Appartamento Nuova costruzione di 2 camere da letto con giardino di 26m² in vendita a La Gaspara

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale di pochi piani sulla New Golden Mile di Estepona, questo appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni offre 129 m² di superficie costruita, di cui 113 m² di spazio abitativo interno, una terrazza privata di 36 m² e un giardino privato di 26 m². L'edificio è una costruzione contemporanea, progettata secondo un approccio organico e responsabile all'architettura.

Il progetto si basa su un'idea semplice: portare il paesaggio all'interno. Piante autoctone mediterranee, giochi d'acqua e corridoi verdi attraversano le aree comuni, mentre la pietra naturale è utilizzata per le finiture esterne, ammorbidendo il confine tra architettura e giardino.

Il complesso residenziale si sviluppa attorno a giardini ben curati e a una piscina condominiale. Essendo un appartamento al piano terra, questa abitazione gode del raro vantaggio di un giardino privato accessibile direttamente dalla terrazza, un vero e proprio spazio esterno a sé stante, anziché un'area comune, una caratteristica che distingue gli appartamenti al piano terra da quelli ai piani superiori. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale alla terrazza e al giardino durante tutto il giorno, mentre la vegetazione rigogliosa lungo il confine assicura la privacy rispetto alle proprietà vicine, senza compromettere la sensazione di apertura. L'accesso al complesso avviene tramite un ingresso con cancello di sicurezza, e gli spazi verdi comuni sono curati e mantenuti a disposizione dei residenti, che possono goderne senza doversi preoccupare della manutenzione.

All'interno, l'appartamento è progettato per la comodità piuttosto che per la manutenzione, una vera e propria casa "chiavi in ​​mano" per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino attraverso vetrate a tutta altezza, creando una connessione immediata tra interno ed esterno e permettendo alla luce naturale di penetrare in profondità nella stanza. La camera da letto principale condivide questo collegamento con il giardino, mentre una seconda camera con bagno privato offre a ospiti o familiari un soggiorno confortevole e riservato.

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistemi di energia aerotermica per un riscaldamento e un'acqua calda efficienti, armadi a muro, finiture di alta qualità per cucina e bagno in stile contemporaneo e ingresso sicuro, il tutto selezionato pensando al comfort, all'efficienza e alla facilità di gestione.

Qui la vita scorre al ritmo del New Golden Mile della Costa del Sol: mattine in giardino, una breve gita in spiaggia o al campo da golf di Estepona, una cena nel centro storico a pochi passi di distanza e la libertà di chiudere la porta e partire senza pensare alla proprietà lasciata alle spalle. Per chi preferisce uscire direttamente dal soggiorno e accedere al proprio angolo di giardino piuttosto che condividere terrazze comuni, vivere al piano terra offre un ritmo di vita più tranquillo e riservato.

Questo appartamento sarebbe particolarmente adatto ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa da poter chiudere e lasciare senza pensieri, agli appassionati di golf attratti dai campi circostanti, a chi cerca una soluzione abitativa su un unico livello, di facile manutenzione e con accesso diretto al giardino, e a professionisti che lavorano da remoto e apprezzano una base luminosa e tranquilla con facili collegamenti. Potrebbe inoltre interessare ad acquirenti che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano personalmente, nel rispetto delle normative vigenti e dei regolamenti condominiali, data la sua posizione in una zona ben collegata di Estepona.

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Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Codice Fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile per i consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo, basate su dati forniti dal proprietario e soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Appartamento al piano terra con giardino privato di 26 m², non condiviso con le unità vicine.
• Terrazza di 36 m² esposta a sud, collegata direttamente al giardino.
• A pochi passi dalla spiaggia e dal campo da golf di Estepona.
• Disposizione ideale per chi viaggia spesso e desidera una soluzione pratica e sicura.
• Complesso residenziale recintato e sicuro con piscina comune e giardini tropicali.
• Riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico per un'efficienza ottimale tutto l'anno.
• Potenziale di reddito da locazione quando non utilizzato per uso personale

• 2 camere da letto
• 2 bagni (principale en-suite)
• Zona giorno/pranzo a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata
• Terrazza privata (36 mq)
• Giardino privato (26 mq)
• Armadi a muro in tutta la casa

Questo appartamento si trova sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, nella zona di Arroyo Enmedio, un tratto di costa diventato un punto di riferimento per chi desidera la vicinanza al mare senza la densità del centro di Marbella o Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati, ristoranti, bar e una farmacia, rendendo la vita quotidiana in gran parte senza auto.

Il golf è un elemento distintivo della zona circostante, con Estepona Golf, Azata Golf e Valle Romano Golf tutti nelle vicinanze, un vero e proprio richiamo per gli acquirenti appassionati di golf, ben più di una semplice nota a margine.

Il centro storico e il porto turistico di Estepona sono raggiungibili in cinque minuti di auto, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale in contrasto con i moderni sviluppi del New Golden Mile. Puerto Banús dista circa 15 minuti in auto, mentre Marbella e Sotogrande si trovano a circa 20 minuti, il che rende la proprietà facilmente accessibile dai principali centri di svago, ristorazione e porti turistici della Costa.

L'aeroporto di Malaga dista circa 60 minuti tramite l'autostrada A7, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti, offrendo ai proprietari internazionali opzioni realistiche per l'arrivo e la partenza.