Appartamento Nuova costruzione di 2 camere da letto con giardino di 26m² in vendita a La Gaspara

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale di pochi piani sulla New Golden Mile di Estepona, questo appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni occupa 129 mq di superficie costruita, di cui 113 mq di interni abitabili, una terrazza privata di 36 mq e un giardino privato di 26 mq. L'edificio è una costruzione contemporanea, progettata secondo un approccio organico e responsabile all'architettura.

Progettazione e ideazione

Il progetto si basa su un'idea semplice: portare il paesaggio all'interno. Piante autoctone mediterranee, corsi d'acqua e corridoi verdi attraversano le aree comuni, mentre la pietra naturale è utilizzata per le finiture esterne, ammorbidendo il confine tra architettura e giardino.

Esterni

Il complesso residenziale si sviluppa attorno a rigogliosi giardini tropicali e a una piscina condominiale. Essendo un appartamento al piano terra, questa abitazione gode del raro vantaggio di un giardino privato che si affaccia direttamente sulla terrazza: un vero e proprio spazio esterno, non un'area comune, e una caratteristica che distingue gli appartamenti al piano terra da quelli ai piani superiori. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale sulla terrazza e sul giardino durante tutto il giorno, mentre la vegetazione rigogliosa lungo il confine offre privacy rispetto alle proprietà vicine, senza tuttavia isolare completamente lo spazio. L'accesso all'intero complesso avviene tramite un unico ingresso con cancello di sicurezza, e le aree verdi comuni sono curate e mantenute a disposizione dei residenti senza necessità di manutenzione.

Interno

All'interno, l'appartamento è progettato per la comodità piuttosto che per la manutenzione: una vera e propria casa "chiavi in ​​mano" per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino attraverso vetrate a tutta altezza, creando una transizione immediata tra interno ed esterno, e la luce del mattino penetra in profondità nella stanza. La camera da letto principale condivide questo collegamento con il giardino, mentre una seconda camera con bagno privato permette a ospiti o familiari di soggiornare in tutta comodità e privacy.

Qualità

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistemi di energia aerotermica per un riscaldamento e un'acqua calda efficienti, armadi a muro, finiture di qualità per cucina e bagno in stile contemporaneo e ingresso sicuro: il tutto scelto per ridurre al minimo i costi di gestione e manutenzione, piuttosto che per impressionare fine a se stesso.

Stile di vita

Qui la vita scorre al ritmo del New Golden Mile della Costa del Sol: mattine in giardino, una piacevole passeggiata fino alla spiaggia o all'Estepona Golf, cena nel centro storico a breve distanza in auto e la possibilità di chiudere la porta e partire senza pensare minimamente alla proprietà lasciata alle spalle. Per chi preferisce uscire direttamente dal soggiorno e accedere al proprio angolo di giardino piuttosto che condividere terrazze comuni, vivere al piano terra offre un ritmo di vita più tranquillo e riservato.

A chi piacerebbe questa casa?

Questo appartamento sarebbe particolarmente adatto ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa da poter chiudere e lasciare senza pensieri, agli appassionati di golf attratti dai campi circostanti, ai pensionati che desiderano una casa su un unico livello, di facile manutenzione e con accesso diretto al giardino, e ai professionisti che lavorano da remoto e apprezzano una base luminosa e tranquilla con facili collegamenti. Sarà inoltre interessante per coloro che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano personalmente, data la sua posizione in una zona consolidata e ben collegata di Estepona.

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Comercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), che agisce come intermediario immobiliare.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) è disponibile per i consumatori di conformità alla normativa vigente.
Le informazioni fornite sono semplicemente orientative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituisce un'offerta contrattuale.

• Appartamento al piano terra con giardino privato di 26 mq, non condiviso con le unità vicine.
• Terrazza di 36 mq esposta a sud, collegata direttamente al giardino.
• A pochi passi dalla spiaggia e dal campo da golf di Estepona.
• Disposizione ideale per chi viaggia spesso e desidera una soluzione pratica e sicura.
• Complesso residenziale recintato e sicuro con piscina comune e giardini tropicali.
• Riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico per un'efficienza ottimale tutto l'anno.
• Potenziale di reddito da locazione quando non utilizzato per uso personale

• 2 camere da letto
• 2 bagni (principale en-suite)
• Zona giorno/pranzo a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata
• Terrazza privata (36 mq)
• Giardino privato (26 mq)
• Armadi a muro in tutta la casa

Questo appartamento si trova sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, nella zona di Arroyo Enmedio, un tratto di costa diventato un punto di riferimento per chi desidera la vicinanza al mare senza la densità del centro di Marbella o Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati, ristoranti, bar e una farmacia, rendendo la vita quotidiana in gran parte senza auto.

Il golf è un elemento distintivo della zona circostante, con Estepona Golf, Azata Golf e Valle Romano Golf tutti nelle immediate vicinanze: un vero e proprio richiamo per gli acquirenti appassionati di golf, non un semplice dettaglio secondario. Il centro storico e il porto turistico di Estepona sono raggiungibili in cinque minuti di auto, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ai moderni sviluppi del New Golden Mile. Puerto Banús dista circa 15 minuti in auto, mentre Marbella e Sotogrande sono a circa 20 minuti, il che rende la proprietà facilmente accessibile dai principali centri di svago, ristorazione e porti turistici della Costa. L'aeroporto di Malaga è a circa 60 minuti tramite l'autostrada A7, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti, offrendo ai proprietari internazionali opzioni realistiche per arrivi e partenze.

Ideale para...

• Compratori che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari della seconda residenza con uno stile di vita "lock & Leave"
• Amanti del golf e del bienestar
• Clienti che hanno ricevuto invitati con frequenza nelle loro ampie zone di intrattenimento
• Compratori internazionali che cercano una lista di vivienda per entrare a vivere