il design contemporaneo e la comodità quotidiana nella ricercata zona di La Gaspara. A soli 300 metri dalla costa mediterranea, la residenza offre un facile accesso a spiagge, campi da golf, strutture sanitarie, scuole e al centro di Estepona, mentre il complesso è stato progettato per massimizzare la luce naturale, gli spazi esterni e la vista mare in un ambiente sicuro e confortevole, ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale contemporaneo caratterizzato da ampi spazi, layout ben studiati e una forte attenzione al comfort e alla sostenibilità. Le grandi finestre e le spaziose terrazze permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Finiture di alta qualità, pavimenti in gres porcellanato e un design curato nei minimi dettagli contribuiscono a creare un'abitazione luminosa, accogliente e funzionale.

La vita all'aria aperta è un elemento centrale del residence, con la terrazza privata che amplia lo spazio abitativo e offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, intrattenimento, lavoro da remoto o semplicemente per godersi il clima di Estepona. L'orientamento privilegiato a sud-ovest del complesso massimizza la luce solare durante tutto il giorno, mentre molti appartamenti godono di una splendida vista sul Mediterraneo. La spiaggia e il sentiero costiero di Malaga sono raggiungibili a piedi, offrendo un facile accesso a passeggiate sul lungomare, piste ciclabili e attività all'aperto.

All'interno, l'appartamento è organizzato secondo un moderno concetto di open space, con soggiorno, sala da pranzo e cucina che si integrano naturalmente creando un ambiente luminoso e conviviale. La cucina contemporanea combina mobili moderni con finiture di qualità, mentre la configurazione a due camere da letto offre flessibilità per una residenza permanente, per ospitare amici e parenti, per lavorare da remoto o per un utilizzo stagionale. Armadi a muro e spazi di circolazione efficienti migliorano ulteriormente la funzionalità, creando un'abitazione spaziosa ma al contempo di facile manutenzione.

Le specifiche includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, pavimentazione antiscivolo per la terrazza, finestre con doppi vetri, isolamento termico e acustico, una cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in quarzo, armadi a muro, aria condizionata canalizzata e un sistema di climatizzazione aerotermico individuale per riscaldamento e raffreddamento. Il controllo climatico predisposto per il Wi-Fi e un sistema di ventilazione controllata aggiungono ulteriore comfort, mentre la classe energetica B garantisce un funzionamento efficiente durante tutto l'anno e minori costi di gestione. Le aree comuni sono dotate di illuminazione a LED.

I residenti beneficiano di una vasta gamma di servizi e comfort, tra cui due piscine all'aperto, aree solarium, giardini paesaggistici, un Club Social, palestre interne ed esterne, un putting green, aree relax e lettura e una zona cardioprotetta. È inoltre disponibile un parcheggio in superficie, mentre un ripostiglio è incluso nella fase di costruzione. Insieme, questi servizi estendono l'esperienza abitativa oltre l'appartamento e favoriscono uno stile di vita attivo e orientato al benessere.

Offre un'atmosfera rilassata tipica del Mediterraneo, con comodo accesso a spiagge, campi da golf, centri benessere, sport all'aria aperta, ristoranti, porti turistici e alle attrazioni culturali di Estepona. La posizione offre i vantaggi dello stile di vita della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alla frenetica Marbella. Per gli acquirenti internazionali, la combinazione di vicinanza alla spiaggia, accesso al golf, comfort moderni e facilità di gestione rende questa proprietà una residenza ideale per tutto l'anno, una seconda casa o un investimento.

Grazie al suo design contemporaneo, agli ampi spazi esterni, ai servizi completi e alla bassa manutenzione, questo appartamento è particolarmente adatto a chi desidera una seconda casa all'estero, a coppie in pensione, a professionisti che lavorano da remoto, a chi cerca un ambiente sano e a chi desidera una proprietà sicura e pratica, situata vicino alla spiaggia.

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Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile per i consumatori in conformità con le normative vigenti.

Punti di forza unici

• Appartamento con due camere da letto in un complesso residenziale di pregio.
• A soli 300 metri dalla spiaggia
• Panorami mozzafiato sul Mediterraneo
• Orientamento sud-ovest
• Design contemporaneo a pianta aperta
• Costruzione a basso consumo energetico
• Due piscine
• Strutture per il fitness al coperto e all'aperto
• Campo da putting privato
• Circolo sociale e aree relax
• Sistema climatico aerotermico
• A pochi passi dalla spiaggia e dal sentiero costiero.
• Vicino al centro di Estepona
• Proprietà ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in ​​mano"
• Eccellente potenziale di residenza permanente

• Ingresso
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Cucina componibile moderna
• Camera da letto principale
• camera degli ospiti
• Bagni moderni
• Terrazza privata
• armadi a muro
• Ripostiglio
• Posto auto in superficie
• Accesso alle strutture ricreative comuni

Situata sul lato occidentale di Estepona, questa posizione offre un equilibrio ideale tra vita costiera, comodità quotidiane e facile accesso ad alcune delle destinazioni più rinomate della Costa del Sol. La spiaggia dista circa 300 metri, mentre il centro di Estepona è raggiungibile in circa cinque minuti di auto. La zona è inoltre collegata alla Senda Litoral, consentendo ai residenti di passeggiare o andare in bicicletta lungo la costa mediterranea.

Questa soluzione è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano vivere vicino al mare senza però essere isolati in una località turistica prettamente residenziale. Supermercati, farmacie, scuole, strutture mediche, ristoranti e impianti sportivi sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze, rendendo la zona ideale sia per viverci tutto l'anno che come seconda casa.

Il centro storico e il porto turistico di Estepona offrono uno stile di vita andaluso più tradizionale, con vie pedonali, ristoranti indipendenti, caffè e una scena gastronomica in continua crescita. Il porto turistico è facilmente raggiungibile e offre accesso a ristoranti e strutture ricreative sul lungomare. Per le famiglie e i residenti permanenti, la vicinanza a scuole, servizi sanitari e servizi di prima necessità riduce la necessità di dipendere da Marbella per le attività quotidiane.

La posizione è ideale anche per chi ama uno stile di vita attivo. Diversi campi da golf sono raggiungibili in breve tempo in auto, tra cui Valle Romano Golf, Estepona Golf e Finca Cortesín. La zona è quindi adatta ai golfisti che desiderano coniugare la vita costiera con la possibilità di accedere regolarmente ad alcuni dei campi da golf più rinomati della Costa del Sol.

Per gli acquirenti che viaggiano spesso, la proprietà beneficia di collegamenti stradali diretti lungo la Costa del Sol. Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili a est, mentre Sotogrande e Gibilterra si trovano a ovest. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 45 minuti e l'aeroporto internazionale di Malaga circa 55 minuti in auto, rendendo la posizione ideale per i proprietari internazionali che dividono il loro tempo tra la Spagna e altri paesi.

La zona beneficia inoltre del continuo sviluppo di Estepona come destinazione residenziale. A differenza delle località incentrate esclusivamente sul turismo, questa parte del comune combina infrastrutture consolidate con una crescita residenziale in costante espansione, attirando acquirenti alla ricerca di un'alternativa più tranquilla a Marbella, pur rimanendo ben collegata alla più ampia Costa del Sol.

Ideale per:

• Acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa vicino alla spiaggia, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Malaga o Gibilterra.
• Residenti permanenti che desiderano avere a portata di mano servizi di prima necessità, assistenza sanitaria, scuole e supermercati.
• Acquirenti alla ricerca di un'alternativa più tranquilla a Marbella, senza rinunciare alla vicinanza a Puerto Banús e allo stile di vita che la Costa del Sol offre in generale.
• Coppie e pensionati che apprezzano la vicinanza al mare, al lungomare e al centro di Estepona.
• Appassionati di golf che desiderano un facile accesso a Valle Romano, Estepona Golf e Finca Cortesín.
• Acquirenti che amano camminare, andare in bicicletta e trascorrere del tempo all'aria aperta durante tutto l'anno.
• Professionisti che lavorano da remoto e cercano una base sulla costa con infrastrutture funzionali e collegamenti internazionali.
• Famiglie in cerca di un ambiente residenziale piuttosto che di una meta di vacanza puramente stagionale.
• Proprietari di immobili alla ricerca di una casa in stile mediterraneo di facile manutenzione, utilizzabile regolarmente o lasciabile incustodita tra una visita e l'altra.